Strajki mogą opóźnić realizację wielu projektów mieszkaniowych
Strajki mogą opóźnić realizację wielu projektów mieszkaniowych
Fala strajków może opóźnić budowę bardzo potrzebnych mieszkań w Ontario już od przyszłego tygodnia – ostrzega organizacja reprezentująca budowniczych domów w prowincji.
Organizacja Residential Construction Council of Ontario (RESCON) poinformowała swoich członków, że spodziewa się, iż od poniedziałku może dojść do więcej niż jednego przestoju w pracy w sektorach budownictwa mieszkaniowego niskiego, średniego i wysokiego.
“Mamy nadzieję, że w weekend dojdzie do porozumienia i że uda się uniknąć zakłóceń w pracy, ale nie jesteśmy optymistami, że wszystkie zaległe spory zbiorowe zostaną rozwiązane”. powiedział w piątek Andrew Pariser, wiceprezes RESCON-u.
Ostrzeżenie to pojawia się w momencie, gdy prowincja, a szczególnie rejon Wielkiego Toronto, stoi w obliczu kryzysu mieszkaniowego i wzrostu cen nieruchomości z powodu ograniczonej podaży i wysokiego popytu. Umowy zbiorowe dla pracowników budowlanych zrzeszonych w związkach zawodowych trwają zazwyczaj trzy lata, a wiele z nich wygasa 30 kwietnia. Pariser twierdzi, że tym razem istnieje dodatkowa presja na zawarcie układów, częściowo z powodu problemów wywołanych przez COVID-19.
“Mamy presję inflacyjną, mamy problemy z łańcuchem dostaw – pandemia wciąż trwa” – powiedział CBC News. “Ta runda ma prawdopodobnie więcej wyzwań niż te, które widzieliśmy w przeszłości”.
W budownictwie mieszkaniowym pracuje aż 30 zawodów związanych z budownictwem mieszkaniowym. Niektórzy z nich mają już podpisane nowe umowy, ale inni mogą odejść z pracy lub też strajki w innych branżach mogą opóźnić ich pracę – mówi Pariser.
W innych sektorach przemysłu budowlanego również może dojść do strajków, ponieważ wiele z ich układów zbiorowych wygasa z końcem tego miesiąca – ostrzega Pariser twierdząc, że to również może wpłynąć na harmonogramy projektów mieszkaniowych.
“Jest jasne, że wiele poziomów zatrudnienia w budownictwie jest ze sobą powiązane” – mówi Pariser. “Impakt zależy od tego, kto i ile osób przystąpi do strajku”.
Laborers’ International Union of North America (LIUNA) Local 183, jeden z największych związków budowlanych w prowincji, reprezentuje około 58,000 pracowników w GTA .
W czwartek Lokal 183 negocjował ponad 15 układów zbiorowych w samym tylko sektorze budownictwa mieszkaniowego, jak twierdzi Jason Ottey, dyrektor ds. relacji z rządem i komunikacji.
W piątek Lokal 183 poinformował na swojej stronie internetowej, że chociaż niektóre porozumienia zostały już zawarte, a inne mają przejść przez arbitraż, to przynajmniej w jednej branży od 1 maja będzie obowiązywał legalny strajk.
“Bronimy naszych członków i pracujemy nad uzyskaniem jak najlepszego porozumienia dla nich i ich rodzin” – powiedział Ottey w oświadczeniu.
Ponieważ negocjacje są w toku, związki zawodowe i kierownictwo nie mogą szczegółowo wyjaśnić, o czym rozmawiają. Jednak we wszystkich branżach głównym tematem negocjacji są płace, zwłaszcza w obliczu rosnących w ostatnich miesiącach kosztów utrzymania – mówi Robert Whillians, prawnik specjalizujący się w prawie pracy w budownictwie.
“Jedną z rzeczy, która napędza żądania ze strony związków zawodowych, jest pewnego rodzaju uznanie roli, jaką odegrały one w ciągu ostatnich kilku lat w utrzymaniu ruchu w branży budowlanej” – mówi Whillans.
“Ci ludzie przychodzili codziennie do pracy i narażali swoje zdrowie; uważają, że ich wynagrodzenie powinno to odzwierciedlać”.
Grudniowy raport Centre for Future Work pokazuje, że płace w branży w dużej mierze uległy stagnacji, mimo że budownictwo było jednym z niewielu sektorów, które były produktywne w czasie pandemii COVID-19.
Raport, przygotowany na zlecenie Provincial Building and Construction Trades Council of Ontario, pokazuje, że wartość pozwoleń na budowę domów mieszkalnych wzrosła o 19% w 2020 roku, osiągając rekordowy poziom ponad 30 miliardów dolarów.
Jednak raport, powołując się na dane Statistics Canada, stwierdza, że płace w budownictwie w Ontario wzrosły w ciągu ostatnich pięciu lat jedynie o 1,9 procent, w porównaniu z 3,9 procentami dla całej gospodarki Ontario.
Innym czynnikiem wpływającym na negocjacje może być niedobór pracowników budowlanych, mówi Whillans. “Rzeczywistość jest taka, że w tej chwili realizowanych jest wiele bardzo dużych projektów” – dodaje. “Jeśli chcemy nadal budować, potrzebni będą ludzie, którzy wiedzą, jak to robić bezpiecznie i efektywnie”.
Tarion, agencja ochrony konsumentów dla właścicieli domów w Ontario, odmówiła komentarza na temat możliwości strajków.
Na swojej stronie internetowej agencja podaje jednak, że strajki mogą wpłynąć na nowych właścicieli domów na dwa sposoby: mogą opóźnić początek budowy i oddanie gotowego domu, a po objęciu domu w posiadanie mogą wpłynąć na zdolność pracowników do terminowego wykonania napraw.
Organizacja non-profit twierdzi, że przy ponad 50 tys. nowych domów budowanych w prowincji każdego roku, “bardzo wiele z nich” nie zostanie dotkniętych strajkami.
Pariser mówi, że w niektórych rejonach Wielkiego Toronto ustawa Ontario Labour Relations Act zezwala na to, aby strajki w budownictwie mieszkaniowym trwały około sześciu tygodni, zanim zostanie nakazany powrót do pracy i przekazanie wszelkich nierozstrzygniętych sporów do wiążącego arbitrażu. Oznacza to, że wszelkie przestoje w pracy, które rozpoczną się w ciągu najbliższych kilku dni, mogą się zakończyć w połowie czerwca.
Mimo to, jak twierdzi Pariser, najlepszym rozwiązaniem dla obu stron byłoby uniknięcie strajków. “Myślę, że wszyscy czują presję i najlepszym wyjściem będzie, jeśli wszyscy po prostu dogadamy się przy stole i unikniemy strajków”.