{"id":147948,"date":"2022-07-28T11:06:56","date_gmt":"2022-07-28T15:06:56","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=147948"},"modified":"2022-07-28T11:13:00","modified_gmt":"2022-07-28T15:13:00","slug":"czy-warto-kupic-dom-na-wsi-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2022\/07\/28\/czy-warto-kupic-dom-na-wsi-2\/","title":{"rendered":"Czy warto kupi\u0107 dom na wsi?"},"content":{"rendered":"

W przesz\u0142o\u015bci porusza\u0142em ju\u017c temat kupna dom\u00f3w poza miastem, ale opisywa\u0142em rynek na obrze\u017cach du\u017cego miasta. Dzi\u015b skupi\u0119 si\u0119 na domach na wsi i na du\u017cych dzia\u0142kach. Czy takie domy s\u0105 obecnie ch\u0119tnie kupowane? Na co nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem takiej nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/p>\n

Domy na wsi ciesz\u0105 si\u0119 nies\u0142abn\u0105cym zainteresowaniem – zw\u0142aszcza te po\u0142o\u017cone niezbyt daleko od aglomeracji, ale za to na dzia\u0142kach przynajmniej 1 – 2 akrowych. Takich nieruchomo\u015bci jest jeszcze sporo pomi\u0119dzy Milton a Oakville albo w Erin, Waterdown, Ancaster, itd. Czyli tam, gdzie ceny s\u0105 ciagle bardzo atrakcyjne (ale obecnie szybko id\u0105 w g\u00f3r\u0119).
\nW\u0142a\u015bnie kilka dni temu ogl\u0105da\u0142em niezwykle atrakcyjny dom przy HWY 25, pomi\u0119dzy Milton i Acton, na dzia\u0142ce prawie 3 akrowej, przepi\u0119knej i w dodatku z \u0142adnym stawem. Przyznam, \u017ce sam poczu\u0142em dreszczyk emocji! Pi\u0119kne po\u0142o\u017cenie, prywatno\u015b\u0107, umiarkowana cena i tak zupe\u0142nie inny styl \u017cycia…<\/p>\n

A poniewa\u017c bardzo wielu z nas zaczyna mie\u0107 do\u015b\u0107 mieszkania w typowym subdivision (szczeg\u00f3lnie w tych nowych), tego typu nieruchomo\u015bci na du\u017cych dzia\u0142kach, ale blisko miasta s\u0105 bardzo poszukiwane. I niestety, trudne do znalezienia! W okolicy GTA o takie pere\u0142ki jest coraz trudniej \u2013 bo terenu ubywa niezwykle szybko.
\nZakup posiad\u0142o\u015bci na wsi i sprawy, na kt\u00f3re warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 s\u0105 troch\u0119 inne ni\u017c przy zakupie typowych dom\u00f3w i warto o kilku podstawowych napisa\u0107. Ale zanim to zrobi\u0119, to najpierw kilka s\u0142\u00f3w sk\u0105d w og\u00f3le trend do osiedlania si\u0119 poza miastem.
\nJeszcze 10-15 lat temu kupuj\u0105c podmiejski dom byli\u015bmy troch\u0119 skazani na samych siebie i wyprowadzka na wie\u015b by\u0142a bardzo odwa\u017cn\u0105 decyzj\u0105. Dzi\u015b jest zupe\u0142nie inaczej.
\nZag\u0119szcza si\u0119 teren wok\u00f3\u0142 GTA. Nawet w ma\u0142ych miasteczkach powstaj\u0105 nowe osiedla \u201edla mieszczuch\u00f3w\u201d, uciekaj\u0105cych z miasta. Wraz z zag\u0119szczeniem nowych osiedli \u2013 zag\u0119szcza si\u0119 te\u017c network us\u0142ugowy. Wsz\u0119dzie powstaj\u0105 nowe centra handlowe. Ju\u017c nie trzeba jecha\u0107 godzin\u0119 czy wi\u0119cej by znale\u017a\u0107 Shopper Drug Mart, Winners, Staples czy Home Depot. Wok\u00f3\u0142 GTA jest obecnie bardzo g\u0119sta siatka handlowa.
\nZmodernizowano drogi \u2013 \u0142atwiej si\u0119 porusza\u0107. Bardziej ekonomiczne s\u0105 samochody \u2013 mniej wydajemy na paliwo.<\/p>\n

