{"id":208277,"date":"2025-03-31T15:36:19","date_gmt":"2025-03-31T19:36:19","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=208277"},"modified":"2025-03-31T15:41:27","modified_gmt":"2025-03-31T19:41:27","slug":"reverse-mortgage-wolnosc-bez-miesiecznych-platnosci-twoj-dom-twoje-pieniadze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2025\/03\/31\/reverse-mortgage-wolnosc-bez-miesiecznych-platnosci-twoj-dom-twoje-pieniadze\/","title":{"rendered":"Reverse mortgage \u2013wolno\u015b\u0107 bez miesi\u0119cznych p\u0142atno\u015bci! Tw\u00f3j dom, Twoje pieni\u0105dze!"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zastanawiasz si\u0119, jak uwolni\u0107 zgromadzony w Twoim domu kapita\u0142, nie trac\u0105c przy tym prawa do mieszkania we w\u0142asnych czterech \u015bcianach? Rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 <\/span><b>reverse mortgage<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (tzw. \u201ehipoteka odwr\u00f3cona\u201d), czyli mortgage bez p\u0142atno\u015bci miesi\u0119cznych.<\/span><\/p>\n<p><b>Reverse mortgage<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> to szczeg\u00f3lny rodzaj kredytu hipotecznego, w kt\u00f3rym:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">W\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci nie sp\u0142aca rat co miesi\u0105c \u2013 sp\u0142ata kapita\u0142u i odsetek nast\u0119puje dopiero po sprzeda\u017cy domu lub w razie innego zdarzenia okre\u015blonego w umowie.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Klient nadal mieszka u siebie i zachowuje ca\u0142kowite prawo w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci przez ca\u0142y czas trwania umowy.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u015arodki z reverse mortgage mo\u017cna otrzyma\u0107 jednorazowo (lump sum) lub w ratach ( co miesi\u0105c jako dodatek do emerytury ) \u2013 wszystko zale\u017cy od indywidualnych ustale\u0144.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Najwi\u0119ksza r\u00f3\u017cnica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> w por\u00f3wnaniu z tradycyjnym kredytem hipotecznym polega na tym, \u017ce w reverse mortgage <\/span><b>nie p\u0142acisz miesi\u0119cznych rat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Zad\u0142u\u017cenie ro\u015bnie wraz z up\u0142ywem czasu (odsetki s\u0105 kapitalizowane), w tym samym czasie warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci ro\u015bnie, co zazwyczaj pokrywa doliczone odsetki, a sp\u0142ata nast\u0119puje dopiero gdy sprzedajesz dom lub dochodzi do ustalonego w umowie zdarzenia, nast\u0119puje rozliczenie.<\/span><\/p>\n<h2><b>G\u0142\u00f3wne zalety reverse mortgage<\/b><\/h2>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Brak miesi\u0119cznych p\u0142atno\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">To najwi\u0119kszy atut. Dla os\u00f3b o ograniczonych dochodach lub \u017cyj\u0105cych g\u0142\u00f3wnie z emerytury mo\u017cliwo\u015b\u0107 uwolnienia kapita\u0142u bez comiesi\u0119cznych obci\u0105\u017ce\u0144 mo\u017ce by\u0107 nieoceniona.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Zachowanie prawa w\u0142asno\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Nadal jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem swojego domu i mo\u017cesz w nim mieszka\u0107 \u2013 reverse mortgage nie zabiera Ci prawa do nieruchomo\u015bci. Mo\u017cesz sprzeda\u0107 w ka\u017cdym momencie!<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Elastyczno\u015b\u0107 finansowa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u015arodki mo\u017cesz przeznaczy\u0107, na co tylko chcesz: uregulowanie innych zobowi\u0105za\u0144, codzienne wydatki, opiek\u0119 zdrowotn\u0105, podr\u00f3\u017ce czy wsparcie rodziny.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 zwi\u0119kszenia dochodu na emeryturze<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Osoby starsze cz\u0119sto potrzebuj\u0105 dodatkowego wsparcia finansowego \u2013 reverse mortgage pozwala korzysta\u0107 z kapita\u0142u, kt\u00f3ry wcze\u015bniej gromadzi\u0142e\u015b w nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Zabezpieczenie przed spadkiem warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli w przysz\u0142o\u015bci warto\u015b\u0107 domu spadnie, nie przek\u0142ada si\u0119 to na Twoje bie\u017c\u0105ce p\u0142atno\u015bci (bo takowych nie ma). Formalne rozliczenie nast\u0119puje dopiero w momencie sprzeda\u017cy.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h2><b>Mity i fakty<\/b><\/h2>\n<p><b>Mit 1: \u201eStrac\u0119 dom, je\u015bli wezm\u0119 reverse mortgage.\u201d<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fakt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Umowa reverse mortgage zak\u0142ada, \u017ce <\/span><b>pozostajesz w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Bank nie przejmuje jej na w\u0142asno\u015b\u0107, a po\u017cyczka wraz z odsetkami sp\u0142acana jest dopiero po sprzeda\u017cy.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Mit 2: \u201eMusz\u0119 wyprowadzi\u0107 si\u0119 z w\u0142asnego domu.