Region Peel rozważa wprowadzenie podatku od pustostanów
Region Peel rozważa wprowadzenie podatku od pustostanów
Podatek od pustostanów podobny do tego, który już obowiązuje w Toronto, może wkrótce zostać wprowadzony przynajmniej w jednej z sąsiednich gmin.
Region Peel uruchomił ankietę internetową, która ma na celu uzyskanie opinii publicznej na temat kształtu nowego podatku.
W komunikacie prasowym region poinformował, że podatek ten “może zachęcić właścicieli pustych nieruchomości do ich sprzedaży lub wynajmu”, zwiększając w ten sposób podaż mieszkań.
Dzisiaj Region Peel – w skład którego wchodzą Mississauga, Brampton i Caledon – uruchomił ankietę internetową, której celem jest zbadanie zainteresowania opinii publicznej i jej wkładu w tę niewątpliwie kontrowersyjną kwestię. Ankieta będzie dostępna do 16 maja i będzie uzupełnieniem dwóch wirtualnych konsultacji społecznych, które odbędą się we wtorek, 26 kwietnia i we wtorek, 3 maja.
“Podatek od pustostanów jest narzędziem, które może być stosowane w szybko rozwijających się ośrodkach miejskich, które stoją przed wyzwaniami związanymi z mieszkalnictwem, takimi jak szybko rosnące ceny domów (w tempie wyższym niż wzrost dochodów) lub niska dostępność domów na sprzedaż lub wynajem” – czytamy w komunikacie. “Podatek jest generalnie nakładany na domy, które pozostają puste przez co najmniej sześć miesięcy w roku kalendarzowym”.
Jesienią ubiegłego roku miasto Toronto uchwaliło podatek od pustostanów, który wszedł w życie 1 stycznia 2022 r., ale będzie płatny dopiero w roku 2023. Torontoński podatek będzie dotyczył właścicieli domów, które stoją puste przez ponad sześć miesięcy w roku, i będzie wynosił 1% wartości domu. Istnieją pewne wyjątki, np. w przypadku śmierci właściciela, gdy właściciel domu jest pod opieką lekarską lub gdy dom jest w trakcie remontu. Ponadto podatek nie będzie dotyczył osób przebywających na stałe w Toronto, jeżeli ich nieruchomość w Toronto jest ich głównym domem.
Stawka podatku będzie wynosić jeden procent wartości domu i oczekuje się, że przyniesie od 55 do 60 milionów dolarów nowych wpływów z podatków każdego roku, a pieniądze te zostaną przeznaczone na inicjatywy związane z przystępnymi cenowo mieszkaniami.
Region Peel nie powiedział, jaką formę przyjąłby podatek od pustostanów w jego granicach, ale zasugerował, że takie rozwiązanie mogłoby ostatecznie “poprawić przystępność cenową mieszkań” w skali lokalnej.
“Wszystkie jurysdykcje, które wprowadziły (lub rozważają wprowadzenie) podatku od pustostanów (Vacant Home Tax), zobowiązały się do wykorzystania dochodów z tego podatku na wsparcie programów obniżenia czynszu, budowę i utrzymanie przystępnych cenowo mieszkań oraz na dotacje dla organizacji non-profit, które mają na celu pomoc społeczności lokalnej” – czytamy w komunikacie Regionu Peel.
Chociaż Region Peel nie określił szczegółów potencjalnego podatku od pustostanów, zasady byłyby prawdopodobnie podobne. Tak czy inaczej, cel pozostaje ten sam: zwiększenie dostępności i przystępności cenowej mieszkań w czasie, gdy sytuacja mieszkaniowa w Kanadzie osiągnęła poziom kryzysowy w wielu częściach kraju.
Dobra wiadomość jest taka, że po raz pierwszy od 20 lat liczba pustych domów w Kanadzie spada. Niemniej jednak, każdy wysiłek mający na celu zwiększenie podaży mieszkań – a jednocześnie pomoc w zapewnieniu dachu nad głową osobom znajdującym się w najtrudniejszej sytuacji – jest w oczach wielu (inwestorów już nie bardzo) mile widziany.
Najnowsze dane Toronto Region Real Estate Board sugerują, że średnia cena sprzedaży wszystkich typów mieszkań w regionie 905 w marcu wyniosła 1,35 miliona dolarów. Oznacza to 27-procentowy wzrost w porównaniu z marcem 2021 r.