{"id":146060,"date":"2022-06-09T11:24:01","date_gmt":"2022-06-09T15:24:01","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=146060"},"modified":"2022-06-09T11:24:01","modified_gmt":"2022-06-09T15:24:01","slug":"jak-odzyskac-naleznosc-w-polsce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2022\/06\/09\/jak-odzyskac-naleznosc-w-polsce\/","title":{"rendered":"Jak odzyska\u0107 nale\u017cno\u015b\u0107 w Polsce"},"content":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska \u2013 Kita
\n<\/strong><\/em>Kontynuujemy cykl publikacji o post\u0119powaniach s\u0105dowych w kraju w czasie COVID-19. Na szczeg\u00f3lny czas epidemii oferujemy wyj\u0105tkowe rozwi\u0105zanie dla Polonii kanadyjskiej \u2013 mo\u017cecie Pa\u0144stwo uzyska\u0107 informacje o bie\u017c\u0105cych zmianach przepis\u00f3w w sprawach spadkowych i nieruchomo\u015bci, kieruj\u0105c zapytania na adres e-mail: <\/b>m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/b><\/a> \u00a0<\/span>\u00a0\u00a0<\/b><\/p>\n

Odzyskiwanie nale\u017cno\u015bci w Polsce zaczyna si\u0119 ju\u017c <\/span>de facto<\/span><\/i> od podpisania dobrze sporz\u0105dzonej umowy. W przypadku sprzeda\u017cy optymalnym zabezpieczeniem jest zastrze\u017cenie, \u017ce przeniesienie w\u0142asno\u015bci towaru nast\u0105pi pod warunkiem dokonania pe\u0142nej zap\u0142aty. Przy umowach sprzeda\u017cy, dostawy, najmu i innych kontraktach warto pami\u0119ta\u0107 o takich zabezpieczeniach, jak weksel.<\/span><\/p>\n

Odzyskiwanie nale\u017cno\u015bci w Polsce zaczyna si\u0119 ju\u017c <\/span>de facto<\/span><\/i> od podpisania dobrze sporz\u0105dzonej umowy. W przypadku sprzeda\u017cy optymalnym zabezpieczeniem jest zastrze\u017cenie, \u017ce przeniesienie w\u0142asno\u015bci towaru nast\u0105pi pod warunkiem dokonania pe\u0142nej zap\u0142aty. Przy umowach sprzeda\u017cy, dostawy, najmu i innych kontraktach warto pami\u0119ta\u0107 o takich zabezpieczeniach, jak weksel <\/span>in blanco<\/span><\/i> czy notarialne poddanie si\u0119 egzekucji kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105, w razie potrzeby, sprawne i optymalne kosztowo dochodzenie nale\u017cno\u015bci na drodze s\u0105dowej. Weksel stanowi podstaw\u0119 do wszcz\u0119cia ta\u0144szego i szybszego\u00a0 post\u0119powania s\u0105dowego, natomiast notarialne poddanie si\u0119 egzekucji zast\u0119puje wyrok s\u0105dowy. <\/span><\/p>\n

W przypadku dobrowolnego poddania si\u0119 egzekucji, wystraczaj\u0105ce jest uzyskanie przez wierzyciela s\u0105dowej klauzuli wykonalno\u015bci. Niestety, ze szkod\u0105 dla wierzycieli, zar\u00f3wno weksel in blanco, jak i sporz\u0105dzenie przez kontrahenta aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji s\u0105 nadal rzadko spotykane. Znacznie cz\u0119\u015bciej spotykanym zabezpieczeniem zap\u0142aty przy transakcjach o znacznej warto\u015bci jest ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci, zastawu rejestrowego na ruchomo\u015bciach lub te\u017c por\u0119czenie osoby trzeciej.\u00a0 Mobilizuj\u0105cy dla kontrahenta b\u0119dzie tak\u017ce zapis umowny o podw\u00f3jnej wysoko\u015bci odsetek ustawowych w razie op\u00f3\u017anienia w dokonywaniu p\u0142atno\u015bci.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Natomiast przy umowach najmu najcz\u0119stszym zabezpieczeniem jest zawarcie przed notariuszem umowy o najem okazjonalny, w kt\u00f3rej najemca wskazuje adres, gdzie zamieszka w przypadku rozwi\u0105zania albo zako\u0144czenia umowy najmu. Pozwala to na sprawne usuni\u0119cie z lokalu najemcy, zalegaj\u0105cego z op\u0142atami. Odno\u015bnie zabezpieczenia \u015bwiadczenia niepieni\u0119\u017cnego, np. umowy dostawy, najcz\u0119stszym jest zapis o karze umownej, stanowi\u0105cej swego rodzaju odszkodowanie w wypadku niewykonania albo nienale\u017cytego wykonania umowy. Brak umowy czy pisemnego potwierdzenia d\u0142ugu przez d\u0142u\u017cnika stawia pod znakiem zapytania sukces w post\u0119powaniu zar\u00f3wno przeds\u0105dowym, jak i s\u0105dowym. <\/span><\/p>\n

Jak skutecznie dzia\u0142a\u0107 dla odzyskania d\u0142ugu? Kluczowy jest tu czas reakcji na brak p\u0142atno\u015bci. W przypadku op\u00f3\u017anienia we zap\u0142acie nale\u017cy niezw\u0142ocznie przes\u0142a\u0107 d\u0142u\u017cnikowi wezwanie do zap\u0142aty z podaniem kwoty, ostatecznego terminu zap\u0142aty i numeru rachunku bankowego wierzyciela. Wezwanie do zap\u0142aty nale\u017cy przes\u0142a\u0107 e-mailem, ale tak\u017ce listem poleconym. W przypadku, gdy strony nie zawar\u0142y umowa pisemna nie zosta\u0142a zawarta, a d\u0142u\u017cnik jest zainteresowany zap\u0142at\u0105, w ka\u017cdym przypadku warto\u00a0 uzyska\u0107 od d\u0142u\u017cnika pisemne potwierdzenie d\u0142ugu czy to w postaci zobowi\u0105zania do dokonania p\u0142atno\u015bci, pisemnego porozumienia o p\u0142atno\u015bciach ratalnych czy te\u017c o\u00a0 umorzeniu cz\u0119\u015bci\/ ca\u0142o\u015bci odsetek w przypadku dokonania p\u0142atno\u015bci. <\/span><\/p>\n

Dobrym rozwi\u0105zaniem jest tak\u017ce ustanowienie na tym etapie dodatkowego zabezpieczenia (zastaw, hipoteka, por\u0119czenie). Ostateczny termin p\u0142atno\u015bci, wskazany w wezwaniu, nie powinien przekracza\u0107 30 dni. Pozwoli to na ustalenie, czy d\u0142u\u017cnik ma zamiar dokona\u0107 p\u0142atno\u015bci, a tak\u017ce, na szybsze i ta\u0144sze uzyskanie s\u0105dowego nakazu zap\u0142aty. W przypadku spraw spornych, gdzie d\u0142u\u017cnik ju\u017c od pocz\u0105tku kwestionuje roszczenia wierzyciela, warto skorzysta\u0107 z pomocy radcy prawnego albo adwokata. W przypadku braku reakcji d\u0142u\u017cnika na wezwanie do zap\u0142aty wy\u017cszych kwot, rozwi\u0105zaniem jest niezw\u0142oczne skierowanie sprawy na drog\u0119 s\u0105dow\u0105. Niezw\u0142oczne, albowiem up\u0142yw czasu oznacza zazwyczaj topnienie maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika, w tym zbywanie maj\u0105tku przez d\u0142u\u017cnika w celu udaremnienia przysz\u0142ej egzekucji komorniczej.
\n<\/span>Autorem jest radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artyku\u0142 ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z us\u0142ug\u00a0 Kancelarii\u00a0 tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: <\/b>m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/b><\/a> Radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat s\u0142u\u017cy pomoc\u0105 prawn\u0105 Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomo\u015bci, s\u0105dowych i innych na terenie ca\u0142ej Polski.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska \u2013 Kita Kontynuujemy cykl publikacji o post\u0119powaniach s\u0105dowych w kraju w czasie COVID-19. Na szczeg\u00f3lny czas epidemii oferujemy…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":146063,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[567],"tags":[],"class_list":["post-146060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malgorzata-milewska-kita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146060"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146060\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146065,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146060\/revisions\/146065"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}