{"id":151132,"date":"2022-09-29T16:22:23","date_gmt":"2022-09-29T20:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=151132"},"modified":"2022-10-18T16:26:15","modified_gmt":"2022-10-18T20:26:15","slug":"open-concept-wady-i-zalety-otwartej-przestrzeni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2022\/09\/29\/open-concept-wady-i-zalety-otwartej-przestrzeni\/","title":{"rendered":"Open concept \u2013 wady i zalety otwartej przestrzeni"},"content":{"rendered":"

Coraz bardziej popularnym planem dom\u00f3w i mieszka\u0144, wed\u0142ug kt\u00f3rego obecnie buduje si\u0119 domy, jest open concept design. Jakie s\u0105 plusy tego typu plan\u00f3w w stosunku do tradycyjnego uk\u0142adu funkcjonalnego?<\/strong><\/p>\n

Wszystko zale\u017cy od bardzo wielu czynnik\u00f3w, ale faktem jest, \u017ce open concept sta\u0142 si\u0119 rozpowszechniony nie tylko w przypadku projektowania dom\u00f3w, ale jest te\u017c popularnym rozwi\u0105zaniem przy projektowaniu przestrzeni biurowych, publicznych czy przemys\u0142owych.<\/p>\n

Okre\u015blenie \u201eopen concept\u201d jest troch\u0119 myl\u0105ce, bo przestrze\u0144 mieszkalna nie stanowi jednego, gigantycznego pomieszczenia bez \u015bcian. Takie pomieszczenia jak \u0142azienki czy sypialnie s\u0105 nadal organizowane w spos\u00f3b tradycyjny, czyli nie s\u0105 zawarte w \u201eotwartej przestrzeni\u201d. Open concept tworzy zwykle kuchnia, przestrze\u0144 dzienna, jadalna, a czasami biuro domowe (den).<\/p>\n

Coraz cz\u0119\u015bciej widz\u0119, \u017ce budowniczowie, zamiast nazywania przestrzeni \u201eliving\/dining room\u201d u\u017cywaj\u0105 okre\u015blenia great room (wielki pok\u00f3j), kt\u00f3ry w\u0142a\u015bnie \u0142\u0105czy si\u0119 cz\u0119sto z kuchni\u0105 i miejscem do jedzenia \u015bniada\u0144.
\nPopularno\u015b\u0107 open concept zacz\u0119\u0142a si\u0119 w latach 90-tych, zar\u00f3wno w\u015br\u00f3d m\u0142odszych, jak i starszych w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w. Dla wielu kupuj\u0105cych open concept sta\u0142 si\u0119 najbardziej po\u017c\u0105danym rozwi\u0105zaniem. Dlaczego? Jest kilka powod\u00f3w:
\n* Rodzaj \u201ezm\u0119czenia\u201d tradycyjnymi rozwi\u0105zaniami, gdzie ka\u017cda funkcja domu mia\u0142a swoje w\u0142asne pomieszczenie, kt\u00f3re si\u0119 ze sob\u0105 nie \u0142\u0105czy\u0142y. Te rozwi\u0105zania wynika\u0142y z tradycyjnego i bardziej formalnego podej\u015bcia do stylu \u017cycia. I tak zdarza\u0142o si\u0119 na przyk\u0142ad, \u017ce oficjalny dining room potrafi\u0142 by\u0107 u\u017cywany tylko kilka razy w roku, zabieraj\u0105c miejsce i praktycznie b\u0119d\u0105c ma\u0142o u\u017cytecznym.
\n* Zmiany stylu \u017cycia. W\u0142a\u015bciciele chcieli, aby ich domy bardziej sprzyja\u0142y nawi\u0105zywaniu kontakt\u00f3w towarzyskich, co wymaga ja\u015bniejszego o\u015bwietlenia i wra\u017cenia du\u017cej przestrzeni. Open concept pozwala na integracj\u0119 funkcji domu w jednym pomieszczeniu. Sercem tej przestrzeni jest najcz\u0119\u015bciej kuchnia, kt\u00f3ra zwykle nie spe\u0142nia ju\u017c jedynie tylko funkcji utylitarnej, jakim jest gotowanie. To cz\u0119sto miejsce spotka\u0144, rozm\u00f3w z rodzin\u0105 czy prowadzenia biznesu lub nauki.<\/p>\n

