❌
Login with Clascal
Signup
Improvements
Thank you for your feedback!
Error! Please contact site administrator!
Send
Sending...
Wiadomosci & Bejsment.com
Dashboard
Classifieds
Directory
Events
Login with Clascal
Signup
×
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)
Słuchaj Radia 7
Słuchaj Radia 7
Imprezy
Imprezy
Firmy
Firmy
Ogłoszenia
Ogłoszenia
    Słuchaj Radia 7
    Słuchaj Radia 7
    Imprezy
    Imprezy
    Firmy
    Firmy
    Ogłoszenia
    Ogłoszenia
  • Rynek
  • March 16, 2022 , 11:00am

Średnia cena domu w Kanadzie sięga 816.720 CAD

Średnia cena domu w Kanadzie sięga 816.720 CAD

Nathaly i Rob Turner niedawno kupili dom w Calgary po tym, jak przez lata nie byli w stanie uzbierać na dom w Ottawie, gdzie kiedyś mieszkali.

Cena przeciętnego kanadyjskiego domu osiągnęła w lutym 816.720 CAD, najwyższy poziom w historii, według Canadian Real Estate Association.

Grupa, która reprezentuje 100 tysięcy pośredników w handlu nieruchomościami w całym kraju, powiedziała we wtorek, że był to drugi najbardziej ruchliwy luty w historii sprzedaży domów, tuż za rekordowym lutym w ubiegłym roku.

W ciągu miesiąca właścicieli zmieniło około 58.209 domów, a wzrost liczby nowych ofert w drugiej połowie miesiąca sugeruje, że dynamika może przełożyć się na wysoką sprzedaż również w marcu.

Średnia cena sprzedaży 816.720 dolarów to wzrost o 20 procent w porównaniu z poziomem z zeszłego roku.

CREA twierdzi, że średnia cena sprzedaży może wprowadzać w błąd, ponieważ jest wypaczona przez sprzedaż na dużych, drogich rynkach, takich jak Toronto i Vancouver. Zwykłe usunięcie tych dwóch miast z tych liczb pozwala zaoszczędzić ponad 178.000 CAD od średniej – zauważa grupa pośredników w handlu nieruchomościami, dlatego podaje w tabeli drugą liczbę, znaną jako Indeks Cen Mieszkań, aby dostosować się do wolumenu i rodzaju sprzedawanych mieszkań.

Ale ta metryka również rośnie w rekordowym tempie, o 29 procent od zeszłego roku. W samym lutym wzrosła o 3,5 proc. — to także największy miesięczny skok w historii.

Pandemia wywarła sprzeczny z intuicją wpływ na kanadyjski rynek mieszkaniowy. W marcu i kwietniu 2020 r. wielkość sprzedaży i wzrost cen spowolniły, ponieważ kupujący zareagowali na niepewność, zamykając swoje portfele. Ale w ciągu prawie dwóch lat rynek był w absolutnym rozdarciu – z rekordowo niskimi kosztami kredytu, które zostały utrzymane w celu stymulowania gospodarki przez pandemię napędzając dotychczas nienasycony popyt na mieszkania.

Gorączkowy popyt

Dla tych, którzy znajdują się w środku tej fali popytu, szaleństwo może być przytłaczające, dlatego niektórzy kupujący uciekają się do niekonwencjonalnych metod, aby wejść na rynek.

Lauren Schreiber i jej mąż od jakiegoś czasu bezskutecznie szukają domu dla siebie i dwójki dzieci. Ze średnimi cenami w Toronto, gdzie mieszkają, przekraczając milion dolarów, wielokrotnie przebijali domy, nawet jeśli oferują znacznie powyżej ceny wywoławczej.

Ich budżet jest napięty, dlatego współpracują z firmą o nazwie Ourboro, która pomaga potencjalnym kupującym zdobyć gotówkę na zaliczkę.

Jest jednak pewien haczyk — w zamian za pomoc Ourboro otrzymuje udziały w domu i ma prawo do udziału w zyskach w przypadku sprzedaży przez właściciela.

– To ustępstwo, aby kupować dom z dołączonymi zobowiązaniami, ale aby to osiągnąć, musimy to zrobić – powiedziała Schreiber.

Chociaż plan nie jest pozbawiony ryzyka, z dwójką dzieci w ciasnym mieszkaniu, Schreiber mówi, że są wdzięczni za każdą pomoc, jaką mogą uzyskać.

– Od lat obserwujemy, jak nasi sąsiedzi się zmieniają – powiedziała – Chcemy wyprzedzić to i naprawdę mieć trochę bezpieczeństwa i zapuścić korzenie.

Koncepcja nie jest nowa. Inne firmy, w tym Options For Homes, od lat stosują podobny model, zawierając kontrakty z nabywcami, aby zwiększyć zaliczki w zamian za udziały w mieszkaniu, które właściciel może wykupić przy sprzedaży lub wcześniej, jeśli woli. W przeciwieństwie do Ourboro, Options For Homes jest faktycznym deweloperem, który również buduje domy.

Gorący rynek w plastrze oleju

Ceny rosną prawie wszędzie w całym kraju, ale Kavcic powiedział, że szczególnie jeden rynek wydaje się być naprawdę gorący: Calgary.

Powiedział, że ceny referencyjne w mieście rosły w rocznym tempie prawie 35 procent w ciągu ostatnich trzech miesięcy.

– Najszybszy wzrost od gorących dni 2006 roku. Względna przystępność cenowa i 100 dolarów ropy wyraźnie skierowały inwestorów na ten rynek – powiedział Kavcic.

Chociaż rynek jest rozgrzany, to średnia cena w mieście jest nadal stosunkowo przystępna, co skłoniło kupujących takich jak Nathaly i Rob Turner, do przeprowadzki do miasta w ostatnim czasie. Szukali domów w Ottawie, gdzie mieszkali i pracowali w zeszłym roku tylko po to, by odkryć, że zanim zdążyli zaoszczędzić wystarczająco dużo zaliczki, ceny przesunęły się poza ich zasięg.

– Za każdym razem, gdy próbujemy wygenerować depozyt, aby rzeczywiście wejść na rynek, coraz bardziej oddalaliśmy się od tego, na co naprawdę mogliśmy sobie pozwolić – powiedział Rob – Za każdym razem, gdy składaliśmy ofertę, domy kosztowały 100.000 lub 150.000 dolarów powyżej ceny wywoławczej.

Kiedy nadarzyła się okazja, aby przenieść się do Calgary do pracy, skorzystali z tej szansy i byli zadowoleni z odkrycia, że ​​rynek mieszkaniowy w mieście był bardziej przystępny cenowo w porównaniu z tym, z którego pochodzili. CREA twierdzi, że referencyjna cena domu w Calgary wynosi nieco ponad 487.000 CAD, w porównaniu z ponad 718.000 CAD w Ottawie.

Na podst. CBC

Najczęściej czytane
  • Setki studentów z zagranicy w zawieszeniu
  • 19 osób, w tym 10 nieletnich, aresztowanych po brutalnej nocy na plaży Woodbine w Toronto
  • Shrinkflation – zjawisko kurczenia się produktów na sklepowych półkach
  • Żołnierze bez dachu nad głową
  • Tragiczne skutki burzy w Ontario: 150,000 osób nadal bez prądu; osiem szkół w Durham zamkniętych
  • Osiem śmiertelnych ofiar wielkiej burzy „derecho”
  • Wizyta polskiego prezydenta w Kijowie na czołówkach kanadyjskich mediów
  • Pierwsza kanadyjska kopalnia ziem rzadkich rozpoczyna wysyłkę koncentratu z NWT
  • Yukon czeka na turystów i pracowników sezonowych
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)

Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie

  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
Bejsment.com is a news website of Polish newspaper Wiadomości published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.
This website uses the Software4publishers.com system. Are you a publisher? Get news website from Software4publishers.com
Please write the reason why you are reporting this page:
Send
Sending...
Please register on Clascal system to message this user
Register
Polub Bejsment na Facebooku