❌
Login with Clascal
Signup
Improvements
Thank you for your feedback!
Error! Please contact site administrator!
Send
Sending...
Wiadomosci & Bejsment.com
Dashboard
Classifieds
Directory
Events
Login with Clascal
Signup
×
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)
Słuchaj Radia 7
Słuchaj Radia 7
Imprezy
Imprezy
Firmy
Firmy
Ogłoszenia
Ogłoszenia
    Słuchaj Radia 7
    Słuchaj Radia 7
    Imprezy
    Imprezy
    Firmy
    Firmy
    Ogłoszenia
    Ogłoszenia
  • Lokalnie
  • June 02, 2020 , 05:11am

Musiała sprzedać dom, bank przysolił $30000 kary

Musiała sprzedać dom, bank przysolił $30000 kary

Kristina Barybina przed domem, którego musiała się pozbyć.

Agentka real estate, która z powodu pandemii straciła swoje normalne dochody została zmuszona do nagłej sprzedaży swojego domu, a bank naliczył jej hipoteczną karę w wysokości 30 tysięcy dolarów.

Kristina Barybina powiedziała, że ​​nie stać jej było na spłacanie kredytu za dom w Gwillimbury, około 50 kilometrów na północ od Toronto, kiedy rynek nieruchomości gwałtownie spowolnił z powodu epidemii koronawirusa, a ona sama przestała mieć jakiekolwiek dochody.

– Nie miałam nawet jednego zapytania w sprawie kupna domu od początku pandemii – mówi Barybina – To bardzo wpłynęło na mój dochód, a raczej jego brak.

Barybina, samotna matka, która mieszka z dwoma synami, powiedziała, że ​​poprosiła TD Bank o odroczenie spłaty kredytu hipotecznego. Odroczenie zostało zatwierdzone na kwiecień, ale płatności miały zostać wznowione w maju. Swój kredyt hipoteczny spłacała przez 19 miesięcy I nadal była winna bankowi 591 tysięcy dolarów

– Nie byłam w stanie już spłacać kredytu – powiedziała.

Agentka ​​spodziewała się kary od TD Bank za wcześniejsze wyjście z kredytu hipotecznego o stałej stopie procentowej, ale była w szoku, gdy powiedziano jej, że ta kara wynosi aż 30000 dolarów.

– Wiedziałam o karach, nic więcej nie mogłam w tej sprawie zrobić, ale nigdy nie przypuszczałam, że jest tak wysoka – mówi.

Barybina twierdzi, że ​​została złapana w sytuacji “Catch-22”.  Jeśli nie zapłaci kary, bank ostatecznie zablokowałby jej dom, nie pozwoliłby go sprzedać,  a następnie I tak obciążył karą.

Barybina wprowadziła dom na rynek w marcu, a sprzedała w kwietniu. Przeprowadziła się do tańszego domu na północ od Barrie, gdzie obecnie mieszka.

– Nigdy w życiu nie planowałabym zerwać tego kontraktu, gdyby nie doszło do pandemii – zapewnia – Nikt nie spodziewał się, że dojdzie do pandemii i utraty wszystkich dochodów. Teraz nagle musiałam go sprzedać a bank czerpie z tego korzyści.

Pomimo prób wynegocjowania niższej kary, bank odmówił jej obniżenia.

– To obraźliwe – mówi rozżalona – W wiadomościach słyszymy: „Wszyscy jesteśmy razem” I „Wspierajmy się nawzajem”. Wzywają nas do pomocy, ale kiedy dzieje się odwrotnie, jak ktoś naprawdę potrzebuje pomocy, to odwracają się i odmawiają bez namysłu. Nie zmniejszyli kary nawet o jednego centa.

Barybina ​​ma nadzieję, że mówiąc głośno w wiadomościach CTV News o swojej sytuacji coś zmieni w podejściu banków do iklientów.

