Recesja studzi marzenia o domu
Recesja studzi marzenia o domu
Coraz więcej Kanadyjczyków odkłada zakup nieruchomości na później. Strach przed recesją, wysokie stopy procentowe i rosnące koszty życia sprawiają, że nawet ci, którzy planują kupno domu, częściej wybierają strategię „poczekamy, zobaczymy”
Z opublikowanego w poniedziałek raportu BMO Financial Group wynika, że nastroje społeczne związane z rynkiem mieszkaniowym stają się coraz bardziej zachowawcze. Nowa edycja Indeksu Realnego Postępu Finansowego (Real Financial Progress Index) pokazuje, że coraz więcej osób przyjmuje strategię „czekamy, zobaczymy”, nie mając pewności, czy to dobry moment na inwestycję życia.
Jeszcze w marcu prawdopodobieństwo wejścia Kanady w recesję gospodarcza szacowano na 60 procent. W ciągu zaledwie miesiąca ten wskaźnik wzrósł do aż 74 procent, co nie mogło pozostać bez wpływu na decyzje zakupowe Kanadyjczyków.
– Rynek nieruchomości w Kanadzie pozostawał pod presją na początku wiosny. Sprzedaż i ceny nadal spadały – zauważył Robert Kavcic, starszy ekonomista w BMO Capital Markets. – Widzimy wyraźne oznaki słabości: rosną zapasy, a inwestorzy wciąż są nieobecni. To wszystko odbija się na nastrojach konsumentów. Coraz więcej potencjalnych nabywców traci nie tylko pewność siebie, ale i motywację – szczególnie w takich regionach jak Kolumbia Brytyjska czy południowe Ontario.
Kanadyjczycy czekają na spadek stóp
Z badania wynika, że aż 67 procent osób zainteresowanych kupnem domu zamierza wstrzymać się z decyzją do czasu spadku stóp procentowych. 38 procent z nich otwarcie deklaruje, że nie kupi lub nie zrefinansuje kredytu hipotecznego, dopóki stopy nie spadną do poziomu trzech procent lub niżej. Tymczasem Bank Kanady utrzymuje stopy na poziomie 2,75 procent, co wciąż budzi ostrożność potencjalnych nabywców.
Największe rozczarowanie sytuacją na rynku mieszkaniowym odczuwają przedstawiciele pokolenia millenialsów. Aż 66 procent z nich uważa, że przegapili najlepszy moment na zakup własnej nieruchomości. To najwyższy odsetek spośród wszystkich grup wiekowych.
Marzenie o własnym domu coraz mniej realne
Choć 59 procent Kanadyjczyków nadal postrzega posiadanie domu jako jeden z kluczowych celów życiowych, tylko połowa wierzy, że jest on w ich zasięgu. Co więcej, aż 66 procent badanych przyznaje, że w porównaniu do sytuacji sprzed pięciu lat, obecnie czuje się mniej pewnie, jeśli chodzi o możliwość posiadania własnego lokum w przyszłości.
BMO ustaliło, że 38 procent potencjalnych nabywców domów planuje taki zakup w bliżej nieokreślonej przyszłości. Jednak tylko 14 procent z nich chce to zrobić jeszcze w 2025 roku. Znacznie więcej – bo 24 procent – deklaruje, że decyzję o zakupie odłoży do 2026 roku lub później.
Z raportu wynika także, że ponad połowa (52 proc.) respondentów rozważyłaby przeprowadzkę do innej prowincji lub nawet za granicę, jeśli miałoby to umożliwić im zakup własnego domu. Wysokie ceny i rosnące koszty życia sprawiają, że mobilność staje się kluczowym czynnikiem w planowaniu przyszłości mieszkaniowej.
Rodzina jako wsparcie i lęk o finanse
Niepokojącym, choć niezaskakującym wnioskiem z raportu jest też rosnące uzależnienie od pomocy rodziny. 43 procent obecnych właścicieli domów przyznaje, że bez wsparcia bliskich nie byłoby w stanie pozwolić sobie na zakup nieruchomości.
Jednak mimo tych niepokojących tendencji, raport przynosi także nieco jaśniejsze akcenty. 70 procent Kanadyjczyków deklaruje, że czuje się pewnie w swojej bieżącej sytuacji finansowej. Nie oznacza to jednak braku lęków – 82 procent martwi się niespodziewanymi wydatkami, a aż 81 procent przyznaje, że ogólna niepewność finansowa stanowi dla nich powód do niepokoju. 72 procent wskazuje też wysokie koszty mieszkaniowe jako jeden z kluczowych stresorów.
Widać więc wyraźnie, że dla wielu Kanadyjczyków wizja posiadania domu wciąż pozostaje celem, ale staje się też coraz bardziej odległym i trudniejszym do zrealizowania marzeniem.
Na podst. blogTO
Komentarze (12)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
polishnewspaper.ca is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
polishnewspaper.ca - to strona internetowa "Wiadomości" - gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.