Gwałtowny wzrost mieszkaniowych czynszów
Gwałtowny wzrost mieszkaniowych czynszów
Jak wynika z nowo opublikowanego raportu, średni czynsz w Kanadzie wzrósł w zeszłym miesiącu o prawie 12 procent rok do roku do prawie 2000 dolarów miesięcznie.
Najnowszy National Rent Report sporządzony przez Rentals.ca i firmę Urbanation badającą rynek nieruchomości pokazuje, że średnie ceny czynszów wzrosły w październiku o 11,8 procent, czyli o 209 dolarów, w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku, do średnio 1976 CAD we wszystkich typach nieruchomości.
Dane obejmują wolne domy wolnostojące, bliźniacze i szeregowe, mieszkania własnościowe, mieszkania na wynajem i mieszkania w piwnicy.
Wzrost cen czynszów jest ponad dwukrotnie większa od rocznego wzrostu płac, gdzie średnia stawka godzinowa wyniosła 5,6 procent – twierdzą autorzy raportu.
Średni czynsz w październiku wzrósł od września o 2,2 proc. Według raportu był on również o siedem procent lub 130 dolarów wyższy w porównaniu z rekordowym poziomem sprzed pandemii, który wyniósł 1845 dolarów w październiku 2019 roku.
„Bezprecedensowy wzrost czynszów ma miejsce w całej Kanadzie, a większość rynków odnotowuje dwucyfrową roczną inflację czynszów” – napisał w komunikacie prasowym Shaun Hildebrand, prezes Urbanation -Rynek wynajmu staje się coraz gorętszy z każdą podwyżką stóp procentowych, w połączeniu z rekordowo wysokim wzrostem populacji. Potrzeba zwiększenia podaży lokali na wynajem nigdy nie była większa”.
Vancouver znalazło się na szczycie listy 35 miast ze średnim miesięcznym czynszem w październiku na poziomie 2576 dolarów za mieszkanie z jedną sypialnią i 3521 dolarów za mieszkanie z dwiema sypialniami – wzrost odpowiednio o 17,2 i 16,1 procent rok do roku.
Toronto zajęło drugie miejsce w rankingu najdroższych miast do wynajęcia z ceną 2478 dolarów za mieszkanie z jedną sypialnią i 3319 dolarów za mieszkanie z dwiema sypialniami. Oba wzrosły odpowiednio o 23,7 i 23,8 procent w porównaniu z tym samym miesiącem w 2021 roku.
Wśród kolejnych najdroższych miast na liście znalazły się Burnaby w Kolumbii Brytyjskiej; Etobicoke, Ontario; Burlington, Ontario; Wiktoria i Oakville, Ontario.
Najniższe czynsze odnotowano w Grande Prairie w Albercie z 35 miast analizowanych w raporcie. W tym mieście za jednopokojowe mieszkanie trzeba zapłacić 968 CAD, a za dwupokojowe 1173 CAD. Obie ceny wzrosły odpowiednio o 8 i 9,7 procent rok do roku.
Całościowy ranking opiera się na średnim koszcie mieszkania z jedną sypialnią.
Komentatorzy przypuszczają, że ten gwałtowny wzrost cen mieszkań na wynajem skutkować będzie równie gwałtownym, zatrważającym wzrostem osób cierpiących na bezdomność, a co za tym idzie pozbawionych podstawowego elementu pozwalającego na podjęcie pracy zarobkowej. Po pracy trzeba przecież gdzieś móc się umyć i wypocząć.
Na podst. Canadian Press
Komentarze (6)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.