Ceny mieszkań w kondominiach osiągają poziom “niedrogich”
Ceny mieszkań w kondominiach osiągają poziom “niedrogich”
Podczas gdy ceny pozostałych nieruchomości w Toronto nadal drastycznie rosną, mieszkania w kondominiach w mieście powoli stają się dostępne dla większej liczby osób. Sytuacja pośrednio wynika w faktu, że istnieje nadmiar dostępnych mieszkań, których właściciele nie mogą już wynajmować przez Airbnb.
Ze względu na ten trend, ilość sprzedawanych nowych domów, szczególnie w mieście, drastycznie spadła – według nowych danych to prawie połowa mniej niż w tym samym czasie w zeszłym roku.
Najnowsze informacje od Atlus Group pokazują, że chociaż sprzedaż nowych domów w GTA spadła o 10 procent w październiku 2020 roku w porównaniu do października 2019 roku – częściowo w wyniku kryzysu zdrowotnego – sprzedaż nowych domów w Toronto spadła znacznie bardziej: 44 procent, przy zaledwie 987 nowych budynkach sprzedanych w ciągu miesiąca.
Wynika to w dużej mierze z rozpadającego się rynku mieszkań, twierdzi grupa zajmująca się obsługą nieruchomości, co można częściowo przypisać historycznym ograniczeniom w turystyce, nowym zasadom wynajmu krótkoterminowego oraz rosnącym wskaźnikom pustostanów i spadającym w rezultacie cenom czynszu, które to zjawiska nastąpiły w wyniku kryzysu zdrowotnego.
Wraz z postępującym trendem pracy z domu, ludzie opuszczają miasto i jego przestarzałe przestrzenie biurowe, przenosząc się na okoliczne przedmieścia, które są tańsze w wynajmie, kupnie i ogólnie tańsze do życia.
Konkretnie rzecz ujmując rynek mieszkań odczuwa napięcie tego wszystkiego, zwłaszcza rynek mikro-kondominiów – mniejszych, tańszych jednostek w wyższych budynkach, w przeszłości kupowanych przez tych, którzy chcieli przekształcić je w mieszkania na wynajem krótkoterminowy; lub przez profesjonalistów, którzy chcieli mieć blisko do pracy.
Mieszkania w kondominiach są jedynym typem nieruchomości, których ceny faktycznie spadły, a nie gwałtownie wzrosły w ostatnich miesiącach, jak w przypadku innych lokali mieszkaniowych w GTA, których budowa posuwa się naprzód pomimo ograniczeń lockdown i znacznego ochłodzenia rynku – raport Atlus pokazuje, że nowe “zapasy” domów w końcu osiągnęły w GTA poziom sprzed pandemii.
Niektóre duże budynki w Toronto odnotowują nawet niższe wyniki sprzedaży niż podają oficjalne dane, zdecydowanie nie jest to najlepszy czas dla właścicieli mieszkań, którzy chcieliby teraz je sprzedać – ale ci, którzy chcą kupić, mogą choć raz mieć powód do świętowania.
Komentarze (24)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.