\u201d<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fakt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Reverse mortgage <\/span><b>jest w\u0142a\u015bnie po to, by\u015b m\u00f3g\u0142 nadal spokojnie mieszka\u0107 w swoim domu<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, czerpi\u0105c jednocze\u015bnie korzy\u015b\u0107 z uzyskanej got\u00f3wki.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Mit 3: \u201eTo rozwi\u0105zanie tylko dla wybranych.\u201d<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fakt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Nieprawda. Kwalifikuje si\u0119 ka\u017cdy kto ma 55 lat i wi\u0119cej, posiada nieruchomo\u015b\u0107, a doch\u00f3d ma wystarczaj\u0105cy na pokrycie podatku od nieruchomo\u015bci, ubezpieczenia i rachunk\u00f3w. Nie musi si\u0119 natomiast ca\u0142kowicie przejmowa\u0107 ratami miesi\u0119cznymi za mortgage.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Mit 4: \u201eOtrzymam tylko niewielk\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 warto\u015bci nieruchomo\u015bci.\u201d<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fakt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Kwota, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna uzyska\u0107, zale\u017cy m.in. od warto\u015bci nieruchomo\u015bci, wieku w\u0142a\u015bciciela i warunk\u00f3w rynkowych. W niekt\u00f3rych przypadkach mo\u017cna otrzyma\u0107 nawet do 60% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Mit 5: \u201eDzieci nic nie odziedzicz\u0105, bo ca\u0142y dom przejdzie na bank.\u201d<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fakt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: W momencie rozliczenia reverse mortgage sp\u0142acane jest wy\u0142\u0105cznie zad\u0142u\u017cenie (kapita\u0142 + naliczone odsetki). Je\u015bli warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przewy\u017csza zad\u0142u\u017cenie, r\u00f3\u017cnica pozostaje w r\u0119kach w\u0142a\u015bciciela lub jego spadkobierc\u00f3w.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Reverse mortgage <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re mo\u017ce znacz\u0105co <\/span><b>poprawi\u0107 jako\u015b\u0107 \u017cycia Kanadyjczyk\u00f3w 55+ <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pozwalaj\u0105c wykorzysta\u0107 kapita\u0142 zgromadzony w nieruchomo\u015bci <\/span><b>bez konieczno\u015bci opuszczania domu i p\u0142acenia miesi\u0119cznych rat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Nie jest to wy\u0142\u0105cznie opcja dla bogatych, ani te\u017c spos\u00f3b na \u201eodebranie Ci\u201d domu. Umowa zapewnia w\u0142a\u015bcicielowi pe\u0142ne prawo do nieruchomo\u015bci, a bank zarabia jedynie na odsetkach, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 w przysz\u0142o\u015bci!<br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej lub zastanawiasz si\u0119, czy reverse mortgage jest dla Ciebie, <\/span><b>skonsultuj si\u0119 z nami!<br \/>\n<\/b><b>Tomasz Spychalski, broker. Pomagamy ju\u017c od ponad 15 lat<br \/>\n<\/b><b>416-995-6318<br \/>\n<\/b><a href=\"https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spychalski-mortgages2022-11-24GENERICnaBejsmenBIG.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-208278 alignleft\" src=\"https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spychalski-mortgages2022-11-24GENERICnaBejsmenBIG-300x194.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spychalski-mortgages2022-11-24GENERICnaBejsmenBIG-300x194.jpg 300w, https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spychalski-mortgages2022-11-24GENERICnaBejsmenBIG-85x55.jpg 85w, https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spychalski-mortgages2022-11-24GENERICnaBejsmenBIG-113x73.jpg 113w, https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spychalski-mortgages2022-11-24GENERICnaBejsmenBIG-250x162.jpg 250w, https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/spychalski-mortgages2022-11-24GENERICnaBejsmenBIG.jpg 625w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zastanawiasz si\u0119, jak uwolni\u0107 zgromadzony w Twoim domu kapita\u0142, nie trac\u0105c przy tym prawa do mieszkania we w\u0142asnych czterech \u015bcianach? Rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 reverse mortgage&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":208280,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-208277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-promocje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=208277"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208277\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":208283,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208277\/revisions\/208283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/208280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=208277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=208277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=208277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}