{"id":136476,"date":"2021-10-07T13:10:05","date_gmt":"2021-10-07T17:10:05","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=136476"},"modified":"2021-10-07T13:10:05","modified_gmt":"2021-10-07T17:10:05","slug":"nowe-podatki-od-nowego-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2021\/10\/07\/nowe-podatki-od-nowego-roku\/","title":{"rendered":"Nowe podatki od nowego roku"},"content":{"rendered":"

Vacant Home Tax<\/strong>
\nMiasto Toronto zatwierdzi\u0142o nowy podatek na pustostanach czyli niewynaj\u0119tych nieruchomo\u015bciach.
\nPodatek ten b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142 pocz\u0105wszy od roku 2022. Szlachetnym celem dzia\u0142ania toronto\u0144skiej biurokracji jest zwi\u0119kszenie ilo\u015bci wynajmowanych nieruchomo\u015bci poprzez ukaranie tych, co wol\u0105, aby nieruchomo\u015b\u0107 sta\u0142a pusta. Czyli nie b\u0119dzie ju\u017c obowi\u0105zywa\u0107 stara zasada \u201ewolno\u0107 Tomku w swoim domku\u201d, je\u017celi twoja nieruchomo\u015b\u0107 jest niezamieszka\u0142a. Prawo wchodzi w \u017cycie od soboty 1 stycznia 2022, kt\u00f3ra to data b\u0119dzie punktem odniesienia do ustalenia czy podatek ma by\u0107 naliczony. B\u0119dzie trzeba go zap\u0142aci\u0107 w roku 2023 w oparciu o kalkulacj\u0119 braku wynajmu w roku 2022.
\nDom jest uwa\u017cany za pusty, je\u017celi nie b\u0119dzie wynajmowany ponad p\u00f3\u0142 roku w przeci\u0105gu roku kalendarzowego. S\u0105 jak zwykle wyj\u0105tki, typu zgon w\u0142a\u015bciciela. renowacja, tzw. snowbirds czyli wyje\u017cd\u017caj\u0105cy na p\u00f3\u0142 roku do ciep\u0142ych kraj\u00f3w lub gdy w\u0142a\u015bciciel leczy si\u0119 poza domem.
\nPocz\u0105tkowa stawka podatku ma wynosi\u0107 1% od tzw. current value assessment (CVA) w danym roku.
\nMiasto Toronto nie ma poj\u0119cia ile dom\u00f3w stoi pustych, ale na bazie danych z Vancouver, szacuje si\u0119, \u017ce mo\u017ce to by\u0107 1%, kt\u00f3re przy obecnych cenach dom\u00f3w mo\u017ce wygenerowa\u0107 przych\u00f3d podatkowy dla miasta w wysoko\u015bci oko\u0142o $55-$65MLN. St\u0105d by\u0107 mo\u017ce niekt\u00f3re ankiety nakr\u0119caj\u0105 miasto Toronto jako jedno z najlepszych miejsc na \u015bwiecie do \u017cycia. Miasto zapiera si\u0119, \u017ce nie jest jego celem opodatkowanie w\u0142a\u015bcicieli, ale zach\u0119cenie ich do wynajmowania.
\nProjekt opodatkowywania zak\u0142ada, \u017ce w\u0142a\u015bciciele b\u0119d\u0105 deklarowa\u0107 status rezydencji w danym roku. Deklaracja ustali status nieruchomo\u015bci i czy podatek ma by\u0107 naliczony i zap\u0142acony. Odpowiedzialno\u015b\u0107 za t\u0119 deklaracj\u0119, kt\u00f3r\u0105 b\u0119dzie mo\u017cna zrobi\u0107 online lub przez poczt\u0119, spada na w\u0142a\u015bciciela. Je\u017celi taka deklaracja nie b\u0119dzie zrobiona, to automatycznie nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie klasyfikowana jako pustostan podlegaj\u0105cy opodatkowaniu.
\nNiekt\u00f3re nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 kontrolowane, je\u017celi zostan\u0105 szcz\u0119\u015bliwie wyselekcjonowane przez miasto. W\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie musia\u0142 udowodni\u0107 czy dom sta\u0142 pusty czy by\u0142 zamieszka\u0142y w danym roku. Oczywi\u015bcie nowe prawo przewiduje nak\u0142adanie kar za r\u00f3\u017cne przewinienia, w tym niech\u0119\u0107 do zap\u0142acenia podatku. R\u00f3wnie\u017c przewidywane s\u0105 procedury odwo\u0142awcze.
\nFina\u0142owa wersja prawa ma by\u0107 sprawdzona przez tzw. City Council i zatwierdzona przez ten urz\u0105d do ko\u0144ca roku 2021, aby prawo mog\u0142o wej\u015b\u0107 w \u017cycie zgodnie z jego za\u0142o\u017ceniami.<\/p>\n

