Gorący rynek nieruchomości

Gorący rynek nieruchomości

TORONTO – Wartość sprzedaży domów w aglomeracji Toronto osiągnęła w sierpniu rekordowy wzrost, – wzrosła o 40,3 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym poinformował Toronto Regional Real Estate Board.
Ceny domów w Toronto wzrosły w sierpniu o 20% i był to rekordowy wzrost.

Ceny domów na największym kanadyjskim rynku mieszkaniowym ustanowiły nowy rekord trzeci miesiąc z rzędu w sierpniu, ponieważ wzrost aktywności kupujących domy kontynuował się po początkowym zastoju po wybuchu pandemii COVID-19.
Według danych opublikowanych w czwartek przez Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), średnia cena sprzedaży w całym regionie Great Toronto Area wzrosła w ubiegłym miesiącu o 20,1 procent rok do roku do 951 404 dolarów. Liczba ta przyćmiewa poprzedni rekord, który wynosił 943 710 CAD, ustanowiony w lipcu.

Największe zyski odnotowano na rynku nieruchomości jednorodzinnych, gdzie średnia cena sprzedaży wzrosła o 19,9 procent do prawie 1,2 miliona dolarów.
Poinformowano o sprzedaży 10 775 domów za pośrednictwem swojego systemu MLS w sierpniu, w porównaniu z 7 682 w tym samym miesiącu rok temu.

„Ogólnie rzecz biorąc, warunki rynkowe na rynku sprzedaży GTA w sierpniu pozostawały bardzo napięte. Konkurencja między kupującymi była szczególnie silna w przypadku domów o niskiej zabudowie, prowadząc do solidnych rocznych wskaźników wzrostu cen ”- powiedział Jason Mercer, główny analityk rynku.

Sprzedaż domów wzrosła tego lata po tym, jak wiosną prawie się zatrzymała z powodu pandemii COVID-19.
„Mniej ludzi zdecydowało się wyjechać na wakacje w wyniku COVID-19 – pozostali w GTA i i byli aktywni na rynku mieszkaniowym, zaspokajając stłumiony popyt od wiosny” – powiedziała prezes zarządu Lisa Patel.

Dane pokazały silniejszy wzrost sprzedaży domów jednorodzinnych i bliźniaczych w Toronto w porównaniu z resztą GTA, chociaż niektóre obszary poza centrum odnotowały znaczny wzrost cen, w tym 18-procentowy wzrost cen domów w Orangeville, Ont.
Sprzedaż domów jednorodzinnych wzrosła o 50,6%, domów w zabudowie bliźniaczej o 66,8%, sprzedaży townhousów o 45,8%.

Wzrost sprzedaży mieszkań kondominium był wolniejszy niż domów – wyniósł 10,9 procent.
Patel przypisuje ogólny wzrost sprzedaży na rynku „poprawiającym się warunkom ekonomicznym” i „bardzo niskim kosztom kredytu”, pomimo 11,5-procentowego spadku wzrostu zatrudnienia w Toronto w lipcu.
Zarząd zauważył jednak, że oprocentowanie pięcioletnich kredytów hipotecznych spadło w sierpniu.