Spo\u0142ecze\u0144stwo si\u0119 starzeje i rzeczywi\u015bcie – je\u015bli kto\u015b chce mieszka\u0107 na emeryturze we w\u0142asnym domu, domy parterowe s\u0105 preferowanym wyborem.
\nNa terenie GTA jest sporo starych bungalows powy\u017cej 50 lat, kt\u00f3re niestety, maj\u0105 s\u0142aby standard wyposa\u017cenia wed\u0142ug obecnych oczekiwa\u0144. Sypialnie s\u0105 ma\u0142e, cz\u0119sto te domy nie maj\u0105 gara\u017cu, zwykle jest tylko jedna \u0142azienka, z regu\u0142y jest brak po\u0142\u0105czenia z ogrodem, ma\u0142e okna, praktycznie brak izolacji… Tych problem\u00f3w jest wiele, ale ludzie wybieraj\u0105cy si\u0119 na emerytur\u0119 ch\u0119tnie je kupuj\u0105, bo jest to dla wielu os\u00f3b zdecydowanie bardziej poszukiwana alternatywa, zamiast zakupu apartamentu.<\/p>\n
Ale pytaniem jest, dlaczego tak ma\u0142o si\u0119 ich buduje na terenie GTA, je\u015bli jest tak du\u017ce zapotrzebowanie? Odpowied\u017a jest niezwykle prosta – chodzi o dost\u0119pno\u015b\u0107 i koszty grunt\u00f3w: Bungalowy zazwyczaj wymagaj\u0105 wi\u0119kszych dzia\u0142ek ze wzgl\u0119du na ich jednopoziomowy plan. W wielu rejonach, zw\u0142aszcza w centrach miast, gdzie dost\u0119pne tereny budowlane s\u0105 ograniczone i drogie, bardziej op\u0142acalne dla deweloper\u00f3w jest budowanie budynk\u00f3w wielopi\u0119trowych lub townhous\u00f3w, gdzie uzyskuj\u0105 oni bardziej g\u0119st\u0105 zabudow\u0119. Deweloperzy dobrze licz\u0105 pieni\u0105dze i w obr\u0119bie GTA po prostu si\u0119 im nie op\u0142aca budowa\u0107 nowoczesnych bungalows – chyba, \u017ce b\u0119d\u0105 one super drogie.<\/p>\n
Zmieniaj\u0105ce si\u0119 preferencje dotycz\u0105ce mieszka\u0144. S\u0142yszy si\u0119 wsz\u0119dzie, \u017ce brakuje miejsc do kupna czy wynajmu. Deweloperzy te\u017c o tym wiedz\u0105. Obecnie popyt jest przesuni\u0119ty na inne typy mieszka\u0144. Kupuj\u0105cy s\u0105 zainteresowani mniejszymi, bardziej przyst\u0119pnymi cenowo domami i apartamentami w budynkach wielopi\u0119trowych, kt\u00f3re maksymalizuj\u0105 wykorzystanie terenu. Deweloperzy doskonale to wyczuwaj\u0105 i inwestuj\u0105 w ten typ zabudowy, gdzie zarobi\u0105 wi\u0119cej \u201ekasy\u201d.<\/p>\n
Zmiany demograficzne.<\/strong> Wp\u0142ywaj\u0105 one na wyb\u00f3r mieszka\u0144. Obecnie istnieje znaczna grupa m\u0142odszych, pierwszych nabywc\u00f3w dom\u00f3w, kt\u00f3rzy k\u0142ad\u0105 nacisk na przyst\u0119pno\u015b\u0107 cenow\u0105 i wygod\u0119. Deweloperzy na terenie GTA skupiaj\u0105 si\u0119 na budowie mniejszych dom\u00f3w, dom\u00f3w szeregowych i apartamentowc\u00f3w, aby zaspokoi\u0107 ich potrzeby.<\/p>\n Koszty budowy i przepisy.<\/strong> Koszty materia\u0142\u00f3w budowlanych i pracy mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107 w czasie, wp\u0142ywaj\u0105c na og\u00f3lne koszty budowy. Og\u00f3lnie m\u00f3wi\u0105c, budowa bungalow jest dro\u017csza, ni\u017c tej samej wielko\u015bci domu dwupi\u0119trowego. Dodatkowo, zmiany w przepisach budowlanych mog\u0105 wprowadza\u0107 nowe wymagania lub ograniczenia, kt\u00f3re utrudniaj\u0105 lub zwi\u0119kszaj\u0105 koszty budowy bungalow\u00f3w w por\u00f3wnaniu do innych typ\u00f3w mieszka\u0144. W chwili obecnej istnieje tendencja na terenie GTA by intensyfikowa\u0107 g\u0119sto\u015b\u0107 zabudowy i rz\u0105d wprowadza odpowiednie przepisy, by t\u0119 polityk\u0119 popiera\u0107.