{"id":221370,"date":"2025-08-24T11:00:53","date_gmt":"2025-08-24T15:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=221370"},"modified":"2025-08-24T01:54:44","modified_gmt":"2025-08-24T05:54:44","slug":"raport-rbc-toronto-poglebia-kryzys-mieszkaniowy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2025\/08\/24\/raport-rbc-toronto-poglebia-kryzys-mieszkaniowy\/","title":{"rendered":"Raport RBC: Toronto pog\u0142\u0119bia kryzys mieszkaniowy"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-custom-full-size wp-image-221371\" src=\"https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/aapanoramator-636x424.jpg\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"424\" \/><\/p>\n<p><strong>Rynek nieruchomo\u015bci w Ontario prze\u017cywa w tym roku tak du\u017ce trudno\u015bci, \u017ce \u2013 jak wskazuj\u0105 eksperci RBC \u2013 zaburza on og\u00f3lnokrajowe trendy. Najgorzej sytuacja wygl\u0105da w regionie GTA, gdzie drastyczny spadek sprzeda\u017cy dom\u00f3w zahamowa\u0142 tak\u017ce nowe inwestycje budowlane.<\/strong><\/p>\n<p>W raporcie \u201eKanada nie znajduje si\u0119 w kryzysie w zakresie rozpoczynania budowy dom\u00f3w \u2014 jest w Ontario\u201d ekonomi\u015bci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce prowincja znacz\u0105co odstaje od reszty kraju. Wskazuj\u0105 przy tym dwa g\u0142\u00f3wne powody: wysokie koszty inwestycji i rekordow\u0105 poda\u017c nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<p>Koszty budowy w Ontario s\u0105 wyj\u0105tkowo wysokie \u2013 nie tylko ze wzgl\u0119du na ceny materia\u0142\u00f3w czy pracy, lecz tak\u017ce z powodu rosn\u0105cych op\u0142at i rygorystycznych regulacji miejskich. W Toronto cz\u0119\u015b\u0107 z tych op\u0142at wzros\u0142a w ostatnich 15 latach niemal dziesi\u0119ciokrotnie. Deweloperzy od dawna apeluj\u0105 o ich obni\u017cenie, twierdz\u0105c, \u017ce mog\u0142oby to prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na ni\u017csze ceny mieszka\u0144.<\/p>\n<p>Drugim problemem jest nadpoda\u017c dom\u00f3w z rynku wt\u00f3rnego. W samym GTA liczba aktywnych ofert przekroczy\u0142a latem 32 tysi\u0105ce. Dost\u0119pno\u015b\u0107 ta os\u0142abi\u0142a popyt na nowe inwestycje, szczeg\u00f3lnie na apartamenty, gdzie \u2013 jak pisz\u0105 analitycy \u2013 \u201erynek deweloperski prawie si\u0119 za\u0142ama\u0142\u201d.<\/p>\n<p>Cho\u0107 mo\u017cna pyta\u0107, czy przy tak du\u017cej poda\u017cy w og\u00f3le potrzebne s\u0105 nowe budowy, eksperci ostrzegaj\u0105 przed skutkami obecnego spowolnienia. \u2013 Spadek liczby mieszka\u0144 w Ontario mo\u017ce mie\u0107 tragiczne konsekwencje dla roku 2026 i kolejnych lat \u2013 czytamy w analizie. Je\u015bli budowy nie zostan\u0105 wznowione, prowincja nie zdo\u0142a nadrobi\u0107 deficytu mieszkaniowego, a kryzys dost\u0119pno\u015bci mo\u017ce si\u0119 tylko pog\u0142\u0119bi\u0107 wraz z rosn\u0105c\u0105 populacj\u0105.<\/p>\n<p>Skala problemu najlepiej widoczna jest w Toronto: liczba rozpocz\u0119tych bud\u00f3w mieszka\u0144 spad\u0142a tu w ci\u0105gu roku a\u017c o 68 proc. \u2013 To z\u0142a wiadomo\u015b\u0107 nie tylko dla deweloper\u00f3w, lecz tak\u017ce dla wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w \u2013 alarmuj\u0105 eksperci.<\/p>\n<p>Podczas gdy w wi\u0119kszo\u015bci kraju liczba nowych bud\u00f3w utrzymuje si\u0119 na historycznie wysokim poziomie, Ontario staje si\u0119 wyj\u0105tkiem, kt\u00f3ry \u2013 jak ostrzega RBC \u2013 mo\u017ce \u201eutrwali\u0107 powa\u017cne problemy z przyst\u0119pno\u015bci\u0105 cenow\u0105, stanowi\u0105c obci\u0105\u017cenie spo\u0142eczne i ekonomiczne dla Kanadyjczyk\u00f3w w tym regionie\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Na podst. blogTO<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rynek nieruchomo\u015bci w Ontario prze\u017cywa w tym roku tak du\u017ce trudno\u015bci, \u017ce \u2013 jak wskazuj\u0105 eksperci RBC \u2013 zaburza on og\u00f3lnokrajowe trendy. Najgorzej sytuacja wygl\u0105da&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":221372,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[146,3],"tags":[],"class_list":["post-221370","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nowosci-rynkowe","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/221370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=221370"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/221370\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":221373,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/221370\/revisions\/221373"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/221372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=221370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=221370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=221370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}