{"id":155477,"date":"2023-02-02T11:57:24","date_gmt":"2023-02-02T16:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=155477"},"modified":"2023-02-02T11:57:24","modified_gmt":"2023-02-02T16:57:24","slug":"sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-2-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2023\/02\/02\/sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-2-3\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Polsce bez ryzyka cz.2"},"content":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita<\/strong>
\nKontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce.<\/strong>
\nNa szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID \u2013 19 oferujemy wyj\u0105tkowe rozwi\u0105zanie dla Polonii kanadyjskiej \u2013 mo\u017cecie Pa\u0144stwo uzyska\u0107 nieodp\u0142atnie informacje o aktualnych przepisach polskich w tym zakresie, kieruj\u0105c zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/strong><\/p>\n

Pe\u0142nomocnictwo do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wymaga szczeg\u00f3lnej formy, tj. podpisania przed notary public w obecno\u015bci dw\u00f3ch \u015bwiadk\u00f3w, potwierdzenia uprawnie\u0144 notariusza przez Official Documents Services, 222 Jarvis St. Toronto oraz legalizacji przez Konsula RP. W tre\u015bci pe\u0142nomocnictwa nale\u017cy wskaza\u0107 minimaln\u0105 cen\u0119 i walut\u0119 sprzeda\u017cy, termin zap\u0142aty i numer konta bankowego do zap\u0142aty ceny.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Zgodnie z polskim prawem przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci nast\u0119puje bezwarunkowo ju\u017c w chwili podpisania aktu notarialnego niezale\u017cnie od tego czy cena zosta\u0142a zap\u0142acona czy nie, warto wi\u0119c z pomoc\u0105 prawnika ustanowi\u0107 w umowie sprzeda\u017cy zapis o zabezpieczeniu otrzymania zap\u0142aty w ten spos\u00f3b, \u017ce kupuj\u0105cy przed dat\u0105 zawarcia umowy wp\u0142aci do depozytu notarialnego pe\u0142n\u0105 cen\u0119, kt\u00f3ra nast\u0119pnie przelewana jest przez notariusza na konto sprzedaj\u0105cego. Jest to optymalne zabezpieczenie zap\u0142aty ceny przy transakcjach got\u00f3wkowych. Przed sprzeda\u017c\u0105 dobrze jest tak\u017ce sprawdzi\u0107 skutki podatkowe planowanej transakcji i najdogodniejsze warunki podatkowe sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nie podlega podatkowi dochodowemu po up\u0142ywie 5 pe\u0142nych lat od daty ich nabycia, a przy nieruchomo\u015bciach spadkowych po up\u0142ywie 5 lat od daty ich nabycia przez spadkodawc\u0119. Zatem w 2022 r. sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nabytych w roku 2016 lub wcze\u015bniej jest wolna od tego podatku.
\nAutorem jest radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artyku\u0142 ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z us\u0142ug\u00a0 Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: <\/b>m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/b><\/a> Radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat s\u0142u\u017cy pomoc\u0105 prawn\u0105 Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomo\u015bci, s\u0105dowych i innych na terenie ca\u0142ej Polski.<\/b><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita Kontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce. Na szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":155478,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[567],"tags":[],"class_list":["post-155477","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malgorzata-milewska-kita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155477","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155477"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155477\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":155479,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155477\/revisions\/155479"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155477"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155477"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155477"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}