{"id":226218,"date":"2025-10-18T11:00:38","date_gmt":"2025-10-18T15:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=226218"},"modified":"2025-10-18T02:05:31","modified_gmt":"2025-10-18T06:05:31","slug":"sprzedaz-mieszkan-w-rejonie-wielkiego-toronto-osiagnela-najnizszy-poziom-od-35-lat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2025\/10\/18\/sprzedaz-mieszkan-w-rejonie-wielkiego-toronto-osiagnela-najnizszy-poziom-od-35-lat\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c mieszka\u0144 w rejonie Wielkiego Toronto osi\u0105gn\u0119\u0142a najni\u017cszy poziom od 35 lat"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wed\u0142ug najnowszego badania przeprowadzonego przez firm\u0119 Urbanation, sprzeda\u017c mieszka\u0144 w rejonie Wielkiego Toronto i Hamilton, kt\u00f3ra by\u0142a kiedy\u015b najwi\u0119ksza w kraju, osi\u0105gn\u0119\u0142a w tym roku najni\u017cszy poziom od 35 lat.<\/strong><\/p>\n<p>W trzecim kwartale 2025 r. sprzedano tylko 319 apartament\u00f3w, co jest o 54% mniej ni\u017c w tym samym okresie rok wcze\u015bniej, i o 92% mniej ni\u017c \u015brednia z ostatniej dekady.<\/p>\n<p>\u201eRynek mieszka\u0144 prze\u017cywa teraz kryzys, bo w\u0142a\u015bnie przechodzi trudn\u0105 korekt\u0119 po ekstremalnym wzro\u015bcie, kt\u00f3ry mia\u0142 miejsce podczas pandemii\u201d \u2013 powiedzia\u0142 Shaun Hildebrand, szef Urbanation.<\/p>\n<p>Mimo \u017ce liczba sprzeda\u017cy jest najmniejsza od 35 lat, liczba projekt\u00f3w budowy apartament\u00f3w, kt\u00f3re zosta\u0142y anulowane po rozpocz\u0119ciu budowy, jest najwi\u0119ksza w historii.<\/p>\n<p>Z raportu wynika, \u017ce w ci\u0105gu ostatnich trzech miesi\u0119cy anulowano 10 projekt\u00f3w obejmuj\u0105cych \u0142\u0105cznie 2499 jednostek, co daje wynik 18 anulowanych projekt\u00f3w i 4040 jednostek do tej pory.<\/p>\n<p>\u201eObecny brak aktywno\u015bci prawdopodobnie doprowadzi do niedoboru mieszka\u0144 za kilka lat, co pomo\u017ce o\u017cywi\u0107 rynek\u201d \u2013 powiedzia\u0142 Hildebrand.<\/p>\n<p>Jednak\u017ce, anulowanie projekt\u00f3w i brak nowych mieszka\u0144 sprawi\u0142y, \u017ce liczba niesprzedanych apartament\u00f3w spad\u0142a o 2% w por\u00f3wnaniu do szczytu z zesz\u0142ego roku, kiedy to by\u0142o 22 602 niesprzedanych mieszka\u0144 w lipcu, sierpniu i wrze\u015bniu.<\/p>\n<p>S\u0142aby rynek mieszka\u0144 spowodowa\u0142 nadmiar budownictwa w rejonie GTHA, jak podano w raporcie. W tych trzech miesi\u0105cach rozpocz\u0119to budow\u0119 tylko dw\u00f3ch projekt\u00f3w obejmuj\u0105cych \u0142\u0105cznie 614 mieszka\u0144, co oznacza spadek o 77% w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym i o 88% mniej ni\u017c \u015brednia z ostatniej dekady.<\/p>\n<p>Zgodnie z informacjami przekazanymi w czwartek przez Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomo\u015bci (CREA), rynek nieruchomo\u015bci og\u00f3lnie odnotowa\u0142 spadek sprzeda\u017cy w minionym miesi\u0105cu \u2013 w Kanadzie sprzeda\u017c dom\u00f3w spad\u0142a o 1,7% mi\u0119dzy sierpniem a wrze\u015bniem.<\/p>\n<p>Zgodnie z danymi od Royal LePage, przewiduje si\u0119, \u017ce \u015brednia cena domu w Kanadzie do ko\u0144ca roku wyniesie 827 796 dolar\u00f3w, co b\u0119dzie tylko o 1% wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej, gdy wynosi\u0142a 819 600 dolar\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wed\u0142ug najnowszego badania przeprowadzonego przez firm\u0119 Urbanation, sprzeda\u017c mieszka\u0144 w rejonie Wielkiego Toronto i Hamilton, kt\u00f3ra by\u0142a kiedy\u015b najwi\u0119ksza w kraju, osi\u0105gn\u0119\u0142a w tym roku&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":928,"featured_media":226219,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[146,3],"tags":[],"class_list":["post-226218","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nowosci-rynkowe","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/928"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=226218"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":226222,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226218\/revisions\/226222"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/226219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=226218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=226218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=226218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}