Luxury Goods Tax<\/strong>
\nNiedawno rz\u0105d federalny og\u0142osi\u0142 propozycj\u0119 nowych podatk\u00f3w: od zakupu nowych samochod\u00f3w lub\/i samolot\u00f3w (RST ponad $100,000) oraz nowych \u0142odzi (ponad $250,000).
\nNiekt\u00f3re osoby b\u0119d\u0105 musia\u0142y zarejestrowa\u0107 w agencji CRA odno\u015bnie tego podatku. W wi\u0119kszo\u015bci sytuacji osoba, kt\u00f3ra sprzedaje te produkty osobom niezarejestrowanym, b\u0119dzie odpowiedzialna za z\u0142o\u017cenie rozlicze\u0144 tzw. periodic luxury tax returns i odprowadzi\u0107 podatek. Rejestrowa\u0107 b\u0119d\u0105 si\u0119 osoby, kt\u00f3re w ramach swojego biznesu produkuj\u0105, sprzedaj\u0105 do hurtowni, do salon\u00f3w sprzeda\u017cy, lub kt\u00f3re importuj\u0105 te luksusowe produkty, kt\u00f3re maj\u0105 warto\u015b\u0107 ponad odpowiednie progi.
\nOsoby zarejestrowane b\u0119d\u0105 mog\u0142y importowa\u0107, kupowa\u0107 i przetrzymywa\u0107 produkty jako inwentarz bez p\u0142acenia podatku przy zakupie. Og\u00f3lnie podatek b\u0119dzie wskakiwa\u0142, gdy te drogie luksusowe produkty b\u0119d\u0105 odsprzedawane nierejestrowanym kupuj\u0105cym lub kiedy nast\u0105pi transfer z inwentarza na leasing.
\nRejestracja b\u0119dzie wymagana zanim nast\u0105pi import luksusowego produktu. Jak r\u00f3wnie\u017c zanim nast\u0105pi transfer do osoby, kt\u00f3ra nie jest zarejestrowana. Kary b\u0119d\u0105 aplikowane, gdy transfer odb\u0119dzie si\u0119 bez posiadanej licencji. Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, osoba zarejestrowana b\u0119dzie mia\u0142a obowi\u0105zek sk\u0142adania kwartalnych rozlicze\u0144 do ko\u0144ca miesi\u0105ca po zako\u0144czeniu danego kwarta\u0142u.
\nW niekt\u00f3rych przypadkach osoba zarejestrowana b\u0119dzie zobowi\u0105zana do z\u0142o\u017cenia rozliczenia, gdy np. w\u0142a\u015bciciel luksusowego samochodu za $95,000 doda r\u00f3\u017cne modyfikacje za $10,000 w okresie 12 miesi\u0119cy od zakupu. Je\u017celi podatek zosta\u0142 naliczony nieprawid\u0142owo, b\u0119dzie mo\u017cna zrobi\u0107 podanie o zwrot nadp\u0142aty poprzez z\u0142o\u017cenie odpowiedniego formularza. Mo\u017cna \u0142atwo zgubi\u0107 si\u0119 w tej biurokratycznej d\u017cungli.
\nKiedy zaczynamy wycieczk\u0119 do tej d\u017cungli? Podatek b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142 od produkt\u00f3w importowanych lub zakupionych pocz\u0105wszy od 1 stycznia 2022. Jednak\u017ce nie b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142 od rzeczywistych kontrakt\u00f3w zakupu zawartych przed 1 kwietnia 2021. Inn\u0105 form\u0105 wyj\u0105tku mo\u017ce by\u0107, gdy produkt by\u0142 wyprodukowany i u\u017cywany przed rokiem 2022.
\nJak podatek jest naliczany?
\nI. Samochody i samoloty ponad $100,000
\nPodatek jest obliczany jako ni\u017cszy od dw\u00f3ch kalkulacji:
\n(i) 10% od ceny zakupu samochodu lub samolotu, lub
\n(ii) 20% od warto\u015bci transakcji ponad $100,000
\nII. \u0141odzie \u2013 warto\u015b\u0107 ponad $250,000
\nPodatek jest obliczany jako ni\u017cszy od dw\u00f3ch kalkulacji:
\n(i) 10% od ceny zakupu \u0142odzi, lub
\n(ii) 20% od warto\u015bci transakcji ponad $250,000
\nJak naliczana jest warto\u015b\u0107 transakcji?
\nObliczamy warto\u015b\u0107 transakcji zaczynaj\u0105c od ceny bez GST\/HST, jak r\u00f3wnie\u017c bez provincial sales tax.
\nJednak\u017ce wszystkie inne podatki, c\u0142a, op\u0142aty, inne koszty za transport lub import b\u0119d\u0105 doliczane do warto\u015bci transakcji. Wszystkie rodzaje zainstalowanych modyfikacji b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Wliczane s\u0105 w to modyfikacje zrobione w przeci\u0105gu 12 miesi\u0119cy, je\u017celi koszt modyfikacji przekracza $5,000. Wtedy ko\u0144cowa cena b\u0119dzie powi\u0119kszona o koszt tych dodatkowych modyfikacji. Je\u017celi cena luksusu jest poni\u017cej progu podatkowego, ale z modyfikacjami zostanie przekroczony ten pr\u00f3g, w\u00f3wczas \u201eluxury tax return\u201d musi zosta\u0107 z\u0142o\u017cony w agencji CRA. Obowi\u0105zek ten spada na kupuj\u0105cego. Modyfikacje dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych s\u0105 zwolnione od tego podatku.<\/p>\n

