{"id":192617,"date":"2024-06-26T11:00:15","date_gmt":"2024-06-26T15:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=192617"},"modified":"2024-09-26T11:03:21","modified_gmt":"2024-09-26T15:03:21","slug":"kiedy-najtaniej-zbudowac-basen-jakie-czekaja-nas-koszty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2024\/06\/26\/kiedy-najtaniej-zbudowac-basen-jakie-czekaja-nas-koszty\/","title":{"rendered":"Kiedy najtaniej zbudowa\u0107 basen? Jakie czekaj\u0105 nas koszty?"},"content":{"rendered":"

Basen na posesji to mo\u017cliwo\u015b\u0107 relaksu w upalne dni bez potrzeby wyjazd\u00f3w za miasto. To frajda dla dzieci i spos\u00f3b na sp\u0119dzenie letniego weekendu z rodzin\u0105 i przyjaci\u00f3\u0142mi.<\/strong><\/p>\n

Ale posiadanie basenu wi\u0105\u017ce si\u0119 tak\u017ce z kosztami, na kt\u00f3re dzi\u015b zwr\u00f3c\u0119 Pa\u0144stwu uwag\u0119.
\nPanuje powszechne przekonanie, \u017ce basen wp\u0142ywa na podniesienie warto\u015bci nieruchomo\u015bci. W rzeczywisto\u015bci nie zawsze jest to prawd\u0105. Liczne badania statystyczne potwierdzaj\u0105, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 Kanadyjczyk\u00f3w przywi\u0105zuje znacznie mniej wagi do posiadania w\u0142asnego basenu ni\u017c na przyk\u0142ad do du\u017cej wygodnej kuchni, \u0142adnej funkcjonalnej \u0142azienki czy wyko\u0144czonego basementu.<\/p>\n

Statystycznie wydajemy zdecydowanie wi\u0119cej pieni\u0119dzy na te usprawnienia, ni\u017c na budowanie basenu. Oczywi\u015bcie wynika to cz\u0119sto z naszych mo\u017cliwo\u015bci finansowych i tak zwanych priorytet\u00f3w. Powa\u017cna renowacja kuchni wraz z wymian\u0105 sprz\u0119t\u00f3w gospodarstwa domowego potrafi kosztowa\u0107 tyle, co wybudowanie basenu.
\nJe\u015bli sta\u0107 nas tylko na jeden wydatek, wiadomo, co zwykle wygrywa. Nasze panie kochaj\u0105 \u0142adne kuchnie i w tym przypadku panowie musz\u0105 si\u0119 dostosowa\u0107.
\nZreszt\u0105 ponownie warto wspomnie\u0107 o badaniach statystycznych, wed\u0142ug kt\u00f3rych zainwestowane w kuchnie pieni\u0105dze zwykle zwracaj\u0105 si\u0119 w 73% i zdecydowanie podnosz\u0105 warto\u015b\u0107 domu. Natomiast pieni\u0105dze wydawane na basen zwracaj\u0105 si\u0119 w 16% i zdarza si\u0119, \u017ce posiadanie basenu mo\u017ce nawet utrudnia\u0107 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Dotyczy to g\u0142\u00f3wnie dom\u00f3w w ni\u017cszej kategorii cenowej, gdzie po pierwsze – basen mo\u017ce zajmowa\u0107 wi\u0119kszo\u015b\u0107 i tak ma\u0142ego ogr\u00f3dka, a po drugie – nowych, potencjalnych w\u0142a\u015bcicieli mo\u017ce nie by\u0107 sta\u0107 na dodatkowe koszty zwi\u0105zane z utrzymaniem basenu, kt\u00f3re w przeci\u0119tnym przypadku kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 na poziomie od $600 do $2000 za sezon.
\nNajwi\u0119kszy wp\u0142yw na wydatki zwi\u0105zane z utrzymaniem basenu maj\u0105 koszty ogrzewania wody. Czyli im bardziej gor\u0105ce i d\u0142u\u017csze lato, tym mniej nas b\u0119dzie kosztowa\u0142o utrzymanie basenu.
\nKiedy\u015b energia by\u0142a tania, a koszty ogrzewania niskie. Dzi\u015b to si\u0119 zmieni\u0142o, a niestety, w naszym klimacie podgrzewanie wody to jedyna szansa na przed\u0142u\u017cenie sezonu letniego.<\/p>\n

W chwili obecnej znakomit\u0105 alternatyw\u0105 dla ogrzewania gazem staj\u0105 si\u0119 systemy wykorzystuj\u0105ce energi\u0119 s\u0142oneczn\u0105. Kiedy\u015b te systemy by\u0142y do\u015b\u0107 kosztowne – dzi\u015b inwestycja mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 po 3-5 sezonach.
\nBaseny w ziemi czyli inground s\u0105 zdecydowanie dro\u017csze, ni\u017c baseny zbudowane na terenie above ground. Na koszt basenu b\u0119dzie wp\u0142ywa\u0142a jego wielko\u015b\u0107, materia\u0142, z jakiego jest wykonany, sprz\u0119t do filtrowania wody i dostarczania chemikali\u00f3w, oraz tak zwany landscaping wok\u00f3\u0142 basenu.
\nSkoncentrujmy si\u0119 na basenach wbudowanych w teren. Najta\u0144sze s\u0105 baseny z dnem i \u015bciankami (liner) z plastiku (vinyl). Najdro\u017csze s\u0105 te z betonu, ok\u0142adane ceramik\u0105 lub kamieniem. W naszym klimacie te pierwsze s\u0105 znacznie \u0142atwiejsze w utrzymaniu.
\nKoszt wybudowania basenu mog\u0105 mie\u0107 ogromny rozrzut \u2013 od $50,000 do $200,000. I naprawd\u0119 wiele tu zale\u017cy od tego, kiedy budujemy basen, kto jest jego wykonawc\u0105 i jakich materia\u0142\u00f3w u\u017cyjemy.<\/p>\n

Coraz bardziej popularne staj\u0105 si\u0119 ma\u0142e baseny, zwane lap pools, w kt\u00f3rych p\u0142yniemy przeciwko sztucznie wytworzonemu nurtowi (tzw. przeciwpr\u0105d). Takie baseny mog\u0105 by\u0107 instalowane nawet na ma\u0142ych dzia\u0142kach i ich ceny zaczynaj\u0105 si\u0119 ju\u017c od $12,000.
\nJe\u015bli wspomnie\u0107 o nowszych rozwi\u0105zaniach w Kanadzie, to coraz cz\u0119\u015bciej stosowane s\u0105 baseny ze s\u0142on\u0105 wod\u0105. Pozwala to unikn\u0105\u0107 stosowania du\u017cej ilo\u015bci chemikali\u00f3w oraz takie baseny pono\u0107 wymagaj\u0105 mniej pracy, by utrzyma\u0107 je w czysto\u015bci.<\/p>\n

Zasadniczo nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to, czy basen wp\u0142ywa na podniesienie podatku od nieruchomo\u015bci. Jak zawsze nale\u017cy popatrze\u0107 na ka\u017cdy przypadek indywidualnie. Je\u015bli mamy ma\u0142y, stary basen na ma\u0142ej dzia\u0142ce \u2013 to mo\u017cemy z ca\u0142\u0105 stanowczo\u015bci\u0105 \u201ewalczy\u0107\u201d z zawy\u017con\u0105 wycen\u0105 naszej nieruchomo\u015bci przez miasto.
\nZ drugiej strony, je\u015bli kto\u015b wybuduje luksusowy basen za $200,000, to oczywi\u015bcie miasto uzna, \u017ce wp\u0142ywa to na podniesienie market value naszej nieruchomo\u015bci. W\u0142a\u015bnie o tym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 – podatki od nieruchomo\u015bci p\u0142acimy na podstawie assessed market value i je\u015bli nie zgadzamy si\u0119 z wycen\u0105 (assessment) to mo\u017cemy si\u0119 od niej odwo\u0142a\u0107. Czy skutecznie? Nie zawsze jest to \u0142atwe.<\/p>\n

Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce jak si\u0119 kupuje dom z basenem, nale\u017cy w czasie zakupu za\u017c\u0105da\u0107 inspekcji basenu oraz sprawdzenia stanu technicznego sprz\u0119t\u00f3w zwi\u0105zanych z jego utrzymaniem. Jak kupujemy dom latem \u2013 jest to do\u015b\u0107 proste. Natomiast kupuj\u0105c dom zim\u0105 \u2013 musimy w\u0142o\u017cy\u0107 takie warunki w ofert\u0119, by dawa\u0142y nam szans\u0119 sprawdzenia basenu wiosn\u0105. I w razie odkrycia problem\u00f3w \u2013 sprzedaj\u0105cy byliby za nie odpowiedzialni.<\/p>\n

Ka\u017cdego roku tysi\u0105ce w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w w ca\u0142ym Ontario przeznaczaj\u0105 miliony dolar\u00f3w, aby zbudowa\u0107 basen swoich marze\u0144. Najbardziej poszukiwanym typem basenu jest basen zag\u0142\u0119biony w ziemi (inground). Oczywi\u015bcie s\u0105 inne baseny – np. ustawione na istniej\u0105cym terenie. S\u0105 tak\u017ce tak zwane swim spa – czyli rodzaj wi\u0119kszej hot tub, kt\u00f3ra ma zintegrowany system filtr\u00f3w i jet\u00f3w, pozwalaj\u0105cych na p\u0142yni\u0119cie pod pr\u0105d (wtedy praktycznie p\u0142ynie si\u0119 w miejscu, co jest doskona\u0142ym rozwi\u0105zaniem dla d\u0142ugodystansowc\u00f3w, kt\u00f3rzy nie maj\u0105 okazji p\u0142ywa\u0107 w basenie o rozmiarze olimpijskim).<\/p>\n

Jest kilka prostych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 znacznie zaoszcz\u0119dzi\u0107 koszty przeznaczone na projekt basenu bez potrzeby \u015bcinania naro\u017cnik\u00f3w i bez pogorszenia jako\u015bci inwestycji.
\n\u015aredni koszt basenu w rejonie Mississauga mo\u017ce kosztowa\u0107 od $50,000 do $100,000 – $120.000. Tak si\u0119 sk\u0142ada, \u017ce sam basen to dopiero cz\u0119\u015b\u0107 wydatk\u00f3w. Zwykle, kiedy inwestujemy w basen, musimy r\u00f3wnie\u017c zainwestowa\u0107 w teren wok\u00f3\u0142 basenu – czyli w patia, tarasy, gazony, BBQ, shed, itd. Ten dodatkowy wydatek mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c kosztowa\u0107 dziesi\u0105tki tysi\u0119cy dolar\u00f3w.
\nNiekt\u00f3rzy w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w mog\u0105 s\u0105dzi\u0107, \u017ce podpisanie umowy na instalacj\u0119 inground pool wiosn\u0105 pomo\u017ce im zaoszcz\u0119dzi\u0107 pieni\u0105dze. Jest dok\u0142adnie odwrotnie – wiosna jest najbardziej pracowit\u0105 por\u0105 roku dla firm, zajmuj\u0105cych si\u0119 instalacj\u0105 basen\u00f3w, poniewa\u017c wszyscy chc\u0105 mie\u0107 basen wraz z nadej\u015bciem lata, i panuje tutaj zasada \u201echcesz, to p\u0142a\u0107\u201d.
\nW\u0142a\u015bciwie najlepszy czas na zam\u00f3wienie basenu to wczesna jesie\u0144. Wtedy bran\u017ca basenowa zaczyna zwalnia\u0107, poniewa\u017c oczekiwanie na ch\u0142odniejsze miesi\u0105ce jest tu\u017c za rogiem. Kontraktorzy b\u0119d\u0105 mieli wi\u0119cej czasu, aby skupi\u0107 si\u0119 na Pa\u0144stwa projekcie, pytaniach, i po\u015bwi\u0119ci\u0107 im niepodzieln\u0105 uwag\u0119. B\u0119dzie to r\u00f3wnie\u017c dobry czas na przeprowadzenie analizy i zebranie wszelkich informacji potrzebnych do podj\u0119cia decyzji. A co najwa\u017cniejsze, mo\u017cna zarezerwowa\u0107 termin budowy ju\u017c na przysz\u0142y sezon letni.
\nW okresie wczesnej jesieni r\u00f3wnie\u017c wszelkie niezb\u0119dne akcesoria i sprz\u0119t, kt\u00f3ry b\u0119dzie potrzebny do skonfigurowania basenu – pompa basenowa, podgrzewacze, zabawki basenowe itp., b\u0119d\u0105 niezwykle przyst\u0119pne cenowo z uwagi na posezonowe wyprzeda\u017ce. Ceny potrafi\u0105 by\u0107 wtedy o 50% ni\u017csze i pomog\u0105 obni\u017cy\u0107 koszty instalacji basenu. Faktycznie mo\u017cna zaoszcz\u0119dzi\u0107 setki, a nawet tysi\u0105ce dolar\u00f3w.
\nSuchy, jesienny okres zmniejsza r\u00f3wnie\u017c koszty wykop\u00f3w, zwi\u0105zanych z instalacj\u0105 basenu. Wykopy s\u0105 jednym z najtrudniejszych dzia\u0142a\u0144 przy budowie basenu. Czyni je to r\u00f3wnie\u017c jedn\u0105 z najdro\u017cszych cz\u0119\u015bci projektu.<\/p>\n

