Improvements
Thank you for your feedback!
Error! Please contact site administrator!
Send
Sending...
Wiadomosci & Bejsment.com
Dashboard
Classifieds
Directory
Events
WP dashboard
Dashboard
Transactions
Monthly Statements
Subscriptions
Payment profile
Transactions
My Profile
Change password
Improvements
Log Out
Signup
×
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)
×
Classifieds
Ogłoszenia
Forum
Firmy
Calendar of Events
Imprezy
  • Ogłoszenia
  • Firmy
  • Imprezy
  • Milewska - Kita
  • May 07, 2020 , 10:19am

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości

Niniejszym artykułem kontynuujemy cykl publikacji, dotyczących  postępowań przed sądami i urzędami w kraju na czas epidemii. Od dnia 1 kwietnia, na czas trwania epidemii, uruchomiliśmy  także infolinię pod nr + 48 22 518 77 78, gdzie od poniedziałku do piątku w godzinach 15.00-16.00 czasu polskiego możecie Państwo nieodpłatnie uzyskać podstawowe informacje o bieżących zmianach przepisów prawnych w sprawach spadkowych i nieruchomości. Zapytania można kierować także na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com 

 

Po poprzednim artykule, dotyczącym sprzedaży nieruchomości w Polsce, otrzymaliśmy szereg  zapytań, dotyczących pełnomocnictw, które zapewniałyby mocodawcy optymalne bezpieczeństwo przy obrocie nieruchomościami. Absolutnie kluczowy jest tutaj przemyślany wybór pełnomocnika i precyzyjna treść pełnomocnictwa. Pełnomocnictwa zbyt ogólne, które nie precyzują zleconych czynności, często skutkują stratami dla właścicieli nieruchomości, a nawet sprawami sądowymi przeciwko ich pełnomocnikom. Dlatego też treść pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości powinna szczegółowo wskazywać zakres umocowania i warunki transakcji takie jak: minimalna cena, waluta, termin płatności, rachunek mocodawcy w banku w Polsce albo w Kanadzie do bezpośredniego przelewu ceny przez kupującego, uzależnienie terminu wydania od zapłaty pełnej ceny sprzedaży czy zastrzeżenie sprzedaży od ustanowienia zabezpieczenia płatności. 

Wymagane jest tu sporządzenie przez notariusza (notary public) pełnomocnictwa w taki sposób, aby poza treścią upoważnienia, zawierało informacje o potwierdzeniu go przez dwóch świadków, zgodnie z wymogami prawa miejscowego. Do dokumentu pełnomocnictwa notariusz załącza w sposób trwały pisemną klauzulę notarialną. Kolejnym krokiem jest uzyskanie urzędowego potwierdzenia uprawnień notariusza przez  Official Documents Services (adres: 222 Jarvis St, Toronto, ON M7A 0B6, tel. 416 3258416). Jako, że  Kanada nie jest sygnatariuszem Konwencji haskiej z dnia 5 października 1961 roku, znoszącej konieczność legalizacji zagranicznych dokumentów urzędowych, dokument ten należy przedstawić do legalizacji w Konsulacie RP w Toronto. Ostatnim krokiem jest przetłumaczenie pełnomocnictwa bądź w Konsulacie RP w Toronto, bądź przez tłumacza przysięgłego, licencjonowanego w Polsce. Warto pamiętać, że pełnomocnictwo może być odwołane w każdym czasie. Udzielenie  pełnomocnictwa do działania w kraju w czasie COVID – 19 to optymalne rozwiązanie, jednakże wymaga zachowania daleko idącej ostrożności, albowiem praktyka wskazuje, że przemyślany wybór pełnomocnika oraz jednoznaczne sformułowanie treści udzielanego pełnomocnictwa pozwala uniknąć szeregu nieporozumień i służy ochronie Państwa interesów.

 

Autorem jest radca prawny Małgorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artykuł ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z usług  Kancelarii                               tel. +11 48 22 407 61 02, e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com Radca prawny Małgorzata Milewska-Kita od ponad 10 lat służy pomocą prawną Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomości, sądowych i innych na terenie całej Polski.

Komentarze (0)

Click here to cancel reply

Najczęściej czytane
  • Prawie 2000 skarg na osoby nienoszące masek w…
  • Wskaźnik pustostanów w Toronto osiąga rekordowy poziom
  • Gdy po nocy przychodzi dzień…
  • Większość Kanadyjczyków popiera wykluczenie…
  • Zgubiony w górach nastolatek zbudował igloo, aby przetrwać
  • Rząd może wprowadzić zakaz podróżowania – ostrzega premier
  • Pieskie życie – nękanie za wyprowadzanie psów…
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)

Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie

  • Fachowiec Radzi
  • Gdzie na weekend
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • O ogrodach bez ogródek
  • Odeszli ostatnio
  • Odkrywanie Kanady
  • Polacy w Kanadzie
  • Polonijne to i owo
  • Poradnik
  • Promocje
  • Rynek
  • Top News
  • Z wizytą w...
  • Fachowiec Radzi
  • Gdzie na weekend
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • O ogrodach bez ogródek
  • Odeszli ostatnio
  • Odkrywanie Kanady
  • Polacy w Kanadzie
  • Polonijne to i owo
  • Poradnik
  • Promocje
  • Rynek
  • Top News
  • Z wizytą w...
  • Fachowiec Radzi
  • Gdzie na weekend
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • O ogrodach bez ogródek
  • Odeszli ostatnio
  • Odkrywanie Kanady
  • Polacy w Kanadzie
  • Polonijne to i owo
  • Poradnik
  • Promocje
  • Rynek
  • Top News
  • Z wizytą w...
  • Fachowiec Radzi
  • Gdzie na weekend
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • O ogrodach bez ogródek
  • Odeszli ostatnio
  • Odkrywanie Kanady
  • Polacy w Kanadzie
  • Polonijne to i owo
  • Poradnik
  • Promocje
  • Rynek
  • Top News
  • Z wizytą w...
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Simple Promotion
Bejsment.com is a news website of Polish newspaper Wiadomości published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.
This website uses the Software4publishers.com system. Are you a publisher? Get news website from Software4publishers.com

.
Please write the reason why you are reporting this page:
Send
Sending...
Polub Bejsment na Facebooku