Gorący rynek mieszkaniowy napędza budownictwo
Gorący rynek mieszkaniowy napędza budownictwo
Roczne tempo wzrostu budów nowych domów mieszkalnych w Kanadzie wyniosło w październiku 3 procent – w porównaniu z wrześniem – twierdzi Canada Mortgage and Housing Corporation. Wzrost ten był mniejszy niż przewidywali niektórzy ekonomiści.
Sezonowo skorygowana roczna stopa rozpoczynania budów mieszkań wzrosła w zeszłym miesiącu do 214.875 mieszkań w porównaniu z 208.715 we wrześniu – podała krajowa agencja mieszkaniowa. Ekonomiści ankietowani przez firmę Refinitiv, zajmującą się danymi finansowymi, oczekiwali średnio 222.000 rocznie.
CMHC stwierdziło, że to domy jednorodzinne w miastach takich jak Toronto i Montreal przyczyniły się do wzrostu ogólnej liczby rozpoczętych budów.
„Budowanie domów wydaje się normalizować w większości kraju po upalnym lecie” – napisała ekonomistka BMO Priscilla Thiagamoorthy w liście do klientów, w reakcji na opublikowane dane – „Chociaż mogliśmy odnotować bardziej elastyczny rynek mieszkań, to rosnący popyt na domy jednorodzinne, wspierany przez niskie stopy procentowe nadal utrzyma ogólną odporność rynku mieszkaniowego” (na pandemię – przyp. red.).
Roczna stopa nowych budów miejskich wzrosła w październiku o 3,5 procent do 202.584 lokali. Tempo oddawania do użytku mieszkań i innych typów budynków wielorodzinnych w miastach spadło o 0,2% do 144.796, podczas gdy miejskie uruchamianie domów jednorodzinnych wzrosło o 14,3% do 57.788. W rejonach wiejskich liczbę nowych budów oszacowano na wyrównany roczny wskaźnik 12.291 jednostek.
„Przez ostatnią dekadę budownictwo wieżowców napędzało budownictwo mieszkaniowe dzięki milionom i migrantom z innych krajów walczących o kawałek własnej podłogi” – napisała Thiagamoorthy – „Teraz, wraz ze spowolnieniem napływu imigracji i zmianą preferencji klientów dla większych domów podmiejskich, mogliśmy zaobserwować spowolnienie w budowie mieszkań w blokach”.
Ekonomista TD Canada Trust, Rishi Sondhi, zauważył, że największy wpływ na tę statystykę miały prowincje preryjne. To one napędzały głównie październikowy wzrost, z silnymi wzrostami w Manitobie i Albercie, obok wzrostu w Ontario.
Dane CHMC dotyczące budowy nowych domów pojawiają się tuż po poniedziałkowej informacji przygotowanej przez Canadian Real Estate Association dotyczącej sprzedaży istniejących domów. Dane CREA pokazały, że sprzedaż domów w październiku spadła z rekordowego poziomu we wrześniu, ale wciąż jest o ponad 30 procent wyższa w porównaniu z ubiegłym rokiem. Jednym z powodów było to, że ludzie szukali podmiejskich domów z większą przestrzenią, ponieważ pandemia spowodowała, że ludzie zaczęli pracować zdalnie z domowego biura.
„W porównaniu z innymi branżami, budownictwo mieszkaniowe do tej pory przebiło się przez pandemię, a październikowe dane są tego kolejnym przykładem” – napisał Sondhi we wtorek w liście do klientów – „Warto zauważyć, że liczba rozpoczęcia budowy domów jednorodzinnych zaczyna rosnąć, co sugeruje, że deweloperzy reagują na lepsze wyniki sprzedaży domów jednorodzinnych obserwowane podczas pandemii”.
Komentarze (9)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.