* Wra\u017cenie wi\u0119kszej przestrzeni. Wiele nieruchomo\u015bci r\u00f3\u017cni si\u0119 od siebie znacznie, je\u015bli chodzi o og\u00f3ln\u0105 powierzchni\u0119. Trudno jest por\u00f3wnywa\u0107 kondominium o ca\u0142kowitej powierzchni 600-700 st\u00f3p kwadratowych z domem o powierzchni 2,400 st\u00f3p kwadratowych. Jednak niezale\u017cnie od powierzchni nieruchomo\u015bci, plan open concept stwarza iluzj\u0119 wi\u0119kszej przestrzeni. Wynika to z braku \u015bcian i drzwi, kt\u00f3re utrudniaj\u0105 ruch w pomieszczeniach.
\n* Wi\u0119ksza elastyczno\u015b\u0107 w umeblowaniu i kszta\u0142towaniu przestrzeni. Open concept zapewnia du\u017co wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107 w aran\u017cacji przestrzeni \u2013 \u0142atwiej adaptuje si\u0119 do zmian w stylu \u017cycia. W przestrzeni, w kt\u00f3rej nie mamy wielu ogranicze\u0144 (podzia\u0142\u00f3w) mo\u017cna \u0142atwiej zorganizowa\u0107 stref\u0119 dzienn\u0105, biurow\u0105 lub rekreacyjn\u0105.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

* Wi\u0119cej naturalnego o\u015bwietlenia. \u015aciany maj\u0105 tendencj\u0119 do blokowania dost\u0119pu do naturalnego \u015bwiat\u0142a. Otwarte przestrzenie pozwalaj\u0105 na przenikanie wi\u0119kszej ilo\u015bci \u015bwiat\u0142a s\u0142onecznego do pomieszcze\u0144, co oznacza mniejsz\u0105 potrzeb\u0119 wykorzystania sztucznego o\u015bwietlenia. Mo\u017ce to nawet prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na nieco ni\u017csze koszty energii elektrycznej. Fakt jest te\u017c taki, \u017ce o\u015bwietlenie sztuczne w ostatnich latach prze\u017cy\u0142o niesamowit\u0105 rewolucj\u0119. Dzi\u0119ki lampom LED spad\u0142o drastycznie zu\u017cycie energii, a jednocze\u015bnie wzros\u0142a jako\u015b\u0107 i nat\u0119\u017cenie \u015bwiat\u0142a. LED, kt\u00f3re daje nat\u0119\u017cenie \u015bwiat\u0142a podobne do 100-watowej \u017car\u00f3wki, zu\u017cywa mo\u017ce 5 wat\u00f3w energii i praktycznie nie emituje ciep\u0142a. Jest to niezwykle wa\u017cne, bo starego typu pot lights potrafi\u0105 by\u0107 odczuwane jak pobyt w salonie do opalania!<\/p>\n

* \u0141atwiejsza partycypacja w \u017cyciu rodzinnym. Mniejsza liczba \u015bcian i drzwi w domu u\u0142atwia komunikacj\u0119 z cz\u0142onkami rodziny. Rodzice mog\u0105 nadzorowa\u0107 dzieci podczas wykonywania innych zada\u0144. Odwiedzaj\u0105cy mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c widzie\u0107 si\u0119 bez przechodzenia z pokoju do pokoju.
\n* Lepszy wzrost warto\u015bci na rynku nieruchomo\u015bci. Poniewa\u017c plany mieszka\u0144 czy dom\u00f3w z open concept s\u0105 bardziej poszukiwane, zdecydowanie s\u0105 one ch\u0119tniej kupowane i nieruchomo\u015bci z takim rozwi\u0105zaniem zwykle szybciej nabieraj\u0105 na warto\u015bci.<\/p>\n

