{"id":183735,"date":"2024-05-23T11:16:59","date_gmt":"2024-05-23T15:16:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=183735"},"modified":"2024-05-23T11:16:59","modified_gmt":"2024-05-23T15:16:59","slug":"stare-instalacje-i-izolacje-czy-to-problem-dla-zdrowia-i-przy-sprzedazy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2024\/05\/23\/stare-instalacje-i-izolacje-czy-to-problem-dla-zdrowia-i-przy-sprzedazy\/","title":{"rendered":"Stare instalacje i izolacje \u2014czy to problem dla zdrowia i przy sprzeda\u017cy?"},"content":{"rendered":"

Tydzie\u0144 temu opowiada\u0142em o Kitec Plumbing jako o elemencie hydrauliki, kt\u00f3ry mo\u017ce stanowi\u0107 powa\u017cny i nieprzewidziany problem, a co zasadniczo wynika z zastosowania w budownictwie niesprawdzonych materia\u0142\u00f3w budowlanych.<\/strong><\/p>\n

Takie sytuacje mia\u0142y ju\u017c miejsce, a materia\u0142y budowlane powszechnie u\u017cywane – a nawet rekomendowane, po latach okaza\u0142y si\u0119 problemem i nawet potrafi\u0142y utrudnia\u0107 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci.
\nCz\u0119sto panika, wynikaj\u0105ca z tego faktu by\u0142a przesadzona i nap\u0119dzana przez ludzi, kt\u00f3rzy widzieli w tym sw\u00f3j interes i mo\u017cliwo\u015b\u0107 zarobienia pieni\u0119dzy – na przyk\u0142ad na zwykle bardzo kosztownym usuwaniu niechcianej substancji.<\/p>\n

Po latach cz\u0119sto okazywa\u0142o si\u0119, \u017ce nie ma o co kruszy\u0107 kopii i wcale te substancje nie zabija\u0142y nagminnie ludzi, ale w\u0105tpliwo\u015bci pozosta\u0142y – i nadal, gdy kto\u015b s\u0142yszy o UFFI, azbe\u015bcie czy izolacji wermikulitowej – to czasami rezygnuje z zakupu domu.
\nZanim przejd\u0119 do izolacji, kt\u00f3re by\u0142y u\u017cywane w przesz\u0142o\u015bci, a po jakim\u015b czasie zosta\u0142y uznane za szkodliwe, chcia\u0142bym zacz\u0105\u0107 od stwierdzenia, \u017ce nawet bez szkodliwych izolacji powietrze w niekt\u00f3rych domach potrafi by\u0107 zanieczyszczone i niezdrowe.
\nNiekoniecznie oczywi\u015bcie z powodu szkodliwych substancji. Domy s\u0105 obecnie budowane bardzo szczelnie. Ma\u0142o kto pami\u0119ta o tym, by je wietrzy\u0107. Niew\u0142a\u015bciwie wietrzone mieszkanie potrafi by\u0107 100-krotnie bardziej ska\u017cone ni\u017c powietrze na zewn\u0105trz! Tak wi\u0119c pami\u0119tajmy o wentylacji i wymianie powietrza. Najlepiej jest zainstalowa\u0107 w domu HRV (heat recovery ventilation). Urz\u0105dzenie to w sta\u0142y spos\u00f3b wymienia stare, zu\u017cyte powietrze z wn\u0119trza domu na \u015bwie\u017ce, pobierane z zewn\u0105trz i przepuszcza je przez filtr. Dzi\u0119ki temu oddychamy dobrym powietrzem.
\nAle wr\u00f3\u0107my do tematu szkodliwych izolacji. Te, o kt\u00f3rych dzi\u015b opowiem, s\u0105 zasadniczo nieu\u017cywane w budownictwie – przynajmniej od po\u0142owy lat 80-tych. Tak wi\u0119c je\u015bli kto\u015b ma dom z lat 90-tych i nowszy \u2013 mo\u017ce spa\u0107 spokojnie. Natomiast ci, co maj\u0105 domy starsze \u2013 te\u017c niekoniecznie musz\u0105 wpada\u0107 w panik\u0119. Nawet, je\u015bli te izolacje wyst\u0119puj\u0105 w Pa\u0144stwa domu \u2013 cz\u0119sto problem mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 marginalny.<\/p>\n

Trzy izolacje, na kt\u00f3rych si\u0119 dzi\u015b skupi\u0119 to:
\nUrea Formaldehyde Foam Insulation (UFFI)
\nVermiculite Insulation
\nAsbestos Insulation<\/p>\n