Poprawi\u0142a si\u0119 telekomunikacja. Ma\u0142o kto dzi\u015b u\u017cywa telefon\u00f3w stacjonarnych – wszyscy maj\u0105 telefony kom\u00f3rkowe – coraz lepsze i wyposa\u017cone we wszystkie gad\u017cety (np. GPS ).
\nNiewielu korzysta z poczty. Obecnie wi\u0119kszo\u015b\u0107 u\u017cywa e-maila i innych aplikacji do przesy\u0142ania dokument\u00f3w. Nie ma praktycznie potrzeby osobistego dostarczania korespondencji.
\nInternet jest powszechnie dost\u0119pny i na rynku dzia\u0142a wielu dostawc\u00f3w. Wkr\u00f3tce pojawi si\u0119 internet satelitarny, wprowadzany przez Elon Musk (jego kompani\u0119), kt\u00f3ry ma pokry\u0107 ca\u0142y \u015bwiat tanim i szybkim internetem.
\nPraca z domu, wymuszona pandemi\u0105, sta\u0142a si\u0119 powszechna, ale ten pomys\u0142 ju\u017c od dawna by\u0142 rozwa\u017cany. Wiele firm, kt\u00f3re z uwagi na profil dzia\u0142alno\u015bci mog\u0105 sobie pozwoli\u0107 na pracownik\u00f3w zdalnych na pewno p\u00f3jdzie w tym kierunku. Firmy ubezpieczeniowe, biura podr\u00f3\u017cy, us\u0142ugi finansowe czy reklamowe ju\u017c teraz przestawiaj\u0105 si\u0119 na obs\u0142ug\u0119 on-line. Oczywi\u015bcie trudno sobie wyobrazi\u0107 dentyst\u0119 wykonuj\u0105cego zabiegi on-line, cho\u0107 wszystko jest mozliwe, S\u0105 ju\u017c roboty wykonuj\u0105ce zabiegi chirurgiczne na odleg\u0142o\u015b\u0107!
\nFirmy wysy\u0142kowe jak Amazon Waifer, Wish, itd. \u2013 to jest stosunkowo nowy fenomen rynkowy. Praktycznie ka\u017cdy produkt mo\u017cna zam\u00f3wi\u0107 on-line z dostaw\u0105 do domu i cz\u0119sto bez dodatkowych koszt\u00f3w.
\nFood Delivery (gotowe jedzenie oraz produkty spo\u017cywcze) \u2013 to kolejne ogromne udogodnienie.<\/p>\n

