Średnia cena domu w Toronto przekroczyła 1 milion dolarów
Średnia cena domu w Toronto przekroczyła 1 milion dolarów
Według Toronto Regional Real Estate Board, ceny na rynku mieszkaniowym w Toronto wzrosły w lutym do tego stopnia, że średnia cena domu po raz pierwszy przekroczyła 1 milion dolarów.
Zarząd podał w środę, że sprzedaż domów w Toronto w lutym wyniosła 10,970, co stanowi 52,5 procentowy wzrost w porównaniu z 7,193 domami sprzedanymi w tym samym miesiącu w ubiegłym roku.
Średnia cena sprzedaży wszystkich typów domów wzrosła o 14,9 procent do 1,045,488 dolarów, w porównaniu ze średnią ceną 910,142 dolarów w 2020 roku. W dużej mierze to zjawisko spowodowane jest równoległym wzrostem cen w miastach sąsiednich oraz na terenach podmiejskich otaczających Toronto.
Zarząd uważa, że dane z lutego wykazały wyraźnie, że obawy przed COVID-19 nie powstrzymują kupujących i sprzedających od generowania wzmożonego ruchu na rynku nieruchomości, a ich zainteresowanie kupnem lub ofertowaniem domów na sprzedaż napędza rekordowe ceny, które w najbliższej przyszłości jeszcze pójdą w górę.
W zeszłym miesiącu zarząd przewidywał, że do końca 2021 r. średnia cena sprzedaży w regionie wyniesie 1,025 mln CAD, w porównaniu ze średnią 929 692 CAD w 2020 r. Liczby z lutego już przekroczyły te kalkulacje.
„Oczywiste jest, że historyczny popyt na mieszkania w drugiej połowie ubiegłego roku został przeniesiony na pierwszy kwartał tego roku, wraz z podobnymi tematami, w tym utrzymującą się popularnością podmiejskich niskopiętrowych nieruchomości” – powiedziała prezes TRREB Lisa Patel.
Ostrzegła, że na horyzoncie Toronto niebawem pojawią się problemy z powodu rozbieżności między podażą a popytem, które już zmieniają warunki na korzyść sprzedawców i rzucają wyzwanie innym rynkom, w tym Vancouver.
„Jest również oczywiste, że podaż ofert nie nadąża za popytem, co może stanowić jeszcze większy problem, gdy niewątpliwie nastąpi wzrost populacji po powszechnych szczepieniach pod koniec tego roku i do końca 2022” – powiedziała.
Liczba nowych ofert wzrosła o 44,6 procent, ale liczba aktywnych ofert spadła o jeden procent do 8,727. W lutym kupno większości typów mieszkań również wzrosło.
Na pierwszym miejscu znalazły się kondominia, których wielkość sprzedaży wzrosła o 64,3 procent, ale średnie ceny w tej kategorii spadły o 3,7 procent do 642,346 CAD.
Sprzedaż kamienic wzrosła o 62,5 procent, a ceny o 17,3 procent do 858,025 dolarów.
Sprzedaż bliźniaków wzrosła o 53,1 procent, a ceny o 20,3 procent do 1,050,820 dolarów.
Sprzedaż domów wolnostojących wzrosła o 43,8% do 4,943, a ceny o 23,1% do średnio 1,371,791 CAD za dom.
Komentarze (41)