{"id":150957,"date":"2022-10-14T16:45:08","date_gmt":"2022-10-14T20:45:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=150957"},"modified":"2022-10-14T16:53:05","modified_gmt":"2022-10-14T20:53:05","slug":"klopoty-z-lokatorami-michala-boguslawskiego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2022\/10\/14\/klopoty-z-lokatorami-michala-boguslawskiego\/","title":{"rendered":"K\u0142opoty z lokatorami Micha\u0142a Bogus\u0142awskiego"},"content":{"rendered":"

K\u0142opoty z lokatorami mog\u0105 popsu\u0107 najlepiej zapowiadaj\u0105c\u0105 si\u0119 inwestycj\u0119 w nieruchomo\u015bci.<\/strong>
\nPokazuje to historia Micha\u0142a Bogus\u0142awskiego, kt\u00f3ry opowiada o\u00a0 swoich do\u015bwiadczeniach w tym temacie.<\/strong><\/p>\n

Kaja Cyganik: Dobrych kilka lat temu postanowi\u0142e\u015b zainwestowa\u0107 w nieruchomo\u015b\u0107 na wynajem. Op\u0142aca\u0142o si\u0119?<\/strong><\/em>
\nMicha\u0142 Bogus\u0142awski: Mam siedemdziesi\u0105t lat, przez ca\u0142e \u017cycie oszcz\u0119dza\u0142em, \u017ceby zapewni\u0107 sobie jak\u0105\u015b przyjemn\u0105 staro\u015b\u0107. Kupi\u0142em sixplex na wynajem, zapewniam – nie mam z tego \u017cadnych milion\u00f3w. Mam za to dwoje lokator\u00f3w, kt\u00f3rzy nieustannie robi\u0105 problemy.<\/p>\n

I pewnie nic pocz\u0105tkowo na to nie wskazywa\u0142o?<\/strong><\/em>
\nZupe\u0142nie nie, zrobili \u015bwietne pierwsze wra\u017cenie. Pierwsza para, nazwa\u0142em ich Bonnie & Clyde – ona bardzo elegancka, szczuplutka, na szpileczkach, zawsze \u015bwietnie wygl\u0105da, on malutki, br\u00f3dka dwutygodniowa, zadbany, oboje maj\u0105 ko\u0142o czterdziestki. W drugim apartamencie mieszka samotny czterdziestolatek. Przyszed\u0142 wynaj\u0105\u0107 mieszkanie z mam\u0105, elegancki, mi\u0142y u\u015bmiechni\u0119ty.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Oryginalne zdj\u0119cie z jednego z opisywanych wynajmowanych przez Micha\u0142a mieszka\u0144.<\/p><\/div>\n

Co masz im do zarzucenia?<\/strong><\/em>
\nPo pierwsze, nie p\u0142ac\u0105 czynszu w terminie. Z Bonnie & Clyde by\u0142em ju\u017c dwa razy w s\u0105dzie, z Samotnym cztery. Po trzeciej sprawie Samotnego s\u0119dzia przykaza\u0142 mu, \u017ce musi mi p\u0142aci\u0107 czynsz w terminie i dodatkowo sp\u0142aci\u0107 zaleg\u0142o\u015bci – czynsz pierwszego ka\u017cdego miesi\u0105ca, a pi\u0119tnastego po\u0142ow\u0119 zaleg\u0142ej miesi\u0119cznej op\u0142aty. Zalega\u0142 mi za sze\u015b\u0107, mo\u017ce siedem miesi\u0119cy. Z Bonnie & Clyde czekam na termin trzeciej sprawy, \u017ceby w ko\u0144cu uzyska\u0107 nakaz eksmisji. Po poprzednich sprawach sp\u0142acili d\u0142ugi tylko dzi\u0119ki s\u0105dowemu nakazowi, a teraz zn\u00f3w wcale nie p\u0142ac\u0105. Nie mog\u0119 do nich i\u015b\u0107, upomina\u0107 si\u0119 o swoje, bo zaraz zostan\u0119 zg\u0142oszony na policj\u0119, oskar\u017cony o nachodzenie i n\u0119kanie. Telefon\u00f3w nie odbieraj\u0105, s\u0105 bezkarni. To kompletna paranoja.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Oryginalne zdj\u0119cie z jednego z opisywanych wynajmowanych przez Micha\u0142a mieszka\u0144.<\/p><\/div>\n

