{"id":162335,"date":"2023-06-23T14:46:08","date_gmt":"2023-06-23T18:46:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=162335"},"modified":"2023-06-23T14:48:04","modified_gmt":"2023-06-23T18:48:04","slug":"sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-2-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2023\/06\/23\/sprzedaz-nieruchomosci-w-polsce-bez-ryzyka-cz-2-4\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Polsce bez ryzyka Cz. 2"},"content":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita<\/strong>
\nKontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce.<\/strong>
\nNa szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID \u2013 19 oferujemy wyj\u0105tkowe rozwi\u0105zanie dla Polonii kanadyjskiej \u2013 mo\u017cecie Pa\u0144stwo uzyska\u0107 nieodp\u0142atnie informacje o aktualnych przepisach polskich w tym zakresie, kieruj\u0105c zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/strong><\/p>\n

Pe\u0142nomocnictwo do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wymaga podpisania przed notary public w obecno\u015bci 2 \u015bwiadk\u00f3w, potwierdzenia uprawnie\u0144 notariusza przez Official Documents Services, 222 Jarvis St. Toronto oraz legalizacji przez Konsula RP. W pe\u0142nomocnictwie nale\u017cy wskaza\u0107 minimaln\u0105 kwot\u0119 i walut\u0119 sprzeda\u017cy, termin zap\u0142aty ceny i numer konta bankowego do zap\u0142aty ceny.<\/p>\n

Dla bezpiecze\u0144stwa transakcji warto rozwa\u017cy\u0107 zlecenie kompleksowego przeprowadzenia, w Pa\u0144stwa imieniu, tej transakcji do\u015bwiadczonemu adwokatowi lub radcy prawnemu w Polsce. Zwa\u017cywszy, \u017ce zgodnie z polskim prawem przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci nast\u0119puje bezwarunkowo ju\u017c w chwili podpisania aktu notarialnego umowy sprzeda\u017cy, niezale\u017cnie od tego, czy cena zosta\u0142a zap\u0142acona czy nie, warto wynegocjowa\u0107 w umowie sprzeda\u017cy zapis o zabezpieczeniu otrzymania ceny w ten spos\u00f3b, \u017ce kupuj\u0105cy przed dat\u0105 zawarcia umowy wp\u0142aci do depozytu notarialnego pe\u0142n\u0105 cen\u0119, kt\u00f3ra po zawarciu umowy sprzeda\u017cy przelana b\u0119dzie przez notariusza na konto sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Warto te\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nie podlega podatkowi dochodowemu po up\u0142ywie 5 lat od daty jej nabycia, a w przypadku spadku – po up\u0142ywie 5 lat od daty jej nabycia przez spadkodawc\u0119. Zatem w roku 2023 mo\u017cna sprzeda\u0107 bez podatku dochodowego nieruchomo\u015bci, nabyte przez spadkodawc\u0119 w roku 2017 i latach wcze\u015bniejszych.
\nAutorem jest radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artyku\u0142 ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z us\u0142ug\u00a0 Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail:\u00a0<\/b>m.milewska.kancelaria@gmail.com<\/b><\/a>\u00a0Radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat s\u0142u\u017cy pomoc\u0105 prawn\u0105 Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomo\u015bci, s\u0105dowych i innych na terenie ca\u0142ej Polski.<\/b><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

z Warszawy pisze radca prawny Ma\u0142gorzata Milewska – Kita Kontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomo\u015bciami w Polsce. Na szczeg\u00f3lny czas epidemii COVID…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":162340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[567],"tags":[],"class_list":["post-162335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malgorzata-milewska-kita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162335"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162335\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162341,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162335\/revisions\/162341"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}