Kanadyjskie banki obiecują odraczanie spłat kredytów hipotecznych
Kanadyjskie banki obiecują odraczanie spłat kredytów hipotecznych
Wszystkie duże banki w Kanadzie starają się ulżyć właścicielom nieruchomości w czasach epidemii, stosując całą gamę środków, włącznie z odraczaniem spłat pożyczek hipotecznych – tak przynajmniej obiecują we wspólnym komunikacie.
Tzw. Wielka Szóstka – Bank of Montreal, Canadian Imperial Bank of Commerce, National Bank of Canada, Royal Bank of Canada, Bank of Nova Scotia oraz TD Bank Group – zjednoczyły siły aby, aby zapewnić wsparcie swoim klientom i małym firmom w przypadku z zakłóceń płac, chorób i zwolnień z pracy.
We wspólnym oświadczeniu banki te ogłosiły, że pozwolą swym klientom na odroczenie spłat kredytów hipotecznych na okres do 6 miesięcy.
Jednak na pytanie agencji Canadian Press, czy odroczenie spłat kredytu hipotecznego jest nieoprocentowane, kilka banków nie mogło od razu udzielić odpowiedzi. Nakłaniano jednak o kontakt bezpośrednio z swoim bankiem w celu omówienia możliwych opcji.
BMO wdrożył program pomocy finansowej, który jest – według banku – „dostosowany do okoliczności i potrzeb każdej osoby”. W wielu przypadkach program zapewnia odroczenie spłaty kredytów i spłat karty kredytowej.
W przypadku klientów, którzy korzystali z BMO Rewards przy rezerwacji swych podróży, bank rezygnuje z opłaty za zmianę i będzie współpracować z organizatorem podróży w celu zmiany lub anulowania rezerwacji. Może to obejmować voucher podróżny lub pełny zwrot punktów.
National Bank zapowiedział z kolei, że jego klienci mający trudności z płatnościami, mogą kwalifikować się do specjalnych środków dotyczących różnych usług banku. Zwraca się więc do wszystkich klientów, których to dotyczy, o skontaktowanie się z bankiem w celu wypracowania indywidualnych rozwiązań w zależności od osobistej sytuacji. Środki te mogą obejmować na przykład odroczenie do pół roku spłat hipoteki lub dłuższe okresy amortyzacji. Oferowane też będą specjalne pożyczki na pokrycie kosztów utrzymania.
Duże banki jednocześnie ograniczają godziny pracy w poszczególnych filiach oddziałów, niektóre z nich zamykając. Np. już w środę zamknięto 206 oddziałów banku CIBC, a 816 działało w skróconych godzinach.
W piątek TD poinformował, że zamyka niektóre oddziały ale nie podał liczby. Zobowiązał się do otwartych oddziałów na prowincji tam, gdzie to możliwe.
RBC i Scotiabank również zamknęły wiele oddziałów ale nie ujawniły ile. Scotiabank powołał specjalną stronę informującą – TUTAJ.
BMO zamknął około 15% oddziałów i skrócił godziny pracy w licznych otwartych lokalizacjach.
Polska Parafialna Unia Kredytowa im. św. Stanisława i św. Kazimierza wydała specjalne oświadczenie, w którym informuje o otwarciu wszystkich oddziałów bez zmian.
Możliwe rozwiązania stosowane przez wielkie banki obejmują umożliwienie kredytobiorcom odroczenia lub tymczasowego zmniejszenia płatności, wydłużenie okresu kredytowania lub okresu amortyzacji, dodanie zaległych płatności z powrotem do hipotek i obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego.
W Kanadzie nabywcy domów z zaliczką w wysokości mniejszej niż 20 procent wartości domu muszą mieć ubezpieczenie swojego kredytu hipotecznego. Trzej główni ubezpieczyciele takich kredytów w tym CMHC oraz Genworth Canada i Canada Guaranty, będący firmami prywatnymi, zapewniają że również wzmagają wysiłki, aby dopomóc właścicielom domów.
Canada Guaranty ogłosiła na swojej stronie internetowej, że jest gotowa przedłużyć swój program (Homeownership Solutions Program), aby umożliwić odroczenie płatności do 6 miesięcznych spłat, w porównaniu z obecnym limitem 4 płatności.
W przypadku nieubezpieczonych hipotek wielu kredytodawców oferuje elastyczne opcje płatności, często pozwalając pożyczkobiorcom uniknąć dokonywania jednej lub więcej regularnych płatności rocznie bez żadnego wpływu na ich zdolność kredytową (credit rating).
W zależności od pożyczkodawcy, elastyczne opcje płatności mogą być specjalnymi funkcjami dołączonymi do określonych rodzajów hipotek lub standardowymi ofertami dostępnymi dla wszystkich hipotek.
Więcej – TUTAJ.
Pomimo ogłaszanej przez banki pomocy w rozwiązania problemów z hipotekami, wielu Kanadyjczyków skarży się, że zarówno ewentualny proces odroczenia spłat jak i jego kryteria nie są jasne. Niektórzy z nich twierdzą, że w trakcie negocjacji z bankami stają w obliczu dezorientacji, opóźnień i wręcz odmowy. Inni twierdzą, że doświadczają mylącego, nieprzejrzystego i tylko pozornie arbitralnego procesu, który jeszcze bardziej zwiększa stres związany z chorobą, izolacją czy utratą dochodów.
Opisuje to m. in. portal cbc.ca – TUTAJ.
Comments (2)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie