![\"\"](\"https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/aaapartamenty-636x358.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Dyrektorzy bran\u017cy nieruchomo\u015bci w Vancouver ostrzegaj\u0105 przed coraz powa\u017cniejszym problemem \u2013 tysi\u0105ce nowo wybudowanych apartament\u00f3w w regionie Metro Vancouver stoi niesprzedanych i pustych. Wed\u0142ug danych Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), obecnie w regionie jest oko\u0142o 2500 niewykorzystanych lokali, czyli dwa razy wi\u0119cej ni\u017c w ubieg\u0142ym roku.<\/strong><\/p>\n \u2013 Koszty budowy w ostatniej dekadzie wzros\u0142y tak bardzo, \u017ce posiadanie w\u0142asnego mieszkania sta\u0142o si\u0119 poza zasi\u0119giem finansowym 80 proc. mieszka\u0144c\u00f3w Metro Vancouver \u2013 alarmuje Anne McMullin, prezes Urban Development Institute.<\/p>\n Zdaniem ekspertki, bran\u017ca przez lata radzi\u0142a sobie z rosn\u0105cymi kosztami materia\u0142\u00f3w i pracy, ale teraz problemem sta\u0142a si\u0119 tak\u017ce polityka rz\u0105du, kt\u00f3ra generuje dodatkowe wydatki. W rezultacie nowe projekty staj\u0105 si\u0119 nieop\u0142acalne, a deweloperzy nie chc\u0105 sprzedawa\u0107 nieruchomo\u015bci poni\u017cej koszt\u00f3w.<\/p>\n Cz\u0119\u015b\u0107 firm zwraca klientom zadatki z powodu braku wymaganej przedsprzeda\u017cy, uniemo\u017cliwiaj\u0105cej uzyskanie kredyt\u00f3w bankowych. Inne wchodz\u0105 pod zarz\u0105d komisaryczny, a niekt\u00f3re ju\u017c zwalniaj\u0105 pracownik\u00f3w.<\/p>\n \u2013 Nadchodzi potencjalna burza i to jest przera\u017caj\u0105ce \u2013 m\u00f3wi McMullin.<\/p>\n Greg Zayadi, prezes firmy deweloperskiej Rennie, zauwa\u017ca, \u017ce spowolnienie trwa od marca 2022 roku, ale dopiero w ostatnich miesi\u0105cach jego skutki sta\u0142y si\u0119 wyra\u017ane.<\/p>\n \u2013 Rynek mia\u0142 naprawd\u0119 dobre 20 lat, ale obecne spadki sprzeda\u017cy nowych apartament\u00f3w b\u0119d\u0105 mia\u0142y powa\u017cny wp\u0142yw na zatrudnienie \u2013 podkre\u015bla.<\/p>\n Najwi\u0119cej niesprzedanych mieszka\u0144 znajduje si\u0119 obecnie w Burnaby, Coquitlam i niekt\u00f3rych cz\u0119\u015bciach Surrey. Ostatni raz tak wysoki poziom pustostan\u00f3w odnotowano 24 lata temu.<\/p>\n Zayadi podkre\u015bla, \u017ce nabywcy oczekuj\u0105 dzi\u015b wi\u0119kszych lokali \u2013 o powierzchni od 800 do 1500 st\u00f3p kwadratowych \u2013 w cenie od 800 tys. do 1,2 mln dolar\u00f3w. Tymczasem cz\u0119\u015b\u0107 nowych projekt\u00f3w oferuje mieszkania zbyt ma\u0142e, nawet po 450\u2013500 st\u00f3p kwadratowych.<\/p>\n \u2013 Musimy doj\u015b\u0107 do punktu, w kt\u00f3rym bran\u017ca b\u0119dzie w stanie dostarcza\u0107 mieszkania po 700\u2013900 dolar\u00f3w za stop\u0119 kwadratow\u0105, czyli wi\u0119cej ni\u017c obecne stawki rynkowe \u2013 ocenia.<\/p>\n Oleg Galyuk, agent Royal Pacific Realty, zwraca uwag\u0119, \u017ce starsze apartamenty sprzedaj\u0105 si\u0119 dzi\u015b lepiej ni\u017c nowe. Powodem jest nie tylko cena, ale te\u017c uk\u0142ad lokali \u2013 cz\u0119sto niefunkcjonalny \u2013 oraz brak miejsc parkingowych.<\/p>\n \u2013 Wielu deweloper\u00f3w pr\u00f3buje ratowa\u0107 sprzeda\u017c, oferuj\u0105c kupuj\u0105cym darmowe miejsca parkingowe, schowki czy zwroty got\u00f3wki po zako\u0144czeniu budowy \u2013 m\u00f3wi.<\/p>\n Dodaje jednak, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 firm nadmiernie postawi\u0142a na inwestor\u00f3w, zamiast na faktycznych mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n \u2013 Powstaje wiele apartament\u00f3w, w kt\u00f3rych ludzie po prostu nie chc\u0105 mieszka\u0107 \u2013 podsumowuje.<\/p>\n Na podst. CBC<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dyrektorzy bran\u017cy nieruchomo\u015bci w Vancouver ostrzegaj\u0105 przed coraz powa\u017cniejszym problemem \u2013 tysi\u0105ce nowo wybudowanych apartament\u00f3w w regionie Metro Vancouver stoi niesprzedanych i pustych. Wed\u0142ug danych…<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":224736,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[146,3],"tags":[],"class_list":["post-224733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nowosci-rynkowe","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224733"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224733\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":224737,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224733\/revisions\/224737"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/224736"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Niesprzedane mieszkania i wstrzymane projekty<\/strong><\/h3>\n
Kupuj\u0105cy szukaj\u0105 wi\u0119kszych mieszka\u0144<\/strong><\/h3>\n