1. UFFI by\u0142a u\u017cywana jako \u015brodek izolacyjny w latach 70-tych
\nZosta\u0142a ca\u0142kowicie wycofana z u\u017cytku w Kanadzie w latach 80-tych. Najbardziej rozpowszechniona by\u0142a w latach 1975-78. W tym czasie ocieplono przy jej pomocy oko\u0142o 100,000 dom\u00f3w. W tamtym okresie istnia\u0142 nawet specjalny program rz\u0105dowy, kt\u00f3ry dop\u0142aca\u0142 w\u0142a\u015bcicielom dom\u00f3w, by docieplali je przy pomocy UFFI. Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce ta pocz\u0105tkowo cudowna izolacja wydziela\u0142a gaz \u2013 formaldehyd. Jego obecno\u015b\u0107 zosta\u0142a do\u015b\u0107 szybko po\u0142\u0105czona z podra\u017cnieniami dr\u00f3g oddechowych, chronicznym katarem, b\u00f3lami g\u0142owy, og\u00f3lnym zm\u0119czeniem, a nawet sugerowano, \u017ce mo\u017ce wywo\u0142ywa\u0107 raka. Spowodowa\u0142o to prawdziw\u0105 panik\u0119 – do tego stopnia, \u017ce domy, kt\u00f3re posiada\u0142y UFFI, sta\u0142y si\u0119 bardzo trudne do sprzeda\u017cy. Rz\u0105d federalny zosta\u0142 zmuszony pod naporem opinii publicznej do wprowadzenia programu pomagaj\u0105cego finansowo w\u0142a\u015bcicielom dom\u00f3w w usuni\u0119ciu UFFI.
\nI tu ciekawostka – prowadzone intensywne badania laboratoryjne, pr\u00f3buj\u0105ce potwierdzi\u0107 szkodliwo\u015b\u0107 UFFI nigdy nie zako\u0144czy\u0142y si\u0119 sukcesem. Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce gaz zawarty w piankach szybko ulega\u0142 rozpadowi. Po latach, na skutek rozpadu i ulatniania si\u0119 formaldehydu \u2013 problem praktycznie przesta\u0142 istnie\u0107. Warto doda\u0107, \u017ce w USA UFFI zosta\u0142o ponownie wprowadzone do u\u017cytku w 1983 roku i jest obecnie powszechnie u\u017cywanym materia\u0142em izolacyjnym, gdy\u017c nic nie potwierdzi\u0142o jego szkodliwo\u015bci. Najbardziej zabawne jest to, \u017ce pomimo nieudowodnionej szkodliwo\u015bci tej izolacji i niestosowaniu jej od po\u0142owy lat 80-tych, nadal w umowach kupna i sprzeda\u017cy jest klauzula o tym, \u017ce sprzedaj\u0105cy potwierdza brak wyst\u0119powania UFFI. Jakby tak naprawd\u0119 sprzedaj\u0105cy nawet wiedzia\u0142, co to jest!<\/p>\n

2. Vermiculite Insulation by\u0142a u\u017cywana prawie przez 60 lat pod nazw\u0105 Zonolite
\nZaprzestano jej stosowania w po\u0142owie lat 80-tych. Liczb\u0119 dom\u00f3w zaizolowanych przy jej pomocy w Stanach i Kanadzie szacuje si\u0119 na 16 milion\u00f3w. Jest to mineralna izolacja, wytwarzana z surowca pozyskiwanego ze z\u0142o\u017ca w miejscowo\u015bci Libby w Montanie.<\/p>\n

Surowiec ten, po poddaniu pra\u017ceniu, zachowywa\u0142 si\u0119 podobnie jak popcorn – i tworzy\u0142 bardzo lekkie kryszta\u0142y o dobrych w\u0142a\u015bciwo\u015bciach izolacyjnych. U\u017cywano jej jako sypk\u0105 izolacj\u0119 na poddaszach (attic) lub do izolacji \u015bcian zewn\u0119trznych, zmieszan\u0105 z cementem. Oczywi\u015bcie po jakim\u015b czasie okaza\u0142o si\u0119, \u017ce produkt ten zawiera st\u0119\u017cenie azbestu do 1% \u2013 i pojawi\u0142 si\u0119 k\u0142opot. Cz\u0119sto izolacja ta mylona jest z izolacj\u0105 z celulozy, fiberglass czy rock wool. Rozpoznanie jest proste. Granulki maj\u0105 kolor br\u0105zowo-r\u00f3\u017cowy lub br\u0105zowo-srebrny i maj\u0105 kszta\u0142t ma\u0142ej harmonii.
\nPanika wynikaj\u0105ca z obecno\u015bci tej izolacji, moim zdaniem jest r\u00f3wnie\u017c niepotrzebna. Owszem, gdyby kto\u015b codziennie wchodzi\u0142 na poddasze na wiele godzin i oddycha\u0142 tym powietrzem, to mo\u017ce po latach by\u0142by problem, jaki mieli g\u00f3rnicy pracuj\u0105cy w zapylonych kopalniach. Ale czy znaj\u0105 Pa\u0144stwo kogo\u015b ze zdrowym rozs\u0105dkiem, kto by to robi\u0142?<\/p>\n