GST\/HST<\/strong>
\nPodatek GST\/HST b\u0119dzie kalkulowany na ostatecznej warto\u015bci ceny sprzeda\u017cy, w tym r\u00f3wnie\u017c na podatku luxury tax. Z punktu widzenia podatkowego, podatek luxury tax ma by\u0107 traktowany jak ka\u017cdy inny podatek typu non-income. Zwykle jest dodawany do kosztu zakupu maj\u0105tku trwa\u0142ego, kt\u00f3ry jest u\u017cywany do zarabiania pieni\u0119dzy.<\/p>\n

Specified vehicles<\/strong>
\nS\u0105 to wszystkie pojazdy, kt\u00f3re s\u0105 przystosowane do przewo\u017cenia poni\u017cej 10 pasa\u017cer\u00f3w i kt\u00f3re maj\u0105 wag\u0119 mniejsz\u0105 od 3,856kg i s\u0105 wyprodukowane po roku 2018. Passenger motor vehicle b\u0119dzie to pojazd przystosowany do przewo\u017cenia ludzi na drogach i autostradach. Wlicza si\u0119 tutaj sedans, sports cars, passenger vans, minivans, SUVs, pick-up trucks, chyba, \u017ce spe\u0142nia specyficzne wykluczenia. Og\u00f3lnie, podatek stosuje si\u0119 od pojazd\u00f3w w Kanadzie lub importowanych do Kanady, kt\u00f3ry nie by\u0142 wcze\u015bniej u\u017cywany w Kanadzie, tzn, nie by\u0142 zarejestrowany w Kanadzie w urz\u0119dzie transportowym i odbiorc\u0105 jest osoba niezarejestrowana w agencji na konto luxury tax.
\nKomentarz. Z uwagi na fakt, \u017ce podatek mo\u017ce by\u0107 naliczony na pojazdach wyprodukowanych po roku 2018, by\u0107 mo\u017ce obejmie nie tylko pojazdy nowe, ale r\u00f3wnie\u017c u\u017cywane.<\/p>\n

