{"id":149825,"date":"2022-09-15T11:03:14","date_gmt":"2022-09-15T15:03:14","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=149825"},"modified":"2022-09-15T11:10:05","modified_gmt":"2022-09-15T15:10:05","slug":"sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2022\/09\/15\/sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-2\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Polsce bez ryzyka cz. 2"},"content":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita<\/strong>
\nKontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce.<\/strong>
\nNa szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID \u2013 19 oferujemy wyj\u0105tkowe rozwi\u0105zanie dla Polonii kanadyjskiej \u2013 mo\u017cecie Pa\u0144stwo uzyska\u0107 nieodp\u0142atnie informacje o aktualnych przepisach polskich w tym zakresie, kieruj\u0105c zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/strong><\/p>\n

Pe\u0142nomocnictwo do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wymaga szczeg\u00f3lnej formy, tj. podpisania przed notary public w obecno\u015bci dw\u00f3ch \u015bwiadk\u00f3w, potwierdzenia uprawnie\u0144 notariusza przez Official Documents Services, 222 Jarvis St. Toronto oraz legalizacji przez Konsula RP. W tre\u015bci pe\u0142nomocnictwa nale\u017cy wskaza\u0107 minimaln\u0105 cen\u0119 i walut\u0119 sprzeda\u017cy, termin zap\u0142aty i numer konta bankowego do zap\u0142aty ceny.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Zgodnie z polskim prawem przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci nast\u0119puje bezwarunkowo ju\u017c w chwili podpisania aktu notarialnego niezale\u017cnie od tego czy cena zosta\u0142a zap\u0142acona czy nie, warto wi\u0119c z pomoc\u0105 prawnika ustanowi\u0107 w umowie sprzeda\u017cy zapis o zabezpieczeniu otrzymania zap\u0142aty w ten spos\u00f3b, \u017ce kupuj\u0105cy przed dat\u0105 zawarcia umowy wp\u0142aci do depozytu notarialnego pe\u0142n\u0105 cen\u0119, kt\u00f3ra nast\u0119pnie przelewana jest przez notariusza na konto sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n

Jest to optymalne zabezpieczenie zap\u0142aty ceny przy transakcjach got\u00f3wkowych. Przed sprzeda\u017c\u0105 dobrze jest tak\u017ce sprawdzi\u0107 skutki podatkowe planowanej transakcji i najdogodniejsze warunki podatkowe sprzeda\u017cy. Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nie podlega podatkowi dochodowemu po up\u0142ywie 5 pe\u0142nych lat od daty ich nabycia, a przy nieruchomo\u015bciach spadkowych po up\u0142ywie 5 lat od daty ich nabycia przez spadkodawc\u0119. Zatem w 2022 r. sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nabytych w roku 2016 lub wcze\u015bniej jest wolna od tego podatku.
\nAutorem jest radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artyku\u0142 ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z us\u0142ug\u00a0 Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: <\/b>m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/b><\/a> Radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat s\u0142u\u017cy pomoc\u0105 prawn\u0105 Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomo\u015bci, s\u0105dowych i innych na terenie ca\u0142ej Polski.<\/b><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita Kontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce. Na szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":149826,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[567],"tags":[],"class_list":["post-149825","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malgorzata-milewska-kita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149825","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149825"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149825\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":149827,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149825\/revisions\/149827"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/149826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}