3. Azbest od dawna jest kojarzony jako materia\u0142, kt\u00f3ry mo\u017ce powodowa\u0107 raka
\nWdychane drobne py\u0142ki azbestu osadzaj\u0105 si\u0119 w p\u0142ucach. Gdy wprowadzano azbest jako materia\u0142 izolacyjny, widziano jego \u015bwietne w\u0142a\u015bciwo\u015bci na odporno\u015b\u0107 ciepln\u0105 i nisk\u0105 przewodnikowo\u015b\u0107 ciep\u0142a. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 dom\u00f3w, w kt\u00f3rych na prze\u0142omie wieku instalowano instalacj\u0119 wodn\u0105 (kaloryfery), mia\u0142o rury rozprowadzaj\u0105ce gor\u0105c\u0105 wod\u0119 zawini\u0119te matami azbestowymi \u2013 i nadal jest to spotykane w wielu starych domach.
\nZdziwienie mo\u017ce wywo\u0142ywa\u0107 fakt, \u017ce odkrycia szkodliwo\u015bci powy\u017cszych wymienionych substancji wysz\u0142y na \u015bwiat\u0142o dzienne po latach u\u017cywania ich przez spo\u0142ecze\u0144stwo. Pojawi\u0142y si\u0119 firmy, usuwaj\u0105ce azbest – i moim zdaniem to wtedy pojawi\u0142 si\u0119 problem. Azbest nieruszany ju\u017c dawno przesta\u0142 \u201epyli\u0107\u201d ale raz ruszony aktywowa\u0142 swoj\u0105 szkodliwo\u015b\u0107. Firmy usuwaj\u0105ce azbest zatrudnia\u0142y wielu nie\u015bwiadomych szkodliwo\u015bci \u015bwie\u017cych imigrant\u00f3w (szczeg\u00f3lnie w USA) i dzi\u015b wielu z nich rzeczywi\u015bcie ma raka albo ju\u017c nie \u017cyje.<\/p>\n

Odkrycie obecno\u015bci tych rodzaj\u00f3w izolacji w kupowanym domu wymaga sporego do\u015bwiadczenia i zwykle dobry inspektor budowlany wie, jak to zrobi\u0107. Zdaniem wielu ekspert\u00f3w, strach przed tymi izolacjami jest obecnie nieuzasadniony i cz\u0119sto najlepszym rozwi\u0105zaniem jest pozostawienie ich w spokoju.
\nInn\u0105 spraw\u0105, o kt\u00f3rej warto w tym artykule wspomnie\u0107, to bardzo popularny nowy \u201estraszak\u201d jakim jest ple\u015b\u0144 (mould). Nagle zrobi\u0142 si\u0119 to bardzo popularny \u201eproblem\u201d i ka\u017cdy, kiedy zobaczy na poddaszu, w piwnicy, czy w \u0142azienkach ciemne naloty ple\u015bni, wpada w panik\u0119 i od razu pr\u00f3buje wykorzysta\u0107 ten fakt do obni\u017cki ceny. Czasami owszem, jest to najprostsza droga, by obni\u017cy\u0107 cen\u0119 o 2-3 tysi\u0105ce i spraw\u0119 zako\u0144czy\u0107.<\/p>\n

Ale nie zapominajmy o przyczynie wyst\u0119powania ple\u015bni. Pojawia si\u0119 ona jako skutek braku w\u0142a\u015bciwej wentylacji. Je\u015bli mamy poddasze z ma\u0142\u0105 liczb\u0105 otwor\u00f3w wentylacyjnych, albo kto\u015b dosypuj\u0105c izolacji, zasypa\u0142 te\u017c te otwory \u2013 to ple\u015b\u0144 musi wyst\u0105pi\u0107. Czyli dobra wentylacja na przestrza\u0142 usunie ple\u015b\u0144 w ci\u0105gu kr\u00f3tkiego czasu.
\nJe\u015bli w \u0142azienkach nie mamy dzia\u0142aj\u0105cego i u\u017cywanego wentylatora lub otwieranego i u\u017cywanego okna, to ple\u015b\u0144 musi si\u0119 pojawi\u0107. Podobnie w piwnicach \u2013 brak wentylacji \u2013 pojawi si\u0119 problem!
\nJa nie namawiam do ignorowania tego zjawiska, tylko do prewencji.
\nMia\u0142em jeszcze zamiar napisa\u0107 o okablowaniu domu kablami aluminiowymi, bo to te\u017c nadal jest traktowane jako \u201eproblematyczne\u201d rozwi\u0105zanie, ale zrobi\u0119 to wkr\u00f3tce innym razem – mo\u017ce przy okazji om\u00f3wienia kwestii zbiornik\u00f3w olejowych, kt\u00f3re te\u017c mog\u0105 powodowa\u0107, \u017ce trudno jest dom ubezpieczy\u0107.
\n\"\"<\/a>Maciek Czaplinski
\n<\/strong>W przypadku pyta\u0144 jestem<\/strong>
\ndo Pa\u0144stwa dyspozycji.<\/strong>
\nTel. 905-278-0007<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tydzie\u0144 temu opowiada\u0142em o Kitec Plumbing jako o elemencie hydrauliki, kt\u00f3ry mo\u017ce stanowi\u0107 powa\u017cny i nieprzewidziany problem, a co zasadniczo wynika z zastosowania w budownictwie…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":183737,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[563],"tags":[],"class_list":["post-183735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maciek-czaplinski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/183735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=183735"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/183735\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":183738,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/183735\/revisions\/183738"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/183737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=183735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=183735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=183735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}