Suche pod\u0142o\u017ce jesienne (dok\u0142adne przeciwie\u0144stwo mokrego pod\u0142o\u017ca wiosennego) jest o wiele \u0142atwiejsze do wykop\u00f3w, co nieuchronnie zmniejsza ca\u0142kowity koszt budowy basenu. W ch\u0142odniejszym okresie roku utwardzanie betonu mo\u017ce zaj\u0105\u0107 troch\u0119 wi\u0119cej czasu, ale poniewa\u017c prawdopodobnie nie b\u0119dziemy korzysta\u0107 z basenu do nast\u0119pnego lata po jego wybudowaniu, nie powinno to stanowi\u0107 problemu.
\nWczesne negocjacje z wykonawcami mog\u0105 obni\u017cy\u0107 koszty budowy basenu.
\nJak wspomnia\u0142em wcze\u015bniej, firmy instaluj\u0105ce baseny w rejonie Mississauga zaczynaj\u0105 zwalnia\u0107 w miesi\u0105cach jesiennych. Daje to klientowi pole do negocjacji koszt\u00f3w przy podpisywaniu umowy, co pozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 pieni\u0105dze, czas i konkurowa\u0107 z innymi w\u0142a\u015bcicielami dom\u00f3w w najbardziej ruchliwych okresach (wiosna\/lato).
\nDlatego to w\u0142a\u015bnie nie teraz, a z ko\u0144cem lata lub jesieni\u0105 warto zaplanowa\u0107 budow\u0119 basenu na rok nast\u0119pny i zawrze\u0107 kontrakt po obecnych cenach – gdy\u017c za rok mo\u017ce by\u0107 znacznie dro\u017cej!<\/p>\n

Je\u015bli poszukuj\u0105 Pa\u0144stwo domu z basenem – zapraszam do kontaktu.
\nWyszukam dla Pa\u0144stwa wymarzony dom z odpowiednim basenem i w rozs\u0105dnej cenie.
\n\"\"<\/a>Maciek Czaplinski
\n<\/strong>W przypadku pyta\u0144 jestem<\/strong>
\ndo Pa\u0144stwa dyspozycji.<\/strong>
\nTel. 905-278-0007<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Basen na posesji to mo\u017cliwo\u015b\u0107 relaksu w upalne dni bez potrzeby wyjazd\u00f3w za miasto. To frajda dla dzieci i spos\u00f3b na sp\u0119dzenie letniego weekendu z…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":192619,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[563],"tags":[],"class_list":["post-192617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maciek-czaplinski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/192617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=192617"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/192617\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":192620,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/192617\/revisions\/192620"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=192617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=192617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}