Specified aircrafts (ponad $100,000)<\/strong>
\nWlicza si\u0119 tu aeroplane, helicopter, or glider (szybowiec), kt\u00f3ry jest certyfikowany na maksymaln\u0105 ilo\u015b\u0107 pasa\u017cer\u00f3w poni\u017cej 40 os\u00f3b, nie licz\u0105c pilota oraz wyprodukowany po roku 2018. Podatek mo\u017ce by\u0107 pomini\u0119ty, gdy:
\n(i) podatek by\u0142 zap\u0142acony wcze\u015bniej
\n(ii) zakup by\u0142 zrobiony przez kwalifikuj\u0105cego si\u0119 kupca, np. policja, szpital, authorities
\n(iii) kupiec certyfikuje, \u017ce u\u017cywa go dla potrzeb zwolnionych od p\u0142acenia podatku, typu us\u0142ugi
\ndla publiki, transport cargo bez pasa\u017cer\u00f3w, ambulans, stra\u017c po\u017carna, akcje ratownicze, etc.
\nU\u017cywanie samolotu dla cel\u00f3w zarobkowych nie zwalnia go od podatku. U\u017cytkowanie samolotu musi mie\u015bci\u0107 si\u0119 w ramach wyj\u0105tk\u00f3w.<\/p>\n

Specified boats (ponad $250,000)<\/strong>
\nWlicza si\u0119 tu \u0142odzie, kt\u00f3re s\u0105 przeznaczone do wypoczynku, rekreacji lub sportu, i kt\u00f3re by\u0142y wyprodukowane po roku 2018. Tzw. floating homes (wed\u0142ug definicji GST\/HST), komercyjne \u0142odzie do \u0142owienia ryb, promy i cruise ships s\u0105 zwolnione. \u201eSelect\u201d specified boat z kabin\u0105 do spania, np, jacht, houseboat lub \u017cagl\u00f3wka, motorboat z kabin\u0105 do spania b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu bez wzgl\u0119du na to jak i dlaczego s\u0105 u\u017cytkowane. S\u0105 oczywi\u015bcie wyj\u0105tki:
\n(i) podatek luxury tax by\u0142 ju\u017c kiedy\u015b zap\u0142acony
\n(ii) kupiec potrafi udowodni\u0107, \u017ce u\u017cytkowanie w ca\u0142o\u015bci lub prawie w ca\u0142o\u015bci jest w kategorii zwolnionych u\u017cytkowa\u0144, np. je\u017celi intencj\u0105 kupca jest u\u017cywanie \u0142odzi przez szko\u0142\u0119 nauki jazdy na nartach wodnych.<\/p>\n

Fa\u0142szywe deklaracje<\/strong>
\nNiestety kary za niezgodne z u\u017cytkowaniem o\u015bwiadczenia, aby tylko nie zap\u0142aci\u0107 podatku podlegaj\u0105 karze, kt\u00f3ra jest wi\u0119ksza z dw\u00f3ch kalkulacji:
\n(i) $1,000
\n(ii) 50% nale\u017cnego podatku
\nAircraft\/boat
\n\u2013 self-assessment
\nTzw. Self-assessment ma obowi\u0105zywa\u0107, gdy zmieni\u0105 si\u0119 kryteria do zwolnienia z opodatkowania. Dla cel\u00f3w opodatkowania b\u0119dzie brana warto\u015b\u0107 w dniu zmiany okoliczno\u015bci.
\nLeases \u2013 wszystkie kategorie
\nNie b\u0119d\u0105 stanowi\u0142y sprzeda\u017cy. Ale podatek dalej b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142. Nabywca produktu przeznaczonego na leasing b\u0119dzie musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 luxury tax na podstawie zasady self-assessment (fair market value), gdy rozpocznie si\u0119 leasing.
\nA niekt\u00f3rzy narzekaj\u0105, \u017ce nasz rz\u0105d nic nie robi… Przecie\u017c wprowadzanie coraz to nowszych podatk\u00f3w niezbicie zaprzecza temu narzekaniu.
\nPiotr Z. Chwalisz<\/strong>
\nM.Sc. TEP<\/strong>
\n905 821-1888<\/strong>
\n647 648-6363\"\"<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vacant Home Tax Miasto Toronto zatwierdzi\u0142o nowy podatek na pustostanach czyli niewynaj\u0119tych nieruchomo\u015bciach. Podatek ten b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142 pocz\u0105wszy od roku 2022. Szlachetnym celem dzia\u0142ania toronto\u0144skiej…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[561],"tags":[],"class_list":["post-136476","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-chwalisz2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=136476"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136476\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":136478,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136476\/revisions\/136478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=136476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=136476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=136476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}