W ten spos\u00f3b utrzymuj\u0119 trzy m\u0142ode osoby, zdrowe, mog\u0105ce normalnie pracowa\u0107, kt\u00f3re mi nie p\u0142ac\u0105. W tym kraju sytuacja wygl\u0105da tak, \u017ce lokator mo\u017ce mieszka\u0107, nie p\u0142aci\u0107 czynszu, potem sp\u0142aci\u0107 go w ratach bez \u017cadnych karnych odsetek, i dalej sobie mieszka\u0107. Gdyby to jeszcze by\u0142a samotna matka z ma\u0142ymi dzie\u0107mi, niech nie p\u0142aci, pal licho; sp\u00f3\u017ania si\u0119 z op\u0142atami, mog\u0119 to jako\u015b zrozumie\u0107, zaakceptowa\u0107. A ci moi lokatorzy nie ponosz\u0105 \u017cadnej odpowiedzialno\u015bci, \u017cadnej kary. Nie istnieje \u017cadna organizacja spo\u0142eczna, \u017cadna lista, gdzie m\u00f3g\u0142bym ich poda\u0107 jako niewyp\u0142acalnych.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Oryginalne zdj\u0119cie z jednego z opisywanych wynajmowanych przez Micha\u0142a mieszka\u0144.<\/p><\/div>\n

Do kogo si\u0119 zwr\u00f3ci\u0107 z takim problemem?<\/strong><\/em>
\nSystem dzia\u0142a fatalnie – nie ma z kim o tym porozmawia\u0107 \u2013 biuro zamkni\u0119te na cztery spusty, wisi tylko informacja, \u017ceby si\u0119 kontaktowa\u0107 przez numer 1-800, pod kt\u00f3ry mo\u017cna dzwoni\u0107 bez ko\u0144ca \u2013 nikt nie odbiera, a na pozostawione wiadomo\u015bci nikt nie oddzwania. Mo\u017cna te\u017c wys\u0142a\u0107 e-mail, co niejednokrotnie robi\u0142em, ale odpowiedzi si\u0119 nie doczeka\u0142em przez sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Oryginalne zdj\u0119cie z jednego z opisywanych wynajmowanych przez Micha\u0142a mieszka\u0144.<\/p><\/div>\n

Czyli tylko droga s\u0105dowa?<\/strong><\/em>
\nJe\u015bli ju\u017c dojdzie do sprawy w s\u0105dzie \u2013 przes\u0142uchanie odbywa si\u0119 przez zoom, a lokator, w czasie oczekiwania na swoj\u0105 kolej wyst\u0105pienia przed s\u0105dem, ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z bezp\u0142atnej porady prawnej. W sytuacji, kiedy wygrasz spraw\u0119 i lokator dostaje nakaz wyprowadzki \u2013 twoja gehenna wcale si\u0119 nie ko\u0144czy… bo lokator si\u0119 nie wyprowadza. Mieszka sobie nadal z s\u0105dowym nakazem eksmisji, a ty masz dwie opcje \u2013 albo czekasz cierpliwie a\u017c \u0142askawie si\u0119 wyprowadzi, albo idziesz do szeryfa, kt\u00f3rego us\u0142uga kosztuje 240 dolar\u00f3w. Tu musisz wype\u0142ni\u0107 kolejny stos papier\u00f3w, i nie daj Bo\u017ce gdzie\u015b si\u0119 pomylisz, albo nie wype\u0142nisz druk\u00f3w prawid\u0142owo, bo wtedy sprawa zostaje oddalona, a ca\u0142y proces przed\u0142u\u017ca si\u0119 w kolejn\u0105 niesko\u0144czono\u015b\u0107. Je\u015bli przejdziesz przez papierologi\u0119, szeryf ka\u017ce ci czeka\u0107 od dw\u00f3ch do czterech tygodni, po czym zjawia si\u0119 w wynaj\u0119tym mieszkaniu i zostawia notatk\u0119 lokatorowi z nakazem opuszczenia lokalu i wyniesienia swoich rzeczy w przeci\u0105gu 72 godzin. Dopiero po up\u0142ywie tego czasu, je\u015bli lokator nie zastosuje si\u0119 do nakazu \u2013 mog\u0119 wyrzuci\u0107 wszystkie jego rzeczy na \u015bmietnik i odzyska\u0107 mieszkanie.<\/p>\n