– Banki wykorzystują ludzi – twierdzi – Jeśli ktoś jest zmuszony w tej chwili sprzedać dom to znaczy, że ma nóż na gardle i traci pieniądze. Bank nakładając wysoką karę zadaje ostatni cios w plecy.

W oświadczeniu dla CTV News TD Bank stwierdził, że kiedy klient musi wcześniej zakończyć kredyt hipoteczny, ocenia każdą sytuację indywidualnie i próbuje zapewnić ulgę finansową.

„Żadna sytuacja klienta nie jest taka sama” – stwierdzono w oświadczeniu – „Jeśli klient zdecyduje się przedterminowo zakończyć kredyt hipoteczny, współpracujemy z nim indywidualnie w celu omówienia jego opcji, w tym sposobów obniżenia opłat, zanim klient spłaci hipotekę. Sytuacja klientki (pani Barybiny) została dokładnie przeanalizowana i wzięto pod uwagę takie czynniki, jak jej duża znajomość umów hipotecznych jako prawniczki i pośredniczki w obrocie nieruchomościami. Fakt, że dom został wprowadzony na rynek, aby go sprzedać w listopadzie 2019 roku, kilka miesięcy przed COVID -19, a klientka nie rozmawiała z nami o swoich opcjach, dopóki nie sprzedała domu i nie spłaciła kredytu hipotecznego.”

Barybina przyznaje, że ​​wprowadziła swój dom na rynek w listopadzie, ale wycofała go, ponieważ nie było chetnych. Dom wrócił na rynek w marcu.

Ekspert ds. kredytów hipotecznych twierdzi, że kary hipoteczne stanowia “niemały problem”

James Laird, współzałożyciel Ratehub.ca i prezes CanWise Financial Mortgage Brokerage uważa, że wysokie kary hipoteczne są obecnie rosnącym problemem z powodu niskich stóp procentowych.

– Logiczne jest, że ten problem się teraz rozszerza – mówi Laird.

Gdy ktoś wycofuje się z kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu, takiego jaki miała pani Barybina, bank stosuje dwa obliczenia w celu ustalenia kary i nalicza opłaty, w zależności od tego, która z nich jest bardziej kosztowna.

– Pierwsza jest prosta – mówi Laird – To trzy miesiące odsetek. Kara jest zwykle skromna.

Druga kara, którą Barybina musiała zapłacić, nazywa się różnicą stóp procentowych (interest rate differential – IRD).

– Jego nadmiernie uproszczona wersja porównuje uzgodnioną stopę hipoteczną dla istniejącej hipoteki z bieżącą stopą rynkową na pozostały okres – mówi Laird – Gdy stopy procentowe są takie same lub wyższe, nie ma IRD, ale gdy są znacznie niższe, wtedy grożą wysokie kary.

Kiedy Barybina podpisała hipotekę, zgodziła się na stopę procentową w wysokości 3,75 procenta, a ponieważ stopa obecnie oferowana przez jej bank gwałtownie spadła, musi zapłacić różnicę.

Najczęściej czytane
  • Entuzjastyczna reakcja na szczepienia przeciwko małpiej ospie
  • Nowe okoliczności samobójstwa Edwarda Lake’a
  • Trzy kanadyjskie miasta w pierwszej dziesiątce najlepszych miejsc do życia
  • TTC pozwane przez byłych pracowników w związku z polityką szczepień
  • Zamknięcie dróg w Toronto na czas Pride Festival Weekend, TD Jazz Fest i innych wydarzeń
  • Mimo problemów ze zdrowiem, papież przyjedzie do Kanady
  • Niektórym rodzinom zagraża brak żywności
  • Ceny benzyny zmieniają wakacyjne plany
  • Trudeau zaszokowany zmianą prawa aborcyjnego w USA
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)

Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie

  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
Bejsment.com is a news website of Polish newspaper Wiadomości published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.
This website uses the Software4publishers.com system. Are you a publisher? Get news website from Software4publishers.com
Please write the reason why you are reporting this page:
Send
Sending...
Please register on Clascal system to message this user
Register
Polub Bejsment na Facebooku