\"\"
\nReasumuj\u0105c \u2013 wie\u015b zmieni\u0142a si\u0119 w okolicach GTA drastycznie w ci\u0105gu ostatnich 10 lat i mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce ludzie w rejonach podmiejskich korzystaj\u0105 z tych samych udogodnie\u0144 co mieszka\u0144cy centr\u00f3w du\u017cych miast, ale chyba maj\u0105 lepszy styl \u017cycia!
\nS\u0105 jednak sprawy, na kt\u00f3re nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 kupuj\u0105c \u201ewiejski dom\u201d. Bo pomimo rozwoju infrastruktury us\u0142ugowej, cztery elementy jak ogrzewanie, woda do potrzeb domowych, odprowadzanie \u015bciek\u00f3w i usuwanie odpad\u00f3w nie zmieni\u0142y si\u0119 a\u017c tak bardzo na przestrzeni lat.<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o ogrzewania
\nPoza miastem rzadko mamy do czynienia z naturalnym gazem. Najcz\u0119\u015bciej jako energia u\u017cywany jest pr\u0105d, olej opa\u0142owy lub propan. Ten ostatni robi si\u0119 coraz popularniejszy ze wzgl\u0119du na lepsz\u0105 cen\u0119 i \u0142atwo\u015b\u0107 dostaw. W ostatnich latach, jako uzupe\u0142niaj\u0105ce \u017ar\u00f3d\u0142o energii zaczyna coraz cz\u0119\u015bciej by\u0107 wykorzystywana energia s\u0142oneczna oraz pasywna energia z w\u00f3d gruntowych. Niestety, koszt instalacji tych urz\u0105dze\u0144 jest znacznie wy\u017cszy ni\u017c w Europie, gdzie ich popularno\u015b\u0107 jest ogromna. Jest to zrozumia\u0142e – energia u nas jest jeszcze tania w por\u00f3wnaniu z Europ\u0105. Koszt takiej \u201enowoczesnej\u201d instalacji zwraca si\u0119 na przestrzeni wielu lat i przy ci\u0105gle niskich cenach energii niewielu Kanadyjczyk\u00f3w podejmuje decyzje, by inwestowa\u0107 w systemy energooszcz\u0119dne, kt\u00f3re sp\u0142acaj\u0105 si\u0119 czasami po 10-15 latach. Ludzie w Kanadzie zwykle zmieniaj\u0105 domy co 5 lat, co nie zach\u0119ca do d\u0142ugoterminowych inwestycji.<\/p>\n

Kupuj\u0105c dom z ogrzewaniem olejowym nale\u017cy w czasie sk\u0142adania oferty zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na zbiorniki, w kt\u00f3rych przechowywany jest olej. Je\u015bli s\u0105 zakopane w ziemi, to b\u0105d\u017amy przygotowani na du\u017cy problem z otrzymaniem po\u017cyczki hipotecznej! Je\u015bli s\u0105 usytuowane na zewn\u0105trz ponad terenem – nale\u017cy te\u017c je dok\u0142adnie zbada\u0107.<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o wody pitnej
\nW podmiejskich domach miejska, czy inaczej m\u00f3wi\u0105c centralnie dostarczana i oczyszczana woda jest raczej rzadko\u015bci\u0105. Je\u015bli mamy do czynienia z tak\u0105 sytuacj\u0105, to w\u00f3wczas o jako\u015b\u0107 wody i jej ilo\u015b\u0107 dbaj\u0105 lokalne w\u0142adze. W przypadku w\u0142asnego uj\u0119cia (studnia g\u0142\u0119binowa) g\u0142\u00f3wnym problemem b\u0119dzie zdatno\u015b\u0107 wody do picia, czyli jej smak, potencjalne bakterie oraz ilo\u015b\u0107 pompowanej wody (wydajno\u015b\u0107 studni). Kupuj\u0105c dom ze studni\u0105 nale\u017cy wykona\u0107 odpowiednie testy. Sk\u0142adaj\u0105c ofert\u0119 – warto pami\u0119ta\u0107 o zawarciu specjalnych klauzul w umowie, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 nas chroni\u0142y w przypadku, kiedy woda by\u0142aby ska\u017cona lub studnia nie mia\u0142a po\u017c\u0105danej wydajno\u015bci.
\nWoda ze studni g\u0142\u0119binowej mo\u017ce mie\u0107 dziwny smak spowodowany minera\u0142ami, dlatego cz\u0119sto istnieje potrzeba instalacji specjalnych filtr\u00f3w oraz zmi\u0119kczaczy wody. S\u0105 to oczywi\u015bcie dodatkowe koszty, o kt\u00f3rych nale\u017cy pami\u0119ta\u0107.<\/p>\n

