Młode pokolenie porzuciło marzenia o własnym domu
Młode pokolenie porzuciło marzenia o własnym domu
Ponieważ rynek nieruchomości w Toronto pozostaje gorący, ceny rosną, a sprzedaż domów osiąga nowe rekordy, nowy raport twierdzi, że ponad połowa mieszkańców miasta z „Generacji Z” zrezygnowała z marzeń o posiadaniu domu jednorodzinnego.
Raport, opublikowany w środę przez Sotheby’s International Realty Canada i Mustel Group, przebadał 1502 Kanadyjczyków w wieku od 18 do 28 lat mieszkających w Vancouver, Calgary, Toronto i Montrealu.
Według raportu 52 procent ankietowanych mieszkańców Toronto nie wierzy, że kiedykolwiek kupi dom jednorodzinny.
To więcej niż w Montrealu i Calgary, gdzie odpowiednio 48 i 39 procent młodych mieszkańców podziela te same odczucia, ale mniej niż w Vancouver, gdzie 56 procent respondentów przyznało, że zrezygnowało z marzenia o posiadaniu domu jednorodzinnego.
W Toronto 82 procent respondentów, którzy nigdy wcześniej nie kupili domu, wyraziło obawę, że nie będą w stanie tego zrobić z powodu rosnących cen domów, a 38 procent wskazało, że są „bardzo zaniepokojeni”.
Jednak 75 procent Torontończyków w tej grupie wiekowej stwierdziło, że nadal prawdopodobnie kupią i będą właścicielami głównego miejsca zamieszkania w ciągu swojego życia – czy to kondominium, mieszkania, kamienicy czy domu jednorodzinnego.
W rzeczywistości około połowa ankietowanych stwierdziła, że ich pierwszy dom będzie najprawdopodobniej “budynkiem o większym zagęszczeniu mieszkańców”.
Dwadzieścia pięć procent respondentów stwierdziło, że ich pierwszy zakup domu będzie prawdopodobnie kondominium, podczas gdy 18 procent stwierdziło, że ich pierwszy dom będzie w zabudowie szeregowej, a siedem procent powiedziało, że ich pierwszym zakupem będzie mieszkanie dwu lub trójpoziomowe.
Pomimo wysokich cen i rozgrzanego do czerwoności rynku, raport wskazuje, że pokolenie Z z Toronto nadal pozostaje optymistyczne, jeśli chodzi o mieszkanie na własność. Siedemdziesiąt trzy procent stwierdziło, że prawdopodobnie kupi “główne rezydencje” w swoim życiu – w Toronto lub gdzie indziej – a 46 procent stwierdziło, że jest to „bardzo prawdopodobne”.
Według raportu 11 proc. ankietowanych posiada już główne miejsce zamieszkania.
W listopadzie rynek nieruchomości GTA nadal rósł, ponieważ sprzedaż domów przekroczyła listopadowy rekord, a średnie ceny sprzedaży osiągnęły najwyższy poziom w historii.
Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) poinformowało w zeszłym tygodniu, że 9,017 domów zmieniło właścicieli w listopadzie, co oznacza wzrost o trzy procent z 8,728 w listopadzie ubiegłego roku. Ponadto średnia cena domu w regionie wzrosła do 1,163,323 CAD, co stanowi prawie 22-procentowy wzrost z 955,889 CAD w listopadzie 2020 r.
Według danych zarządu popyt na wszelkiego rodzaju mieszkania w Toronto nadal przewyższa podaż. Jednak w szczególności rynek mieszkań własnościowych się zacieśnia, a ceny rosną szybciej na obszarach podmiejskich.
„To mówi o poszerzeniu się ożywienia gospodarczego, z kupującymi po raz pierwszy, którzy w tym roku w dużym stopniu powrócą na rynek”, powiedział główny analityk rynkowy TRREB, Jason Mercer, w komunikacie. „Segmenty condo i kamienic, ze średnimi niższymi cenami, pozostaną popularne, ponieważ nastąpi wzrost populacji w ciągu najbliższych dwóch lat”.