Krytyka rządu Ontario za decyzje w sprawie mieszkalnictwa

Krytyka rządu Ontario za decyzje w sprawie mieszkalnictwa

Rząd Ontario jest krytykowany za zatwierdzenie dwóch kontrowersyjnych zarządzeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego, które ułatwią budowę dwóch wspólnot mieszkaniowych składających się z 40 tys. mieszkań.

Ministerialne nakazy zagospodarowania przestrzennego (MZO) zostały zatwierdzone w czwartek i pozwalają prowincji na ominięcie lokalnych procesów zatwierdzania projektów. Dotyczą one dwóch oddzielnych wspólnot mieszkaniowych – jednej w Markham, a drugiej po drugiej stronie autostrady 407 w Richmond Hill.

Rząd twierdzi, że MZO ułatwią realizację ogromnych projektów rozwojowych w regionie York, jednak sąsiedzi i urzędnicy miejscy obawiają się, że planowana infrastruktura – w tym szkoły i szpitale – nie będzie w stanie sprostać rosnącej liczbie mieszkańców.

Graham Churchill, dyrektor wykonawczy grupy społecznej A Better Richmond Hill, twierdzi, że planowany rozwój “zniszczy region York”. Mówi, że prośby kierowane do premiera Douga Forda, aby nie realizował projektu w jego obecnej formie, nie zostały wysłuchane. “Przemyśl to Doug. To jest szaleństwo” – powiedział Churchill w piątek. “To, co robisz, nie jest dobre dla Toronto, nie jest dobre dla GTA, to nas ekonomicznie zniszczy”.

Churchill oskarżył rząd Forda o zawarcie “tajnej umowy” z deweloperami, co spowodowało podwojenie gęstości zabudowy na tym obszarze i likwidację miejsc pracy.

“Region York miał pierwotnie plan, w którym stosunek liczby mieszkań do liczby miejsc pracy wynosił dwa do jednego, a teraz będzie wynosił 10 do jednego. Jest to złe dla regionu, ale także dla Toronto. A powodem, dla którego jest to złe dla Toronto, jest fakt, że ludzie tutaj nie będą mieli pracy”.

Churchill twierdzi, że jeśli budowa się powiedzie, obszar ten stanie się miejscem o największej gęstości zaludnienia w świecie zachodnim i drugim najgęstszym na całym świecie.

“Najgęstszym miejscem na świecie są dziś slumsy Dharavi w Bombaju, które rozsławił film Slumdog Millionaire. Drugim miejscem o największej gęstości zaludnienia jest Mong Kok w Hongkongu. W Mong Kok gęstość zaludnienia wynosi około 150,000 osób na kilometr kwadratowy. W tym miejscu Ontario będzie ich 175,000” – powiedział.

“Będzie ono sześć razy gęstsze niż centrum Toronto”.

Proponowane osiedla nazywane są społecznościami zorientowanymi na transport (TOC) i będą zlokalizowane w pobliżu węzłów komunikacyjnych planowanych w regionie York. We obydwóch osiedlach powstanie 67 wieżowców o wysokości około 80 pięter. Churchill twierdzi jednak, że nie będzie tam wystarczająco dużo firm i miejsc pracy dla mieszkańców.

“Ponieważ nie jest to strefa zatrudnienia, wszyscy, którzy tu mieszkają, będą musieli codziennie opuszczać ten obszar, aby dostać się do pracy” – powiedział. “Gdzie się udadzą? Cóż, albo wsiądą do swoich samochodów, co spowoduje zakorkowanie wszystkich dróg, albo wsiądą do metra jadącego na południe, które już teraz jest przepełnione na południe od Sheppard, i to będzie stanowiło problem, ponieważ nikt w Toronto nie będzie mógł dostać miejsca w metrze.

Według audytora generalnego, w ciągu dwóch lat rząd 44 razy zastosował przyspieszoną metodę MZO. Przedtem stosowano je mniej więcej raz w roku.

Tom Muench, radny miasta Richmond Hill, powiedział, że jest smutny z powodu tego, co zrobił rząd, dodając, że potrzebna była większa współpraca i dyskusja. “Nie było pełnej przejrzystości, otwartości i dyskusji ze społecznością, z ludźmi takimi jak ja, a były też inne opcje, które nie zostały nawet rozważone” – powiedział.

“Chciałbym, aby zaangażowanie było nieco większe, w przeciwieństwie do podejmowania decyzji w czwartkowy wieczór poprzedzający długi weekend”.

Rzecznik Forda mówi, że 40,000 nowych mieszkań sprawi, że w jednym rozdaniu powstanie prawie tyle domów, ile wybudowano w ciągu ostatnich lat.