* \u201ePlusy ujemne\u201d. Dla wielu ludzi starszych, przyzwyczajonych do tradycyjnego uk\u0142adu funkcyjnego, open concept nie zawsze jest tym, co preferuj\u0105. Wr\u0119cz przeciwnie, dla niekt\u00f3rych jest to niepo\u017c\u0105dane rozwi\u0105zanie z nast\u0119puj\u0105cych powod\u00f3w:
\n– S\u0142aba kontrola ha\u0142asu. Je\u015bli kto\u015b ceni sobie spok\u00f3j i cisz\u0119, otwarta przestrze\u0144 mo\u017ce nie by\u0107 idealna. Du\u017ce, po\u0142\u0105czone pokoje umo\u017cliwiaj\u0105 szybsze rozchodzenie si\u0119 d\u017awi\u0119ku, poniewa\u017c nie ma \u015bcian (i d\u017awi\u0119koszczelno\u015bci) blokuj\u0105cych ha\u0142as.
\n– Brak prywatno\u015bci. Plany otwartych pomieszcze\u0144 u\u0142atwiaj\u0105 \u017cycie towarzyskie i spotkania z cz\u0142onkami rodziny. Oczywi\u015bcie jest to miecz obosieczny, poniewa\u017c mniej \u015bcian oznacza mniej prywatno\u015bci. Urz\u0105dzanie biura lub gabinetu w otwartej przestrzeni mo\u017ce utrudnia\u0107 koncentracj\u0119.
\n– Wy\u017csze koszty ogrzewania\/ch\u0142odzenia. Im wi\u0119kszy pok\u00f3j, tym wy\u017cszy rachunek za klimatyzacj\u0119. Przestronne pomieszczenia, szczeg\u00f3lnie te z du\u017cymi oknami, wymagaj\u0105 wi\u0119cej energii aby utrzyma\u0107 ciep\u0142o lub ch\u0142\u00f3d, ni\u017c domy z tradycyjnymi \u015bcianami dzia\u0142owymi.
\n– Wi\u0119ksze prawdopodobie\u0144stwo zagraconych przestrzeni. Ten punkt nie dotyczy wszystkich, ale open concept musi by\u0107 utrzymany w idealnym porz\u0105dku, by nie sprawia\u0142 wra\u017cenia ba\u0142aganu. Bez oddzielenia element\u00f3w obudowy, wszystko mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 zajmowa\u0107 jeden obszar, co daje wizualny chaos. Szczeg\u00f3lnie istotne jest to w przypadku kuchni. Brudna kuchnia jest natychmiast widoczna. W przypadku tradycyjnego rozwi\u0105zania, \u0142atwiej jest mie\u0107 nad porz\u0105dkiem czy ba\u0142aganem kontrol\u0119.<\/p>\n

Wyb\u00f3r preferowanego rozwi\u0105zania wynika oczywi\u015bcie, jak wspomnia\u0142em wcze\u015bniej, ze stylu \u017cycia i ja osobi\u015bcie staram si\u0119 poradzi\u0107 klientom, kt\u00f3r\u0105 koncepcj\u0119 wybra\u0107, w spos\u00f3b indywidualny.
\nOczywi\u015bcie je\u015bli kto\u015b kupuje ma\u0142e mieszkanko czy ma\u0142y domek, to open concept sprawdza si\u0119 lepiej, bo dzi\u0119ki takiemu rozwi\u0105zaniu ma\u0142a przestrze\u0144 staje si\u0119 \u0142atwiejsza do aran\u017cacji. Je\u015bli kto\u015b kupuje dom du\u017cy, gdzie pomieszczenia (nawet je\u015bli jest to tradycyjny uk\u0142ad) s\u0105 ogromne, to w\u00f3wczas poj\u0119cie open concept czy tradycyjny uk\u0142ad funkcjonalny zaczynaj\u0105 mie\u0107 mniejsze znaczenie.
\nCz\u0119stym pytaniem jest, czy mo\u017cna stworzy\u0107 open concept z tradycyjnego uk\u0142adu funkcjonalnego. I czy s\u0105 na to potrzebne pozwolenia na budow\u0119?<\/p>\n