Twoje obowi\u0105zki jako landlorda, w\u0142a\u015bciciela lokalu, wci\u0105\u017c Ci\u0119 w takiej sytuacji trzymaj\u0105?<\/strong><\/em>
\nOczywi\u015bcie. W tym samym czasie dotykaj\u0105 mnie wszelkiego rodzaju straty – finansowe, ekonomiczne, spo\u0142eczne, zdrowotne, bo ile to stresu i nerw\u00f3w kosztuje… Ponadto, nawet je\u015bli lokator nie p\u0142aci za wynajem, ja ca\u0142y czas mam obowi\u0105zek naprawia\u0107 wszystko, co si\u0119 zepsuje, wymienia\u0107 niedzia\u0142aj\u0105ce sprz\u0119ty, jak lod\u00f3wka czy kuchenka, dba\u0107 o czysto\u015b\u0107 i w\u0142a\u015bciwe funkcjonowanie wszystkiego w budynku.
\nNa ten moment nie wiem nawet czy Samotny si\u0119 wyprowadzi\u0142, czy nie. Nie mog\u0119 tam wej\u015b\u0107, niczego ruszy\u0107, dop\u00f3ki nie pojawi si\u0119 szeryf z 72-godzinnym nakazem opuszczenia lokalu. W lod\u00f3wce l\u0119gn\u0105 si\u0119 larwy, w mieszkaniu syf taki, \u017ce przej\u015b\u0107 si\u0119 nie da, a ja nie mam \u017cadnych mo\u017cliwo\u015bci jakiegokolwiek ruchu. Zawieszenie. Matka Samotnego obieca\u0142a mi na pierwszej rozprawie w s\u0105dzie, \u017ce je\u015bli sytuacja si\u0119 powt\u00f3rzy i syn nie b\u0119dzie p\u0142aci\u0142 w terminie, ona ui\u015bci nale\u017cny czynsz, jak tylko zadzwoni\u0119. Po czym zmieni\u0142a numer telefonu.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Oryginalne zdj\u0119cie z jednego z opisywanych wynajmowanych przez Micha\u0142a mieszka\u0144.<\/p><\/div>\n

Mo\u017cesz tylko czeka\u0107?<\/strong><\/em>
\nNie mam ruchu. To zupe\u0142na matnia. Mam leciw\u0105 matk\u0119, ma 94 lata, mieszka w Europie, jest coraz bardziej schorowana. Nie mog\u0119 wyjecha\u0107, zobaczy\u0107 si\u0119 z ni\u0105, bo nie wiem jak i kiedy zako\u0144czy si\u0119 moja sprawa z szeryfem. Nie wiem kiedy przyjdzie, nikt nie potrafi mi udzieli\u0107 \u017cadnej konkretnej informacji. Powiedziano mi, \u017ce mam czeka\u0107 na telefon z biura. I czekam.<\/p>\n

Jak si\u0119 w tym wszystkim odnajdujesz?<\/strong><\/em>
\nMy\u015bl\u0119, \u017ce najwy\u017cszy czas co\u015b zmieni\u0107. To nie jest fair, \u017ceby ludzie tacy jak ja, pracuj\u0105cy ci\u0119\u017cko ca\u0142e \u017cycie, musieli na staro\u015b\u0107 boryka\u0107 si\u0119 z takimi problemami, \u017ceby byli tak ostentacyjnie ignorowani przez system, przez urz\u0119dy. Tu nie ma \u017cadnego szacunku spo\u0142ecznego dla ci\u0119\u017cko pracuj\u0105cych obywateli.
\nPracujesz ca\u0142e \u017cycie, \u017ceby do czego\u015b doj\u015b\u0107 \u2013 ja przepracowa\u0142em w Kanadzie 50 lat z ma\u0142ymi przerwami na wakacje, a mam emerytur\u0119 1500 dolar\u00f3w miesi\u0119cznie. Ca\u0142e \u017cycie oszcz\u0119dza\u0142em, \u017ceby mie\u0107 co\u015b na staro\u015b\u0107, a tu dochodz\u0119 do takiego punktu \u2013 niby mam sixplex, ale mam te\u017c niesp\u0142acon\u0105 po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105, miesi\u0119czne op\u0142aty, jak ka\u017cdy i lokator\u00f3w, kt\u00f3rzy mieszkaj\u0105 u mnie stosunkowo d\u0142ugo, ko\u0142o siedmiu, mo\u017ce o\u015bmiu lat, wi\u0119c ich czynsz jest \u015bmiesznie ma\u0142y. Ta\u0144czymy tak po s\u0105dach od trzech lat. Zgodnie z prawem rocznie mog\u0119 podnie\u015b\u0107 op\u0142at\u0119 za wynajem nie wi\u0119cej ni\u017c o 2,2%, a umowy, kt\u00f3re mamy podpisane nie s\u0105 w \u017cadnej mierze respektowane. Lokator ma znacznie wi\u0119ksze prawa ni\u017c w\u0142a\u015bciciel lokalu.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Oryginalne zdj\u0119cie z jednego z opisywanych wynajmowanych przez Micha\u0142a mieszka\u0144.<\/p><\/div>\n

