Gwałtowne załamanie na rynku nieruchomości w Toronto
Gwałtowne załamanie na rynku nieruchomości w Toronto
Jedną z dzielnic, gdzie ceny nieruchomości spadły najbardziej jest położona w centrum Toronto Regent Park. Na zdjęciu Sutton Collection Townhomes.
Ceny mieszkań własnościowych (condominium) w Toronto spadają gwałtownie na łeb na szyję podczas gdy mieszkańcy miasta zmagają się ze skutkami gospodarczymi pandemii COVID-19.
Zoocasa, lokalna agencja nieruchomości, opublikowała w środę dane, które pokazują spadek cen mieszkań od lutego do kwietnia tego roku w całym mieście z wyszczególnieniem zmian w różnych dzielnicach Toronto.
Jeszcze w lutym tego roku przewidywano kolejny boom na rynku nieruchomości w Toronto. Zapowiadał się rekordowy sezon wiosenny, bowiem jesienią sprzedaż domów wzrosła aż o 45 procent rok do roku – twierdzi agencja. Tymczasem zamiast boomu pojawił się gwałtowny regres. Sprzedaż mieszkań spadla aż o 70 procent w stosunku do tego samego okresu roku poprzedniego. Wraz ze spadkiem sprzedaży nieruchomości spadła ich cena.
W swoim raporcie agencja Zoocasa wykorzystała dane zebrane przez Toronto Regional Real Estate Board, aby porównać zmiany w przeciętnej cenie mieszkań między lutym a kwietniem 2020 roku w 35-ciu dzielnicach miasta. Wynika z nich, że od lutego w całym Toronto średnia cena za mieszkanie spadła o 65 tysięcy dolarów. Ten spadek cen uderzył właścicieli mieszkań w niektórych dzielnicach szczególnie dotkliwie.
„Zgodnie z rzeczywistymi środkami ekonomicznymi i zdrowotnymi stosowanymi w przypadku COVID-19 sprzedaż mieszkań spadła o 64% od lutego, przy czym w kwietniu w mieście zawarto tylko 482 transakcje kupna mieszkania w porównaniu do 1335 w lutym” – czytamy w raporcie agencji Zoocasa. W 21 dzielnicach Toronto sprzedano mniej niż dziesięć mieszkań w tym okresie, co stanowi „trzykrotność liczby dzielnic o niskim wolumenie sprzedaży w lutym”.
Rejony o największych spadkach cen to dzielnice położone w centrum Toronto – między innymi Mount Pleasant East, Regent Park oraz St. James Town i Corktown.
Dla chcących przyjrzeć się bardziej szczegółowo w rozkładzie spadku cen mieszkań od lutego do kwietnia w poszczególnych dzielnicach miasta przedstawiamy tę oto grafikę zapożyczoną od agencji Zoocasa:
