{"id":146066,"date":"2022-06-09T11:34:11","date_gmt":"2022-06-09T15:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=146066"},"modified":"2022-06-09T11:34:11","modified_gmt":"2022-06-09T15:34:11","slug":"na-co-zwracac-uwage-wybierajac-condo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2022\/06\/09\/na-co-zwracac-uwage-wybierajac-condo\/","title":{"rendered":"Na co zwraca\u0107 uwag\u0119 wybieraj\u0105c condo?"},"content":{"rendered":"

Obecnie, kiedy kupno nieruchomo\u015bci przypomina wy\u015bcig (czyli kto szybszy i da wi\u0119cej, ten wygrywa) \u2013 brakuje cz\u0119sto czasu, by zastanowi\u0107 si\u0119, co tak naprawd\u0119 jest wa\u017cne w wyborze wymarzonego mieszkania.<\/strong><\/p>\n

Ja rozumiem, \u017ce kiedy po kilku przegranych ofertach jeste\u015bmy naprawd\u0119 zm\u0119czeni poszukiwaniami i chcemy mie\u0107 ju\u017c zakup z g\u0142owy, to zaczyna nam by\u0107 wszystko jedno. W ko\u0144cu \u201ew nocy wszystkie koty s\u0105 czarne\u201d. Ale czy na pewno?
\nOt\u00f3\u017c nie! Przecie\u017c nie chodzi tylko o dach nad g\u0142ow\u0105. Kupno mieszkania – czy to na u\u017cytek w\u0142asny, czy na inwestycj\u0119 \u2013 jest w ko\u0144cu bardzo wa\u017cn\u0105 decyzj\u0105, od kt\u00f3rej zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie nasz sukces finansowy.
\nWyb\u00f3r w\u0142a\u015bciwego kompleksu i w\u0142a\u015bciwego mieszkania jest niezwykle skomplikowany i tak naprawd\u0119 tutaj jest najwi\u0119ksza rola Pa\u0144stwa agenta, by wszystkim w\u0142a\u015bciwie pokierowa\u0142.
\nPoni\u017cej zamieszczam ca\u0142\u0105 list\u0119 zagadnie\u0144, kt\u00f3re warto przemy\u015ble\u0107 i wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, kupuj\u0105c mieszkanie \u2013 wszak w dzisiejszych czasach m\u00f3wimy o sporym wysi\u0142ku finansowym!<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Rola Agenta Real Estate<\/strong>
\nWielokrotnie podkre\u015bla\u0142em, \u017ce warto znale\u017a\u0107 agenta, kt\u00f3ry nie tylko zna rynek, ale kt\u00f3remu mog\u0105 Pa\u0144stwo zaufa\u0107. W dzisiejszych czasach poj\u0119cie lojalno\u015bci w biznesie niestety, cz\u0119sto zanika. Widz\u0119, \u017ce ludzie zadowalaj\u0105 si\u0119 dzia\u0142aniami pozornymi, a nie tym, \u017ce kto\u015b dba, by nie kupili przys\u0142owiowego kota w worku. Niedo\u015bwiadczeni kupuj\u0105cy, zamiast korzysta\u0107 z pomocy w\u0142asnego Buyer Broker (kt\u00f3rego serwis jest bezp\u0142atny), prosz\u0105 agenta, kt\u00f3ry ma listing o reprezentowanie ich w transakcji, licz\u0105c na deal. Ale taki przypadkowy agent, je\u015bli nie ma skrupu\u0142\u00f3w, mo\u017ce nas tak pokierowa\u0107, \u017ce zamiast dealu mamy problemy.<\/p>\n

Czy cena jest najwa\u017cniejsza? <\/strong>
\nCz\u0119sto cena jest jedynym czynnikiem, na kt\u00f3rym si\u0119 koncentrujemy. Ja wiem, \u017ce jest to wa\u017cne kryterium wyboru, ale nie najwa\u017cniejsze. Czasami lepiej zap\u0142aci\u0107 wi\u0119cej za dobry produkt, poniewa\u017c gwarantuje to korzy\u015bci w przysz\u0142o\u015bci. I tutaj ponownie warto mie\u0107 lojalnego agenta, kt\u00f3ry ma orientacj\u0119 w rynku i pomo\u017ce dokona\u0107 w\u0142a\u015bciwego wyboru.<\/p>\n

Reputacja kompleksu<\/strong>
\nRozmaite lokalizacje, a nawet budynki maj\u0105 swoj\u0105 reputacj\u0119. Od niej zale\u017cy cz\u0119sto, kto w takim budynku mieszka i jak wzrastaj\u0105 lub spadaj\u0105 ceny unit\u00f3w. M\u00f3g\u0142bym wymieni\u0107 ca\u0142y szereg budynk\u00f3w (zespo\u0142\u00f3w), w kt\u00f3rych na pewno nie warto kupowa\u0107 – nawet je\u015bli cena jest atrakcyjna. Niekt\u00f3re problemy s\u0105 zwi\u0105zane z mieszka\u0144cami, inne ze stanem technicznym, a jeszcze inne z finansowymi zaleg\u0142o\u015bciami. Do\u015bwiadczony agent powinien o tych sprawach wiedzie\u0107. Kupuj\u0105c na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 cz\u0119sto pope\u0142nimy kosztowne b\u0142\u0119dy.<\/p>\n

Wielko\u015b\u0107 mieszkania<\/strong>
\nZ regu\u0142y, przy wyborze mieszkania kierujemy si\u0119 naszymi mo\u017cliwo\u015bciami finansowymi. I cz\u0119sto nie mamy wyboru, ale je\u015bli ju\u017c mo\u017cemy sobie pozwoli\u0107 na komfort cenowy, to prosz\u0119 si\u0119 dobrze zastanowi\u0107 nad Pa\u0144stwa stylem \u017cycia i ewentualnie nad struktur\u0105 rodziny. Zbyt ma\u0142e mieszkania zwykle po kr\u00f3tkim czasie staj\u0105 si\u0119 problemem. Ja wiem, \u017ce samym downtown Toronto mieszkanie wielko\u015bci \u201ewalk-in-closet\u201d potrafi kosztowa\u0107 $600,000, ale mo\u017ce jednak warto zrezygnowa\u0107 z downtown i popatrze\u0107 na Etobicoke czy wschodni\u0105 Mississauga, gdzie za tak\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna ju\u017c kupi\u0107 co\u015b wi\u0119kszego.<\/p>\n

Ustawienie do stron \u015bwiata<\/strong>
\nJest to mo\u017ce drobny szczeg\u00f3\u0142 i cz\u0119sto wyb\u00f3r ustawienia w stosunku do stron \u015bwiata wynika z personalnych preferencji. Ale warto o tym pami\u0119ta\u0107. Je\u015bli wolimy pomieszczenia nas\u0142onecznione, to oczywi\u015bcie ustawienie po\u0142udniowe do zachodniego jest idealne. Je\u015bli nie lubimy nagrzanego mieszkania, to preferowane powinny by\u0107 kierunki wschodni i p\u00f3\u0142nocny. Wyb\u00f3r kierunku ustawienia ma szczeg\u00f3lnie znaczenie, kiedy kupowane mieszkanie nie ma centralnej klimatyzacji. W takich przypadkach mieszkania z po\u0142udniowo-zachodnim ustawieniem potrafi\u0105 by\u0107 nie do wytrzymania, szczeg\u00f3lnie latem.<\/p>\n

Balkon<\/strong>
\nSzczerze m\u00f3wi\u0105c, ja bym nie kupi\u0142 mieszkania bez nawet malutkiego balkonu. Nie ma nic bardziej relaksuj\u0105cego jak kolacja, drink czy papieros na spokojnym balkonie. Ale s\u0105 te\u017c balkony wychodz\u0105ce na autostrady – jak na przyk\u0142ad budynki na Valhalla, wychodz\u0105ce na HWY 427. Takich lokalizacji i takich balkon\u00f3w bym unika\u0142.<\/p>\n

Pi\u0119tro<\/strong>
\nWyb\u00f3r poziomu to kwestia indywidualna. Jedni lubi\u0105 nisko, inni wysoko. Zwyczajowo im wy\u017cej, tym dro\u017cej i spokojniej. Ale z drugiej strony ni\u017csze poziomy s\u0105 bezpieczniejsze (zw\u0142aszcza dla dzieci), nie ma problem\u00f3w z wind\u0105 i uczucia l\u0119ku wysoko\u015bci. W ka\u017cdym przypadku uczulam na to, by zwraca\u0107 uwag\u0119 na widok z okien. Je\u015bli mieszkanie na niskim pi\u0119trze wychodzi na \u015bmietniki, to mo\u017ce rodzi\u0107 problemy. Nie wszyscy chc\u0105 te\u017c mie\u0107 okna na podjazd i g\u0142\u00f3wne wej\u015bcie – ze wzgl\u0119du na ci\u0105g\u0142y ha\u0142as (nawet w nocy).<\/p>\n

Maintenance<\/strong>
\nMaintenance budzi najwi\u0119cej kontrowersji. Najcz\u0119\u015bciej w nowych budynkach jest ta\u0144sze ni\u017c w starszych (gdy\u017c nie zawiera op\u0142at za pr\u0105d, wod\u0119 czy nawet ogrzewanie). Starsze budynki potrafi\u0105 mie\u0107 maintenance nawet znacznie powy\u017cej $1,000, ale cz\u0119sto zawarte s\u0105 w nim wszystkie \u015bwiadczenia. W nowych budynkach maintenance jest zwykle wyliczane od wielko\u015bci unitu i jest to obecnie koszt oko\u0142o 65 cent\u00f3w za stop\u0119. Poniewa\u017c mieszkania s\u0105 ma\u0142e, to na przyk\u0142ad jednosypialniowe o powierzchni 600 st\u00f3p kwadratowych powinno mie\u0107 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty na poziomie oko\u0142o $390\/m. Z drugiej strony, wiele starszych i znacznie wi\u0119kszych mieszka\u0144 cz\u0119sto o powierzchni nawet 1,200 st\u00f3p kwadratowych ma maitenance na poziomie 80 cent\u00f3w do dolara od stopy powierzchni. Czyli tak naprawd\u0119 r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy op\u0142at\u0105 za maintenance w nowym, a w starym budynku nie jest ogromna, i jest cz\u0119sto tylko mierzona w centach. Ale w starszych mieszkaniach nie musimy martwi\u0107 si\u0119 o dodatkowe op\u0142aty. Ka\u017cdy oczywi\u015bcie ma swoje preferencje, ale dla du\u017cych rodzin maintenance, kt\u00f3re zawiera wszystkie op\u0142aty, jest bardziej poszukiwanym rozwi\u0105zaniem. Z drugiej strony, kiedy mieszka\u0144cy budynku nie s\u0105 zmuszani do oszcz\u0119dzania poprzez p\u0142acenie za w\u0142asne \u015bwiadczenia – to ci\u0105gle brakuje pieni\u0119dzy w bud\u017cecie i maintenance jest nieustannie podnoszone w g\u00f3r\u0119.<\/p>\n

Co jest zawarte w maintenance?<\/strong>
\nW czynszu zawarte s\u0105 nie tylko op\u0142aty za media takie jak woda, ogrzewanie czy pr\u0105d. Zawiera on r\u00f3wnie\u017c koszt ubezpieczenia budynku, op\u0142aty zwi\u0105zane z prowadzeniem budynku, jego sprz\u0105taniem i naprawami. Im starszy budynek, tym wi\u0119cej koniecznych napraw, i tym wy\u017csze maintanenace. Cz\u0119\u015b\u0107 pieni\u0119dzy co miesi\u0105c jest odprowadzana do tak zwanego funduszu rezerwowego, z kt\u00f3rego nast\u0119pnie, gdy istnieje taka potrzeba, pokrywa si\u0119 koszty powa\u017cniejszych napraw czy usprawnie\u0144. Zwykle jest to wymiana okien w budynku, naprawy lub wymiana wind, czasami remonty parkingu i basenu. Wszystko zale\u017cy od indywidualnej sytuacji. Taki fundusz mo\u017ce by\u0107 cz\u0119sto liczony w milionach, ale wymagane naprawy potrafi\u0105 go znacznie uszczupli\u0107.<\/p>\n

Status Certificate<\/strong>
\nTo niezwykle wa\u017cny dokument, o kt\u00f3ry nale\u017cy poprosi\u0107 przy zakupie condo. S\u0105 w nim zawarte informacje o stanie prawnym i finansowym kompleksu. Mo\u017cna tam znale\u017a\u0107 w\u0142a\u015bnie informacje o tym, jaki jest \u201ezapas finansowy\u201d na potencjalne renowacje i czy s\u0105 one planowane. Jest zwykle informacja, czy s\u0105 planowane podwy\u017cki sk\u0142adek na fundusz rezerwowy i podwy\u017cki maintenance. Czasami korporacja jest w sporze s\u0105dowym, i o tym te\u017c warto wiedzie\u0107. Te wszystkie informacje musz\u0105 by\u0107 w Status Certificate zawarte i na ich podstawie mo\u017cemy podj\u0105\u0107 decyzj\u0119, by nie kupi\u0107 \u201ekota w worku\u201d.<\/p>\n

Special Assessment<\/strong>
\nTo niezwykle wa\u017cny czynnik przy podejmowaniu decyzji. Zdarza si\u0119, \u017ce budynek wymaga naprawd\u0119 powa\u017cnych napraw i zgromadzony fundusz rezerwowy nie jest wystarczaj\u0105co du\u017cy. W\u00f3wczas board of directors ma prawo narzuci\u0107 na wszystkich posiadaczy mieszka\u0144 \u201especial assessment\u201d. Jest to sk\u0142adka (niestety, nie dobrowolna), kt\u00f3ra potrafi i\u015b\u0107 w tysi\u0105ce dolar\u00f3w, a kt\u00f3ra musi by\u0107 uiszczona w okre\u015blonym czasie przez wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w. I niestety, nie ma od tego odwo\u0142ania. Dla niekt\u00f3rych ludzi jest to powa\u017cne obci\u0105\u017cenie finansowe i wiadomo, \u017ce z takim obci\u0105\u017ceniem ma\u0142o kto b\u0119dzie chcia\u0142 takie mieszkanie kupi\u0107. Zwykle, jak znajdzie si\u0119 klient, sprzedaj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 zap\u0142aci\u0107 t\u0119 op\u0142at\u0119 w chwili zamkni\u0119cia transakcji.<\/p>\n

Lokatorzy<\/strong>
\nW Kanadzie musimy liczy\u0107 si\u0119 z mieszank\u0105 r\u00f3\u017cnych kultur, ale cz\u0119sto te\u017c jest, \u017ce niekt\u00f3re budynki czy nawet rejony miasta s\u0105 \u201eulubione\u201d przez specyficzn\u0105 grup\u0119 etniczn\u0105. Wszystko w umiarze da si\u0119 wytrzyma\u0107, ale kiedy czujemy si\u0119 mniejszo\u015bci\u0105 w kraju wielokulturowym, to nie zawsze wp\u0142ywa to na nasze zadowolenie z wyboru miejsca do mieszkania. I tutaj wa\u017cne jest, by Pa\u0144stwa agent by\u0142 pomocny w wyborze.
\nSzko\u0142y. Wyb\u00f3r szko\u0142y dla dzieci ma ogromny wp\u0142yw na ich poziom edukacji i na ich przysz\u0142o\u015b\u0107. Szko\u0142y w teorii powinny by\u0107 na tym samym poziomie edukacyjnym i spo\u0142ecznym. Ale wszyscy wiemy, \u017ce tak nie jest. Dlatego wybieraj\u0105c okolic\u0119, w kt\u00f3rej b\u0119dziemy kupowali mieszkanie, warto zasi\u0119gn\u0105\u0107 j\u0119zyka na temat okolicznych szk\u00f3\u0142.
\nParki. Obecnie mieszkania s\u0105 coraz mniejsze i zabudowa osiedli jest coraz g\u0119\u015bciejsza. O ile dla doros\u0142ych to mo\u017ce nie mie\u0107 a\u017c tak wielkiego znaczenia, to dla rodzin z dzie\u0107mi okolica i blisko\u015b\u0107 teren\u00f3w sportowych czy park\u00f3w jest istotna. Ja osobi\u015bcie nie wyobra\u017cam sobie wychowywania dzieci w centrum Toronto, praktycznie w \u201ekamiennej\u201d pustyni.<\/p>\n

Public Communication<\/strong>
\nNajnowszym \u201epomys\u0142em\u201d deweloper\u00f3w jest ograniczanie ilo\u015bci parking\u00f3w w nowo budowanych kompleksach. W praktyce pojawi\u0142 si\u0119 taki trend, \u017ce zwykle mo\u017cna kupi\u0107 parking tylko wtedy, kiedy kupujemy mieszkania \u201ewi\u0119ksze\u201d – czyli 2 sypialnie minimum. Oczywi\u015bcie w takiej sytuacji powinni\u015bmy by\u0107 w stanie korzysta\u0107 z transportu publicznego, ale niedost\u0119pno\u015b\u0107 parking\u00f3w jest bardzo uci\u0105\u017cliwa. Chcia\u0142bym widzie\u0107 \u201epana dewelopera\u201d jad\u0105cego do pracy autobusami, a nie swoim luksusowym samochodem.<\/p>\n

Parking<\/strong>
\nJak wspomnia\u0142em wy\u017cej, parking jest, moim zdaniem, niezb\u0119dnym elementem przy zakupie mieszkania i odradza\u0142bym zakup, je\u015bli miejsce parkingowe nie jest zawarte w cenie. Na szcz\u0119\u015bcie wi\u0119kszo\u015b\u0107 starszych budynk\u00f3w ma tak\u0105 opcj\u0119, natomiast nowo budowane czy te sprzedawane z plan\u00f3w maj\u0105 ograniczon\u0105 poda\u017c.<\/p>\n

Locker<\/strong>
\nPrzy coraz mniejszych mieszkaniach posiadanie sk\u0142adzika (locker), nawet by trzyma\u0107 tam rower, walizki, czy inne rzeczy, na kt\u00f3re nie ma miejsca w mieszkaniu, jest niezb\u0119dne. Czasami w ferworze zakupu ignorujemy ten fakt i bierzemy \u201eco jest\u201d. Kiedy przychodzi do mieszkania w takim condo bez \u201elockera\u201d – s\u0105 spore problemy.<\/p>\n

Garbage chute<\/strong>
\nZsyp na \u015bmieci jest konieczny w wysokich budynkach, i w wi\u0119kszo\u015bci sytuacji nie jest to problem. Ale jednak kiedy mamy do wyboru mieszkanie ko\u0142o zsypu lub z daleka od niego \u2013 to ta druga wersja jest lepsza (na og\u00f3\u0142).<\/p>\n

Recreation Centre<\/strong>
\nPrawie ka\u017cdy condo building ma gym, yoga, czy recreation centre. To oczywi\u015bcie jest jeden z benefit\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w budynku. Zanim z\u0142o\u017cymy ofert\u0119 na mieszkanie, warto zobaczy\u0107 jak wygl\u0105da infrastruktura rekreacyjna i czy naprawd\u0119 zach\u0119ca do u\u017cytkowania. Widzia\u0142em takie recreation centres, \u017ce wywo\u0142a\u0142y depresj\u0119 na sam widok. Jak ju\u017c p\u0142acimy za co\u015b, to warto, by sprawia\u0142o nam to przyjemno\u015b\u0107.<\/p>\n

Basen<\/strong>
\nCoraz mniej nowych condo ma baseny. S\u0105 g\u0142\u00f3wnie dwa powody \u2013 pierwszy to koszt budowy, drugi to koszt utrzymania. I chyba jest to w\u0142a\u015bciwy trend, bo w rzeczywisto\u015bci z basen\u00f3w korzysta ma\u0142o os\u00f3b i cz\u0119sto wcale nie s\u0105 dobrze utrzymane, a koszt ponosz\u0105 wszyscy – co wp\u0142ywa na wysoko\u015b\u0107 maintenance.<\/p>\n

Property Tax<\/strong>
\nOd podatk\u00f3w nie ma ucieczki. Bazuj\u0105 one na warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci. Cz\u0119sto, wybieraj\u0105c kupowane mieszkanie kierujecie si\u0119 Pa\u0144stwo wysoko\u015bci\u0105 property tax, jaki jest podany na MLS listing. Prosze pami\u0119ta\u0107, \u017ce podatki mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107 i zwykle po jakim\u015b czasie to nast\u0105pi, a podatek b\u0119dzie bazowa\u0142 na cenie, jak\u0105 zap\u0142acili\u015bmy. Je\u015bli przyk\u0142adowo kupujemy mieszkanie w Mississauga za $800,000 a widzimy podatek $3,000, to nale\u017cy si\u0119 spodziewa\u0107, \u017ce mo\u017ce si\u0119 on nawet podwoi\u0107 – bo naliczanie b\u0119dzie bazowa\u0142o na cenie, jak\u0105 zap\u0142acili\u015bmy my, a nie poprzedni w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3ry kupowa\u0142 to mieszkanie lata temu pewnie znacznie taniej ni\u017c $400,000.<\/p>\n

Klimatyzacja<\/strong>
\nTo niezwykle wa\u017cny element wyposa\u017cenia. Szczeg\u00f3lnie, kiedy kupowane mieszkanie jest bardzo s\u0142oneczne. Wtedy nast\u0119puje efekt \u201eszklarniany\u201d i nawet zim\u0105 w mieszkaniu o du\u017cych oknach z po\u0142udniowym czy zachodnim nas\u0142onecznieniem jest ci\u0119\u017cko wytrzyma\u0107. Zdecydowanie najlepsze s\u0105 centralne klimatyzacje – unika\u0142bym budynk\u00f3w, w kt\u00f3rych jej nie ma, bo zak\u0142adane w oknach klimatyzatory s\u0105 ma\u0142o wydajne i bardzo ha\u0142a\u015bliwe.<\/p>\n

Blisko\u015b\u0107 highways i g\u0142\u00f3wnych ulic<\/strong>
\nNiestety, autostrady potrafi\u0105 kreowa\u0107 ogromny ha\u0142as. Jest wiele takich lokalizacji, w kt\u00f3rych nie mo\u017cna otworzy\u0107 okien, bo ha\u0142as jest non stop i cz\u0119sto nie do wytrzymania. Opr\u00f3cz uci\u0105\u017cliwych d\u017awi\u0119k\u00f3w do wn\u0119trza dostaj\u0105 si\u0119 tak\u017ce kurz, spaliny i zanieczyszczenia z powietrza. Takie mieszkanie mo\u017cna czasami kupi\u0107 taniej, ale jest te\u017c zawsze du\u017co trudniej je sprzeda\u0107.
\nKo\u0144cz\u0105c, chcia\u0142bym raz jeszcze podkre\u015bli\u0107, \u017ce s\u0105 to tylko niekt\u00f3re czynniki, na kt\u00f3re warto zwraca\u0107 uwag\u0119 my\u015bl\u0105c o kupnie mieszkania, i nie s\u0105 one wymienione tutaj wed\u0142ug wa\u017cno\u015bci. Celem tego artyku\u0142u jest u\u015bwiadomienie Pa\u0144stwu, \u017ce wbrew pozorom cena nie jest najwa\u017cniejszym kryterium wyboru w\u0142asnego \u201ewymarzonego gniazdka\u201d. B\u0142\u0119dy w real estate s\u0105 kosztowne i warto mie\u0107 wtedy pomocn\u0105 d\u0142o\u0144 swojego zaufanego agenta.
\n\"\"<\/a>Maciek Czaplinski
\n<\/strong>W przypadku pyta\u0144 jestem<\/strong>
\ndo Pa\u0144stwa dyspozycji.<\/strong>
\nTel. 905-278-0007<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Obecnie, kiedy kupno nieruchomo\u015bci przypomina wy\u015bcig (czyli kto szybszy i da wi\u0119cej, ten wygrywa) \u2013 brakuje cz\u0119sto czasu, by zastanowi\u0107 si\u0119, co tak naprawd\u0119 jest…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":146069,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[563],"tags":[],"class_list":["post-146066","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maciek-czaplinski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146066"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146066\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146070,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146066\/revisions\/146070"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}