<\/p>\n Popyt rynkowy i rentowno\u015b\u0107.<\/strong> Deweloperzy podejmuj\u0105 decyzje w oparciu o popyt rynkowy i rentowno\u015b\u0107. Je\u015bli istnieje wi\u0119kszy popyt na inne typy mieszka\u0144, takie jak domy szeregowe lub kompleksy apartamentowe, budowniczowie mog\u0105 priorytetowo traktowa\u0107 te projekty, aby zmaksymalizowa\u0107 zwrot z inwestycji. Deweloperzy oceniaj\u0105 r\u00f3\u017cne czynniki, decyduj\u0105c o rodzajach mieszka\u0144 do budowy, d\u0105\u017c\u0105c do zaspokojenia potrzeb i wymaga\u0144 potencjalnych nabywc\u00f3w, jednocze\u015bnie dbaj\u0105c o zysk!<\/p>\n Je\u015bli kogo\u015b sta\u0107 na to, by kupi\u0107 stary bungalow na terenie GTA (kt\u00f3ry b\u0119dzie pewnie kosztowa\u0142 minimum $1,100,000) plus wyda\u0107 na budow\u0119 nowego drugi milion albo kilkaset tysi\u0119cy na renowacj\u0119, to ma szans\u0119 pozosta\u0107 na terenie GTA.<\/p>\n Ale je\u015bli naprawd\u0119 chcemy zamieszka\u0107 w dobrze zaprojektowanym domu parterowym, w miar\u0119 nowym i przestronnym (i jeszcze dost\u0119pnym cenowo) to obecnie musimy rozwa\u017ca\u0107 ponown\u0105 emigracj\u0119! Czyli przeniesienie si\u0119 do mniejszych o\u015brodk\u00f3w poza GTA, gdzie ci\u0105gle jest du\u017co ziemi i deweloperom op\u0142aca si\u0119 budowa tak bardzo wymarzonych bungalows. 1. Rozmiar.<\/strong> Bungalowy budowane w latach 50. zazwyczaj mia\u0142y mniejsz\u0105 powierzchni\u0119 w por\u00f3wnaniu do nowoczesnych bungalow\u00f3w. Obecnie, w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji i preferencji w\u0142a\u015bciciela, budowane s\u0105 zar\u00f3wno mniejsze, kompaktowe bungalowy, jak i wi\u0119ksze, bardziej przestronne projekty. 4. Materia\u0142y i technologie.<\/strong> Wraz z post\u0119pem technologicznym, materia\u0142y i technologie budowlane uleg\u0142y zmianie. Obecnie stosuje si\u0119 nowoczesne materia\u0142y, takie jak energooszcz\u0119dne okna i izolacje, kt\u00f3re poprawiaj\u0105 efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 domu. Ponadto, technologie inteligentnego domu, takie jak systemy automatyki domowej i inteligentne urz\u0105dzenia, s\u0105 coraz bardziej popularne w nowoczesnych bungalowach.<\/p>\n 5. Dostosowanie do potrzeb os\u00f3b starszych.<\/strong> W dzisiejszych czasach wi\u0119ksza uwaga jest zwracana na dostosowanie dom\u00f3w do potrzeb os\u00f3b starszych. Nowoczesne bungalowy mog\u0105 zawiera\u0107 takie elementy jak u\u0142atwienia dost\u0119pno\u015bci, szerokie drzwi, \u0142azienki zaprojektowane z my\u015bl\u0105 o seniorach, bezprogowe wej\u015bcia, a tak\u017ce technologie wspomagaj\u0105ce, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 bezpiecze\u0144stwo i wygod\u0119.<\/p>\n 6. Ekologiczny impakt.<\/strong> Wsp\u00f3\u0142czesne bungalowy coraz cz\u0119\u015bciej uwzgl\u0119dniaj\u0105 wp\u0142yw na \u015brodowisko. Elementy takie jak panele s\u0142oneczne, systemy odzyskiwania wody deszczowej, izolacje ekologiczne i inne rozwi\u0105zania, maj\u0105ce na celu zmniejszenie wp\u0142ywu na \u015brodowisko naturalne s\u0105 coraz bardziej popularne. Dost\u0119pno\u015b\u0107 i \u0142atwy akces.