Spos\u00f3b odprowadzania \u015bciek\u00f3w
\nW przypadku pozbywania si\u0119 \u015bciek\u00f3w centralny system kanalizacji wyst\u0119puje poza miastem bardzo rzadko. Je\u015bli mamy taki system – to oczywi\u015bcie pozbywamy si\u0119 problem\u00f3w. Natomiast na wsi najcz\u0119\u015bciej mamy do czynienia z \u201eseptic tank\u201d – czyli po polsku z szambem. W takim przypadku wa\u017cne jest, by sprawdzi\u0107 czy jest ono czyszczone i czy zainstalowane zosta\u0142o zgodnie z normami i przepisami lokalnych w\u0142adz.
\nPrzeci\u0119tnie szambo jest czyszczone raz na 2-3 lata – z tym, \u017ce cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 zale\u017cy od wielko\u015bci samego urz\u0105dzenia jak i rodziny, kt\u00f3ra z niego korzysta. Budowa nowego \u201eseptic system\u201d mo\u017ce by\u0107 bardzo kosztowna i waha si\u0119 od 15 do 30 tysi\u0119cy.
\nW czasie sk\u0142adania oferty warto pami\u0119ta\u0107 o specjalnych klauzulach, pozwalaj\u0105cych na sprawdzenie systemu lub nak\u0142adaj\u0105cych obowi\u0105zek zagwarantowania sprawno\u015bci szamba przez sprzedaj\u0105cych.<\/p>\n

Pisz\u0105c o ogrzewaniu, wodzie i \u015bciekach wspomnia\u0142em o warunkach, kt\u00f3re mog\u0105 nas zabezpieczy\u0107 jako kupuj\u0105cych. Niestety, realia s\u0105 takie i jest tak du\u017ce zapotrzebowanie na dzia\u0142ki podmiejskie, \u017ce potrafi pojawi\u0107 si\u0119 na nie po kilkana\u015bcie ofert. W\u00f3wczas wk\u0142adanie warunk\u00f3w w nasz\u0105 ofert\u0119 raczej nie pomo\u017ce nam w zakupie. Dlatego warto samemu dokona\u0107 sprawdzenia urz\u0105dze\u0144 (oczywi\u015bcie zatrudniaj\u0105c fachowca), by nasza oferta by\u0142a maksymalnie \u201eczysta\u201d – czyli bez warunk\u00f3w.<\/p>\n

Usuwanie odpad\u00f3w
\n\u015amieci s\u0105 cz\u0119sto odbierane spod domu, ale czasami istnieje konieczno\u015b\u0107 wywo\u017cenia ich do centralnie zlokalizowanego miejsca. To utrudnienie czasami jednak mo\u017ce wyj\u015b\u0107 na dobre, gdy\u017c cz\u0119sto uczy nas by\u0107 bardziej oszcz\u0119dnym w kreowaniu g\u00f3r \u015bmieci. To samo dotyczy surowc\u00f3w wt\u00f3rnych.<\/p>\n

Pomimo pewnych niedogodno\u015bci, mieszkanie za miastem uspokaja nerwy i z pewno\u015bci\u0105 jest warte polecenia. I jak wspomina\u0142em wielokrotnie \u2013 inwestycja w znaczn\u0105 ilo\u015b\u0107 ziemi potrafi przynie\u015b\u0107 \u015bwietne rezultaty.
\nJe\u015bli rozwa\u017caj\u0105 Pa\u0144stwo przeprowadzk\u0119 na wie\u015b – zapraszam do kontaktu. Wyszukam dla Pa\u0144stwa dom, kt\u00f3ry spe\u0142ni wszystkie oczekiwania i zagwarantuje spokojne, wygodne i ekologiczne \u017cycie poza zgie\u0142kiem miasta.
\n\"\"<\/a>Maciek Czaplinski
\n<\/strong>W przypadku pyta\u0144 jestem<\/strong>
\ndo Pa\u0144stwa dyspozycji.<\/strong>
\nTel. 905-278-0007<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W przesz\u0142o\u015bci porusza\u0142em ju\u017c temat kupna dom\u00f3w poza miastem, ale opisywa\u0142em rynek na obrze\u017cach du\u017cego miasta. Dzi\u015b skupi\u0119 si\u0119 na domach na wsi i na…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":147950,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[563],"tags":[],"class_list":["post-147948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maciek-czaplinski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147948"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":147952,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147948\/revisions\/147952"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/147950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}