{"id":149260,"date":"2022-09-01T10:24:54","date_gmt":"2022-09-01T14:24:54","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=149260"},"modified":"2022-09-01T11:47:36","modified_gmt":"2022-09-01T15:47:36","slug":"sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2022\/09\/01\/sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-1\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Polsce bez ryzyka cz.1"},"content":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita<\/strong>
\nKontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce.<\/strong>
\nNa szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID \u2013 19 oferujemy wyj\u0105tkowe rozwi\u0105zanie dla Polonii kanadyjskiej \u2013 mo\u017cecie Pa\u0144stwo uzyska\u0107 nieodp\u0142atnie informacje o aktualnych przepisach polskich w tym zakresie, kieruj\u0105c zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/strong><\/p>\n

Przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zalecane jest korzystanie z us\u0142ug licencjonowanych po\u015brednik\u00f3w, figuruj\u0105cych w Centralnym Rejestrze Po\u015brednik\u00f3w w Obrocie Nieruchomo\u015bciami (www. https:\/\/rejestr.pfrn.pl\/posrednicy). Umowa po\u015brednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci; prowizja zazwyczaj wynosi ok. 2-3%, przy czym zasad\u0105 jest p\u0142atno\u015b\u0107 prowizji po sfinalizowaniu transakcji.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ponadto, kompleksow\u0105 obs\u0142ug\u0119 prawn\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cna zleci\u0107 adwokatowi lub radcy prawnemu, kt\u00f3ry opr\u00f3cz negocjowania warunk\u00f3w umowy i ustanawiania zabezpiecze\u0144 zap\u0142aty, pozyskuje komplet wymaganych dokument\u00f3w i zawiera w Pa\u0144stwa imieniu umow\u0119 sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Obecnie, w zwi\u0105zku z os\u0142abieniem z\u0142otego oraz utrzymuj\u0105cym si\u0119 trendem lokowania kapita\u0142u w nieruchomo\u015bci, ich ceny w Polsce znacznie wzros\u0142y, a \u015bredni czas sprzeda\u017cy uleg\u0142 skr\u00f3ceniu i wynosi \u015brednio 2\u20134 miesi\u0119cy. W przypadku, gdy nabywca dokonuje zap\u0142aty ceny ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych, zawierana jest jedna umowa, natomiast przy zap\u0142acie ceny z kredytu bankowego, wymagane jest zawarcie przez strony dw\u00f3ch um\u00f3w: umowy przedwst\u0119pnej, a dopiero po uzyskaniu przez kupuj\u0105cego kredytu \u2013 umowy ostatecznej. Dla sfinalizowania transakcji efektywnym rozwi\u0105zaniem jest udzielenie pe\u0142nomocnictwa do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zaufanemu cz\u0142onkowi rodziny albo adwokatowi\/radcy prawnemu z odpowiednimi referencjami.
\nAutorem jest radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artyku\u0142 ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z us\u0142ug\u00a0 Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: <\/b>m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/b><\/a> Radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat s\u0142u\u017cy pomoc\u0105 prawn\u0105 Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomo\u015bci, s\u0105dowych i innych na terenie ca\u0142ej Polski.<\/b><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita Kontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce. Na szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":149262,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[567],"tags":[],"class_list":["post-149260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malgorzata-milewska-kita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149260"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149260\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":149277,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149260\/revisions\/149277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/149262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149260"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149260"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}