<\/strong> Wprowadzenie zasad projektowania uniwersalnego handicap accessible zapewnia dost\u0119pno\u015b\u0107 domu dla os\u00f3b o r\u00f3\u017cnym stopniu sprawno\u015bci fizycznej. Elementy takie jak szerokie drzwi, uchwyty zamiast klamek, por\u0119cze w \u0142azienkach i wej\u015bcia bez stopni mog\u0105 poprawi\u0107 bezpiecze\u0144stwo i wygod\u0119. Blisko\u015b\u0107 udogodnie\u0144.<\/strong> Emeryci mog\u0105 priorytetowo traktowa\u0107 blisko\u015b\u0107 podstawowych udogodnie\u0144, takich jak plac\u00f3wki medyczne, centra handlowe, atrakcje rekreacyjne i centra spo\u0142eczno\u015bciowe. \u0141atwy dost\u0119p do tych us\u0142ug mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 codzienne \u017cycie i promowa\u0107 aktywny styl \u017cycia. Efektywno\u015b\u0107 energetyczna.<\/strong> Emeryci mog\u0105 szuka\u0107 dom\u00f3w o wysokiej efektywno\u015bci energetycznej, aby zmniejszy\u0107 koszty zwi\u0105zane z energi\u0105 i promowa\u0107 zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j. Elementy takie jak energooszcz\u0119dne urz\u0105dzenia, izolacja termiczna i panele s\u0142oneczne mog\u0105 przyczyni\u0107 si\u0119 do obni\u017cenia miesi\u0119cznych koszt\u00f3w i zmniejszenia ekologicznego \u015bladu.<\/p>\n Elastyczno\u015b\u0107 na przysz\u0142e potrzeby.<\/strong> Seniorzy cz\u0119sto bior\u0105 pod uwag\u0119 swoje przysz\u0142e potrzeby przy wyborze domu. Mo\u017ce to obejmowa\u0107 wyb\u00f3r domu z przystosowywalnymi przestrzeniami, kt\u00f3re mo\u017cna dostosowa\u0107 do zmieniaj\u0105cych si\u0119 potrzeb, na przyk\u0142ad przekszta\u0142cenie pokoju go\u015bcinnego w biuro domowe lub pok\u00f3j do zajmowania si\u0119 jakim\u015b hobby.<\/p>\n Przyst\u0119pno\u015b\u0107 cenowa i op\u0142aty zwi\u0105zane z utrzymaniem.<\/strong> Emeryci mog\u0105 priorytetowo traktowa\u0107 domy, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 ich bud\u017cetowi. Obejmuje to uwzgl\u0119dnienie og\u00f3lnych koszt\u00f3w posiadania domu, podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci i bie\u017c\u0105cych koszt\u00f3w utrzymania. Wiele os\u00f3b my\u015bli o tym, by kupi\u0107 malutki, ale bardzo dobrze wyposa\u017cony dom parterowy (bungalow) w chwili przej\u015bcia na emerytur\u0119. I okazuje si\u0119, \u017ce…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":163976,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[563],"tags":[],"class_list":["post-163974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maciek-czaplinski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163974"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163974\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":163977,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163974\/revisions\/163977"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nKto\u015b mo\u017ce zapyta\u0107, co z\u0142ego ze starszymi bungalows z lat 60-tych (lub starszymi) w stosunku do obecnie budowanych nowoczesnych domk\u00f3w? Moim zdaniem sporo!<\/p>\n
\n2. Uk\u0142ad przestrzenny.<\/strong> W latach 50. bungalowy cz\u0119sto mia\u0142y tradycyjny uk\u0142ad z oddzielnymi pomieszczeniami, takimi jak oddzielne kuchnie, jadalnie i pokoje dziennego u\u017cytku. Obecnie popularne jest bardziej otwarte podej\u015bcie do projektowania, z preferencj\u0105 dla open concept, kt\u00f3ry \u0142\u0105czy kuchni\u0119, jadalni\u0119 i przestrze\u0144 wypoczynkow\u0105 w jedn\u0105, wi\u0119ksz\u0105 stref\u0119.
