{"id":231202,"date":"2025-12-09T15:00:19","date_gmt":"2025-12-09T20:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=231202"},"modified":"2025-12-09T15:06:50","modified_gmt":"2025-12-09T20:06:50","slug":"gta-dalsze-ochlodzenie-rynku-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2025\/12\/09\/gta-dalsze-ochlodzenie-rynku-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"GTA – dalsze och\u0142odzenie rynku nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Niegdy\u015b rozgrzany do czerwono\u015bci rynek nieruchomo\u015bci w Toronto wyra\u017anie wyhamowa\u0142, a najnowsze prognozy sugeruj\u0105, \u017ce w 2026 r. spadki cen b\u0119d\u0105 kontynuowane. Royal LePage opublikowa\u0142 we wtorek aktualizacj\u0119 raportu Market Survey, przewiduj\u0105c dalsze och\u0142odzenie w ca\u0142ym obszarze metropolitalnym. Przeci\u0119tne mieszkanie w Toronto prawdopodobnie straci na warto\u015bci w 2026 roku prawie 43 tysi\u0105ce dolar\u00f3w<\/strong><\/p>\n

Z danych firmy wynika, \u017ce w IV kwartale 2025 r. \u015brednia cena domu w GTA wynosi\u0142a 1 103 800 dolar\u00f3w. W ci\u0105gu najbli\u017cszych dwunastu miesi\u0119cy ma spa\u015b\u0107 o kolejne 4,5 proc., osi\u0105gaj\u0105c ok. 1.054.129 dolar\u00f3w pod koniec 2026 r. To dobra wiadomo\u015b\u0107 dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy od kilku lat obserwowali skrajnie przegrzan\u0105 i nieprzyst\u0119pn\u0105 sytuacj\u0119 na rynku.<\/p>\n

Nieco inaczej wygl\u0105da sytuacja w segmencie dom\u00f3w jednorodzinnych. Obecnie kosztuj\u0105 \u015brednio 1.396.800 dolar\u00f3w, a prognozy przewiduj\u0105 jedynie symboliczny, jednoprocentowy spadek do poziomu ok. 1.382.832 dolar\u00f3w. Znacznie mocniejsze korekty dotycz\u0105 natomiast mieszka\u0144. \u015arednia cena condo ma obni\u017cy\u0107 si\u0119 a\u017c o 6,5 proc. \u2013 z 658.700 dolar\u00f3w do 615.885 dolar\u00f3w \u2013 co oznacza ubytek warto\u015bci rz\u0119du ponad 42 000 dolar\u00f3w dla przeci\u0119tnego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n

Jak podkre\u015bla broker Shawn Zigelstein z Royal LePage Your Community Realty, tegoroczny rynek jesienny \u201enie by\u0142 tak g\u0142o\u015bny, jak zwykle\u201d. To okres, kt\u00f3ry tradycyjnie nale\u017cy do najbardziej intensywnych pod wzgl\u0119dem liczby transakcji, jednak tym razem aktywno\u015b\u0107 kupuj\u0105cych wyra\u017anie spad\u0142a. Powod\u00f3w jest wiele: niepewno\u015b\u0107 gospodarcza, ostro\u017cne podej\u015bcie klient\u00f3w oraz brak presji do szybkiego podejmowania decyzji.<\/p>\n

\u2013 Kupuj\u0105cy maj\u0105 dzi\u015b czas, analizuj\u0105 rynek i nie dzia\u0142aj\u0105 w po\u015bpiechu, jak jeszcze kilka lat temu, gdy dominowa\u0142y wieloofertowe wojny i b\u0142yskawiczne licytacje \u2013 zauwa\u017ca Zigelstein. Wskazuje r\u00f3wnie\u017c na rosn\u0105c\u0105 presj\u0119 ze strony pracodawc\u00f3w, kt\u00f3rzy coraz cz\u0119\u015bciej wymagaj\u0105 powrotu do biur. To wp\u0142ywa na decyzje dotycz\u0105ce osiedlania si\u0119, poniewa\u017c wielu Kanadyjczyk\u00f3w wci\u0105\u017c nie wie, jak b\u0119d\u0105 wygl\u0105da\u0142y ich codzienne dojazdy.<\/p>\n

Cho\u0107 sprzedaj\u0105cy mog\u0105 mie\u0107 poczucie pesymizmu, rynek otwiera nowe mo\u017cliwo\u015bci dla kupuj\u0105cych. Spadki cen i mniejsza konkurencja sprawiaj\u0105, \u017ce coraz wi\u0119cej transakcji dotyczy nieruchomo\u015bci poni\u017cej 1 mln dolar\u00f3w \u2013 segmentu, kt\u00f3ry jeszcze niedawno by\u0142 w GTA niemal niedost\u0119pny.<\/p>\n

Zigelstein przewiduje jednocze\u015bnie, \u017ce spowolnienie w sektorze nowego budownictwa prze\u0142o\u017cy si\u0119 na stagnacj\u0119 zim\u0105. Na wyra\u017aniejsze odbicie nie ma co liczy\u0107 przed nadej\u015bciem wiosny.<\/p>\n

\u2013 Je\u015bli poprawa nast\u0105pi, nie b\u0119dzie gwa\u0142towna. Rynek b\u0119dzie odbudowywa\u0142 si\u0119 stopniowo, w miar\u0119 stabilizacji sygna\u0142\u00f3w gospodarczych i powrotu zaufania kupuj\u0105cych \u2013 podkre\u015bla ekspert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Niegdy\u015b rozgrzany do czerwono\u015bci rynek nieruchomo\u015bci w Toronto wyra\u017anie wyhamowa\u0142, a najnowsze prognozy sugeruj\u0105, \u017ce w 2026 r. spadki cen b\u0119d\u0105 kontynuowane. Royal LePage opublikowa\u0142…<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":231204,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,3],"tags":[],"class_list":["post-231202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kanada-2","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=231202"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231202\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":231205,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231202\/revisions\/231205"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/231204"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=231202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=231202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}