Twoja historia nie jest odosobniona…<\/strong><\/em>
\nJeszcze przed pandemi\u0105 mo\u017cna by\u0142o us\u0142ysze\u0107, \u017ce wynajmuj\u0105cy cz\u0119sto ledwo pokrywaj\u0105 swoje w\u0142asne wydatki, Residential Tenancies Act i Landlord and Tenant Board (LTB) faworyzuj\u0105 najemc\u00f3w, a zasady kt\u00f3re rz\u0105dz\u0105 relacjami w\u0142a\u015bciciel-najemca w Ontario s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 \u201ez\u0142amanego systemu\u201d.<\/p>\n

Prawda jest taka, \u017ce faworyzowanie i ochrona praw lokator\u00f3w daje najemcom mn\u00f3stwo czasu na unikanie p\u0142atno\u015bci, pozwala na odwo\u0142ywanie si\u0119 od wyrok\u00f3w, na ubieganie si\u0119 o zawieszenie sprawy, co ko\u0144czy si\u0119 przed\u0142u\u017ceniem procesu eksmisji. Sprawy s\u0105dowe ci\u0105gn\u0105 si\u0119 \u015brednio p\u00f3\u0142 roku, a przy rosn\u0105cych kosztach \u017cycia, inflacji, podwy\u017ckach podatk\u00f3w, kosztach ubezpiecze\u0144 i cenach us\u0142ug komunalnych sumy znacz\u0105co przewy\u017cszaj\u0105 to, o ile w\u0142a\u015bciciel jest w stanie legalnie podnie\u015b\u0107 czynsz ka\u017cdego roku. Zdemolowane przez lokator\u00f3w mieszkania to tak\u017ce nieodosobnione przypadki.
\nUstawa Residential Tenancies Act (RTA) dotyczy oko\u0142o 1,4 miliona gospodarstw domowych wynajmuj\u0105cych mieszkania w Ontario i podobno ma zapewni\u0107 sprawiedliw\u0105 r\u00f3wnowag\u0119 pomi\u0119dzy potrzebami i prawami wynajmuj\u0105cych i ich najemc\u00f3w. Ja tu jednak nie widz\u0119 \u017cadnej sprawiedliwej r\u00f3wnowagi, wr\u0119cz przeciwnie. Chcia\u0142bym, \u017ceby to wszystko po prostu ju\u017c si\u0119 sko\u0144czy\u0142o \u2013 lokatorzy si\u0119 wyprowadz\u0105, a ja b\u0119d\u0119 m\u00f3g\u0142 posprz\u0105ta\u0107 ten ca\u0142y bajzel.<\/p>\n

\u017ba\u0142ujesz tej inwestycji?<\/strong><\/em>
\nUwa\u017cam, \u017ce w dalszym ci\u0105gu to jest bardzo dobry, op\u0142acalny biznes, ale, jak w ka\u017cdym biznesie, istnieje spore ryzyko. Je\u017celi by\u0142oby mnie sta\u0107, to bym kupi\u0142 jeszcze nast\u0119pne trzy takie domy, ale podszed\u0142bym rozwa\u017cniej do kwestii doboru lokator\u00f3w. Teraz wiem, \u017ce trzeba bardzo uwa\u017ca\u0107, komu si\u0119 wynajmuje i niestety tak\u017ce trzeba si\u0119 liczy\u0107 z tym, \u017ce jaki\u015b procent ludzi b\u0119dzie po prostu nieuczciwych.
\nZ Micha\u0142em Bogus\u0142awskim<\/strong>
\nrozmawia\u0142a Kaja Cyganik<\/strong><\/p>\n

Wszystkie zdj\u0119cia wykonano w mieszkaniach zamieszka\u0142ych przez lokat\u00f3r\u00f3w Micha\u0142a Bogus\u0142awskiego<\/em><\/p>\n

