❌
Login with Clascal
Signup
Improvements
Thank you for your feedback!
Error! Please contact site administrator!
Send
Sending...
Wiadomosci & Bejsment.com
Dashboard
Classifieds
Directory
Events
Login with Clascal
Signup
×
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)
Słuchaj Radia 7
Słuchaj Radia 7
Imprezy
Imprezy
Firmy
Firmy
Ogłoszenia
Ogłoszenia
    Słuchaj Radia 7
    Słuchaj Radia 7
    Imprezy
    Imprezy
    Firmy
    Firmy
    Ogłoszenia
    Ogłoszenia
  • Lokalnie
  • January 19, 2021 , 12:30pm

Wskaźnik pustostanów w Toronto osiąga rekordowy poziom

Wskaźnik pustostanów w Toronto osiąga rekordowy poziom

Nowy raport przygotowany przez Urbanation mówi, że wskaźnik pustostanów do wynajęcia w Toronto osiągnął rekordowy poziom w czwartym kwartale ubiegłego roku. Za sytuację winić można niską imigrację, wysokie bezrobocie i spadek liczby uczniów szkół ponadgimnazjalnych.

Urbanation podało w poniedziałek, że jego badanie, które dotyczyło nowszych projektów mieszkaniowych na wynajem, które zostały ukończone w Toronto od 2005 r. wykazało wskaźnik pustostanów na poziomie 5,7% w czwartym kwartale ubiegłego roku, w porównaniu z 1,1% w czwartym kwartale roku 2019.

Firma konsultingowa stwierdziła, że ​​wskaźnik ten jest najwyższy od 50 lat, biorąc pod uwagę dane ankietowe Canada Mortgage and Housing Corp. dla Toronto od 1971 roku.

„Myślę, że te wyniki świadczą o tym, jak drastycznie pandemia [COVID-19] zmieniła rynek wynajmu w Toronto” – powiedział Shaun Hildebrand, prezes Urbanation.

“Popyt został utracony z powodu zwiększonego odpływu ludności z miasta. Mieliśmy niską imigrację, wysokie bezrobocie, gwałtowny spadek liczby uczniów szkół policealnych. Jednocześnie w ubiegłym roku w 2020 r., skończyliśmy budowę rekordowej liczby nowych mieszkań”.

Raport Urbanation podaje, że ogólny wskaźnik pustostanów w aglomeracji Toronto wyniósł 4,6% w czwartym kwartale 2020 r., w porównaniu z 1,0% rok wcześniej, ponieważ współczynniki pustostanów w regionie 905 Greater Toronto Area) wzrosły do ​​2,0% w w porównaniu z 0,8 proc. w czwartym kwartale 2019 r.

Średnie czynsze za lokale wybudowane specjalnie, które stały się dostępne do wynajęcia w Toronto w ciągu kwartału, spadły o 10 procent z roku na rok. Roczny spadek średnich czynszów w regionie 905 wyniósł 2,2%.

„Wszystkie dane pokazują, że młodsi pracownicy, a także wszyscy zatrudnieni na podstawie umów kontraktowych, ponieśli najgorszą utratę miejsc pracy w 2020 r. Ci ludzie zwykle stanowią główną reprezentację na rynku wynajmu. Trudno się dziwić, że uciekają od wyższych cen czynszów.”

Raport Urbanation kontrastuje ze wskaźnikami pustostanów w Toronto z czasów sprzed uderzenia pandemii COVID-19.

W zeszłym roku o tej porze CMHC poinformowało, że współczynnik pustostanów w Toronto spadł poniżej dwóch procent od 2011 roku, a „obecni najemcy pozostali w swoich wynajmowanych nieruchomościach, prawdopodobnie pod wpływem faktu, że ostatnio średnie czynsze wywoławcze pobierane za wolne lokale wynoszą około 25 procent więcej w porównaniu z dłużej zamieszkanymi lokalami. ”

Według CMHC, Vancouver i Montreal również miały wskaźnik pustostanów poniżej dwóch procent przed rozpoczęciem pandemii. „Myślę, że wrócimy do tego scenariusza” – powiedział Hildebrand znawca rynku nieruchomości w Toronto.

„Wraz ze wzrostem liczby szczepień spodziewamy się, że w końcu zobaczymy wyższy poziom imigracji. Zaobserwujemy lepszy wzrost liczby ludności w Toronto. Stopa bezrobocia spadnie. Pracownicy wrócą do biura, studenci wrócić do nauki w klasach”.

Urbanation nie sporządza podobnych raportów dla innych regionów w całym kraju, ale oddzielny raport z Rentals.ca sugeruje, że stawki czynszu są niższe w całej Kanadzie – chociaż są wyjątki.

Rentals.ca podała, że ​​średni czynsz za wszystkie kanadyjskie nieruchomości wymienione na jej stronie internetowej w czwartym kwartale wynosił 1,750 CAD miesięcznie, co oznacza spadek o osiem procent w porównaniu z tym samym okresem w 2019 r. W ciągu całego roku, Rentals.ca odnotowała spadek krajowych stawek czynszu o 5,7 procent do 1,794 dolarów miesięcznie.

Raport Rentals.ca sugeruje, że stawki czynszów w Vancouver spadły w zeszłym roku o 6,7 procent, podczas gdy w Montrealu wzrosły o 5,2 procent. Jednak niektóre miasta, takie jak Gatineau, Kitchener i Hamilton, odnotowały wzrost stawek od 15 do 22 procent w 2020 roku, podało Rentals.ca.

Hildebrand zwrócił uwagę na niedawny zestaw danych z Statistics Canada, z których wynika, że rynek nieruchomości w ​​Toronto, Montrealu i Vancouver rósł wolniej od 1 lipca 2019 r. do 1 lipca 2020 r., ponieważ ludzie przeprowadzali się na szybko rozwijające się przedmieścia, takie jak Oshawa, Ont., Farnham, Que., czy New Westminster, BC.

„Z pewnością pandemia przyspieszyła ten odpływ ludności” – powiedział Hildebrand. „Ludzie pracują w domów, szukając tańszych mieszkań”.

Najczęściej czytane
  • Ograniczenia graniczne przy wjeździe do Kanady przedłużone do 30 września
  • Matka z małymi dziećmi i niemowlęciem spędza noc na podłodze Pearson Airport
  • Od 1 lipca niższy podatek na benzynę
  • Toronto odwołuje pokaz fajerwerków na Canada Day
  • Ontario ograniczy maksymalny wzrost czynszów w 2023 roku do 2,5%
  • Mississauga ma wyższe koszty utrzymania niż LA czy Chicago
  • Komitet ds. szczepień rekomenduje akcję szczepień jesienią
  • Air Canada redukuje liczbę lotów. Kryzys na kanadyjskich lotniskach
  • Pierre Poilievre u boku protestującego żołnierza
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)

Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie

  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
Bejsment.com is a news website of Polish newspaper Wiadomości published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.
This website uses the Software4publishers.com system. Are you a publisher? Get news website from Software4publishers.com
Please write the reason why you are reporting this page:
Send
Sending...
Please register on Clascal system to message this user
Register
Polub Bejsment na Facebooku