\n3. Liczba \u0142azienek i wysokie sufity.<\/strong> Dzi\u015b mamy inne standardy i chcemy mie\u0107 przynajmniej dwie \u0142azienki w domu parterowym na tym samym poziomie. Plus ch\u0119tni na zakup nowego bungalow oczekuj\u0105 wysokich sufit\u00f3w.<\/p>\n
\nWarto zaznaczy\u0107, \u017ce powy\u017csze r\u00f3\u017cnice s\u0105 og\u00f3lne i mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji, preferencji w\u0142a\u015bcicieli i tendencji rynkowych, a trendy w projektowaniu i budownictwie stale ewoluuj\u0105.
\nIstniej\u0105 jednak pewne podstawowe warto\u015bci, na kt\u00f3re warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 wybieraj\u0105c idealny dom na emerytur\u0119:
\nDomy parterowe.<\/strong> Wielu emeryt\u00f3w preferuje dom jednopoziomowy lub taki, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 g\u0142\u00f3wna sypialnia i podstawowe udogodnienia na parterze. Taki projekt eliminuje konieczno\u015b\u0107 korzystania ze schod\u00f3w, co sprzyja wygodzie i dost\u0119pno\u015bci.
\n\u0141atwo\u015b\u0107 utrzymania.<\/strong> Emeryci cz\u0119sto poszukuj\u0105 dom\u00f3w o niskim stopniu koniecznego utrzymania, co pozwala na wi\u0119cej czasu wolnego. Mo\u017ce to obejmowa\u0107 trwa\u0142e i \u0142atwe w czyszczeniu pod\u0142ogi, minimalny ogr\u00f3d i proste w utrzymaniu elewacje.<\/p>\n
\nOtwarty uk\u0142ad pomieszcze\u0144.<\/strong> Open concept tworzy przestronn\u0105 i elastyczn\u0105 przestrze\u0144 mieszkaln\u0105, umo\u017cliwiaj\u0105c swobodne poruszanie si\u0119 i organizacj\u0119 spotka\u0144 towarzyskich. Taki uk\u0142ad sprzyja poczuciu otwarto\u015bci i eliminuje bariery, sprawiaj\u0105c, \u017ce dom staje si\u0119 bardziej przyjazny i komfortowy.
\nPrzestrze\u0144 na zewn\u0105trz.<\/strong> Starannie zaprojektowana przestrze\u0144 na zewn\u0105trz mo\u017ce zapewni\u0107 mo\u017cliwo\u015bci relaksu i zabawy. Emeryci cz\u0119sto doceniaj\u0105 takie elementy jak patio, taras lub zadaszony ganek, gdzie mog\u0105 sp\u0119dza\u0107 czas na \u015bwie\u017cym powietrzu, zaprasza\u0107 go\u015bci lub realizowa\u0107 swoje hobby, jak na przyk\u0142ad ogrodnictwo.<\/p>\n
\nBezpiecze\u0144stwo.<\/strong> Wprowadzenie \u015brodk\u00f3w bezpiecze\u0144stwa, takich jak odpowiednie o\u015bwietlenie, solidne zamki i niezawodny system alarmowy mo\u017ce zapewni\u0107 seniorom poczucie bezpiecze\u0144stwa. Dodatkowo preferowane s\u0105 domy po\u0142o\u017cone w dzielnicach o silnym poczuciu wsp\u00f3lnoty i niskiej przest\u0119pczo\u015bci.<\/p>\n
\nOstatecznie, idealny dom na emerytur\u0119 zale\u017cy od subiektywnych potrzeb, ale powinien odzwierciedla\u0107 indywidualne preferencje i styl \u017cycia. Idealny dom poprawia og\u00f3lny stan zdrowia i samopoczucie.
\nJe\u015bli poszukuj\u0105 Pa\u0144stwo takiego \u201edomu idealnego\u201d, zapraszam do kontaktu. Zawsze mam kilka atrakcyjnych propozycji na oku, a wyszukiwanie pere\u0142ek dla klient\u00f3w to moja pasja.
\n![\"\"](\"https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CzaplinskiMaciekPORTRET-naWebHorizontal2021-07-14.jpg\")
<\/a>Maciek Czaplinski
\n<\/strong>W przypadku pyta\u0144 jestem<\/strong>
\ndo Pa\u0144stwa dyspozycji.<\/strong>
\nTel. 905-278-0007<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"