<\/h1>\n

Komentarz Ma\u0107ka Czapli\u0144skiego<\/h1>\n

Z zainteresowaniem przeczyta\u0142em opublikowan\u0105 obok rozmow\u0119 Kai Cyganik z Micha\u0142em Bogus\u0142awskim i mog\u0119 potwierdzi\u0107, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 komentarzy jest absolutnie zgodna z prawd\u0105. System, kt\u00f3ry \u201enadzoruje i rozstrzyga\u201d problemy sporne pomi\u0119dzy lokatorami i w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci jest niewydolny, niesprawiedliwy dla w\u0142a\u015bcicieli i jawnie faworyzuje lokator\u00f3w. Lokatorzy a szczeg\u00f3lnie ci \u201eprofesjonalni\u201d doskonale wiedz\u0105 jak wykorzystywa\u0107 system i nie maj\u0105 z tym \u017cadnych problem\u00f3w. Dodatkowo maj\u0105 oni do swojej dyspozycji bezp\u0142atn\u0105 pomoc prawn\u0105 w ramach \u201eopieki nad s\u0142abymi i pokrzywdzonymi\u201d.<\/p>\n

Dla mnie osobi\u015bcie ten ca\u0142y Landlord & Tenant Trybuna\u0142, to wielka farsa z prawa i nie dziwi\u0119 si\u0119, \u017ce prowadzi do ogromnych frustracji ze strony wynajmuj\u0105cych, bo lokatorzy s\u0105 absolutnie bezkarni. Ta bezkarno\u015b\u0107 i bezczelno\u015b\u0107 lokator\u00f3w, powinna zainteresowa\u0107 jakiego\u015b polityka, bo reforma tego systemu jest konieczna.<\/p>\n

Ja niestety znam kilka innych sytuacji, kiedy by\u0142em poproszony przez wynajmuj\u0105cych o interwencje i bardzo szybko przekona\u0142em si\u0119 na w\u0142asnej sk\u00f3rze , \u017ce lokator jest jak \u201e\u015bwi\u0119ta krowa\u201d i jest trudny do ruszenia. Pr\u00f3buj\u0105c rozmawia\u0107 z lokatorami, prawie natychmiast na drugi dzie\u0144 otrzymywa\u0142em listy od ich prawnik\u00f3w, gro\u017c\u0105cy mi s\u0105dem za naruszenia \u201ehuman rights\u201d i \u201eharassment\u201d. To prawdziwy wstyd dla Kanady, \u017ce popieramy z\u0142odziei i oszust\u00f3w.<\/p>\n

Ale jak si\u0119 broni\u0107? Ja nie wiem w jaki spos\u00f3b pan Micha\u0142 Bogus\u0142awski znajduje swoich lokator\u00f3w, ale we wszystkich sytuacjach, kiedy by\u0142em proszony o interwencj\u0119, mieszkania czy pokoje, by\u0142y wynajmowane \u201eprywatnie\u201d przez w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci poprzez og\u0142oszenia na Kijiji czy lokalnej prasie. Na takie og\u0142oszenia zg\u0142aszali si\u0119 lokatorzy, kt\u00f3rzy znaj\u0105 system i wiedz\u0105 jak go obchodzi\u0107. Niczego nie podejrzewaj\u0105cy w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci nawet nie dokonywali sprawdzenia \u201epotencjalnych\u201d lokator\u00f3w. Nie by\u0142o sprawdzania w Credit Bureau, zatrudnienia, kont bankowych czy nawet spisywania umowy o wynajmowanie itd. Nic dziwnego, \u017ce bez w\u0142a\u015bciwej selekcji do ich lokali trafiali ludzie, kt\u00f3rzy wiedz\u0105 co robi\u0107, by mieszka\u0107 za darmo.<\/p>\n

Musz\u0119 stwierdzi\u0107, \u017ce najgorsi s\u0105 biali rodowici Kanadyjczycy, a szczeg\u00f3lnie matki z ma\u0142ym dzieckiem, kt\u00f3re wiedz\u0105, \u017ce b\u0119d\u0105 chronione przez system.<\/p>\n