Je\u015bli mamy do czynienia z domami jednorodzinnymi, w kt\u00f3rych stosowana jest najcz\u0119\u015bciej konstrukcja drewniana, to zwykle jest to do\u015b\u0107 \u0142atwe. Poniewa\u017c usuwanie jednej czy kilku \u015bcian wymaga zmian w kwestii konstrukcji i bezpiecze\u0144stwa, powinno si\u0119 takie zmiany zatwierdza\u0107 poprzez w\u0142a\u015bciwy urz\u0105d (Building Department) w mie\u015bcie.
\nOficjalne pozwolenia na budow\u0119 (permit) zabezpiecza nas przed konsekwencjami prawnymi w przypadku, gdyby zmiana sko\u0144czy\u0142a si\u0119 katastrof\u0105. Zreszt\u0105, kiedy b\u0119dziemy sprzedawa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, kupuj\u0105cy mog\u0105 za\u017c\u0105da\u0107 okazania \u201epermitu\u201d, a gdy go nie b\u0119dzie, mog\u0105 wycofa\u0107 si\u0119 z zakupu.<\/p>\n

Wiele os\u00f3b jednak pr\u00f3buje usuwa\u0107 \u015bciany bez pozwolenia z miasta. Osobi\u015bcie tego nie polecam, ale je\u015bli ju\u017c musimy to robi\u0107, to warto zatrudni\u0107 in\u017cyniera budowlanego, by profesjonalnie ustali\u0142 zakres prac, oraz zatrudni\u0107 fachowc\u00f3w z do\u015bwiadczeniem.
\nInaczej sprawy maj\u0105 si\u0119 w kondominium. Usuwanie wszelkich \u015bcian (a szczeg\u00f3lnie no\u015bnych) jest zabronione. Czasami niekt\u00f3rzy usuwaj\u0105 \u015bciany, kt\u00f3re wydaj\u0105 si\u0119 niekonstrukcyjne i nagle okazuje si\u0119, \u017ce jest w nich poprowadzona instalacja elektryczna lub hydrauliczna do innych unit\u00f3w. Du\u017ce ryzyko i \u0142atwo o problemy!
\nJa osobi\u015bcie preferuj\u0119 takie rozwi\u0105zanie, w kt\u00f3rym dzienna cz\u0119\u015b\u0107 jest otwarta, ale wej\u015bcie do domu zapewnia prywatno\u015b\u0107 i nie pozwala na natychmiastowy wgl\u0105d w \u017cycie rodzinne.
\nJe\u015bli maj\u0105 Pa\u0144stwo pytania w kwestii dotycz\u0105cej rozplanowania przestrzeni mieszkalnej, zapraszam do kontaktu. Jestem architektem z Polski, wi\u0119c tematyka plan\u00f3w architektonicznych jest ugruntowana solidn\u0105 wiedz\u0105 i wieloletnim do\u015bwiadczeniem.
\n\"\"<\/a>Maciek Czapli\u0144ski
\n<\/strong>W przypadku pyta\u0144 jestem<\/strong>
\ndo Pa\u0144stwa dyspozycji.<\/strong>
\nTel. 905-278-0007<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Coraz bardziej popularnym planem dom\u00f3w i mieszka\u0144, wed\u0142ug kt\u00f3rego obecnie buduje si\u0119 domy, jest open concept design. Jakie s\u0105 plusy tego typu plan\u00f3w w stosunku…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":151134,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[563],"tags":[],"class_list":["post-151132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maciek-czaplinski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=151132"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":151135,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151132\/revisions\/151135"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/151134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=151132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=151132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}