W swoim \u017cyciu real estate wynaj\u0105\u0142em setki mieszka\u0144 dla moich \u201elandlords\u201d i praktycznie nigdy nie mia\u0142em problem\u00f3w o kt\u00f3rych opowiada Micha\u0142, czy z kt\u00f3rymi spotka\u0142em si\u0119 kiedy by\u0142em poproszony o interwencj\u0119 w sytuacjach kiedy mieszkania by\u0142y wynajmowane \u201eprywatnie\u201d. To co jest konieczne to w\u0142a\u015bciwa selekcja! Ja rozumiem, \u017ce kiedy wynajmujemy \u201eprywatnie\u201d oszcz\u0119dzimy na op\u0142atach dla agent\u00f3w (jest to jeden miesi\u0119czny rent dzielony pomi\u0119dzy agentami). Czy taka oszcz\u0119dno\u015b\u0107 jest warta na d\u0142u\u017csz\u0105 met\u0119? Moim zdaniem nie. Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni wynaj\u0119cie swojego mieszkania u\u017cywaj\u0105c agenta real estate?<\/p>\n

Po pierwsze \u201eoszu\u015bci\u201d bardzo rzadko b\u0119d\u0105 chcieli wynajmowa\u0107 korzystaj\u0105c z us\u0142ug agenta real estate, bo agent b\u0119dzie prosi\u0142 ich o wszystkie informacje dotycz\u0105ce, kredytu, dochod\u00f3w czy poprzednich miejsc zamieszkania i referencji. Wol\u0105 oni tak jak wspomnia\u0142em wcze\u015bniej robi\u0107 to \u201ebezpo\u015brednio\u201d szukaj\u0105c swoich ofiar w\u015br\u00f3d ludzi nie maj\u0105cych do\u015bwiadczenia w wynajmowaniu. Jest \u0142atwo wprowadzi\u0107 w b\u0142\u0105d niczego nie podejrzewaj\u0105cego w\u0142a\u015bciciela ubieraj\u0105c \u0142adn\u0105 marynark\u0119, ni\u017c pokaza\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce dochody.<\/p>\n

Druga sprawa to jest pe\u0142na dokumentacja – Credit Application, wyci\u0105gi z kont bankowych, sprawdzenie kredytu, itd. Takie dokumenty te\u017c mo\u017cna podrobi\u0107, ale to wymaga dodatkowych zabieg\u00f3w.<\/p>\n

Ja dodatkowo robi\u0119 spotkanie z potencjalnymi wynajmuj\u0105cymi by dokona\u0107 wywiadu twarz\u0105 w twarz. Dopiero jak wszystko si\u0119 zgadza i nie mamy w\u0105tpliwo\u015bci \u2013 spisujemy w\u0142a\u015bciwy dokument o wynajmie.<\/p>\n

Wynajmowanie jest bardzo dobrym biznesem i wielu ludzi dorobi\u0142o si\u0119 znacznych maj\u0105tk\u00f3w dzi\u0119ki takiej dzia\u0142alno\u015bci. Zwykle s\u0142yszymy o tych z\u0142ych i problematycznych sytuacjach. O dobrych nikt nie m\u00f3wi. Moim zdaniem 99% lokator\u00f3w jest odpowiedzialna a tylko ten 1% psuje opinie pozosta\u0142ym. Dlatego nie powinni Pa\u0144stwo wpada\u0107 w panik\u0119 po przeczytaniu rozmowy Kai z Micha\u0142em Bogus\u0142awskim.<\/p>\n

Ja osobi\u015bcie zauwa\u017cy\u0142em r\u00f3wnie\u017c, \u017ce najlepszymi lokatorami s\u0105 nowi imigranci. Oni s\u0105 w tym kraju kr\u00f3tko i nie chc\u0105 problem\u00f3w z prawem. Dobrymi lokatorami s\u0105 te\u017c studenci zagraniczni. Tutaj cz\u0119sto czynsz jest p\u0142acony z g\u00f3ry za rok przez rodzic\u00f3w (szczeg\u00f3lnie z Chin).<\/p>\n

Maciek Czapli\u0144ski<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u0142opoty z lokatorami mog\u0105 popsu\u0107 najlepiej zapowiadaj\u0105c\u0105 si\u0119 inwestycj\u0119 w nieruchomo\u015bci. Pokazuje to historia Micha\u0142a Bogus\u0142awskiego, kt\u00f3ry opowiada o\u00a0 swoich do\u015bwiadczeniach w tym temacie. Kaja…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":150973,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26,3],"tags":[],"class_list":["post-150957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-polacy-w-ontario","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150957","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150957"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150957\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150982,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150957\/revisions\/150982"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}