Po wielu miesi\u0105cach sporu z w\u0142a\u015bcicielem Shannon Lucas zgodzi\u0142 si\u0119 przyj\u0105\u0107 pieni\u0105dze i opu\u015bci\u0107 dom szeregowy, w kt\u00f3rym mieszka\u0142 od 2017 roku. Dzi\u015b m\u00f3wi jednak, \u017ce wola\u0142by odda\u0107 te pieni\u0105dze, gdyby tylko m\u00f3g\u0142 tam zosta\u0107. W chwili wyprowadzki p\u0142aci\u0142 1008 dolar\u00f3w czynszu miesi\u0119cznie plus pr\u0105d, a gdy si\u0119 wprowadza\u0142 \u2013 oko\u0142o 850 dolar\u00f3w.<\/p>\n
Nowy w\u0142a\u015bciciel budynku twierdzi\u0142, \u017ce konieczny jest gruntowny remont i \u017ce Lucas b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 wr\u00f3ci\u0107 do mieszkania po jego zako\u0144czeniu. Najemca uwa\u017ca jednak, \u017ce prawdziwym powodem by\u0142a ch\u0119\u0107 podniesienia czynsz\u00f3w po modernizacji. Wed\u0142ug niego ceny mieszka\u0144 w North Bay s\u0105 obecnie tak wysokie, \u017ce nawet 40 tys. dolar\u00f3w nie wystarczy\u0142o, aby znale\u017a\u0107 podobne, przyst\u0119pne cenowo lokum.<\/p>\n
Lucas choruje na stwardnienie rozsiane, kt\u00f3re utrudnia mu prac\u0119 w pe\u0142nym wymiarze godzin. Dlatego dotychczasowy czynsz by\u0142 dla niego mo\u017cliwy do ud\u017awigni\u0119cia. Podkre\u015bla te\u017c, \u017ce przez lata zbudowa\u0142 tam silne relacje z s\u0105siadami. \u201eTo by\u0142a ma\u0142a spo\u0142eczno\u015b\u0107 \u2013 spotykali\u015bmy si\u0119, robili\u015bmy grille\u201d \u2013 wspomina.<\/p>\n
W kwietniu 2024 roku nieruchomo\u015b\u0107 kupi\u0142a firma Madigan Properties. Wkr\u00f3tce potem do mieszka\u0144c\u00f3w przyszed\u0142 m\u0119\u017cczyzna przedstawiaj\u0105cy si\u0119 jako przedstawiciel w\u0142a\u015bciciela i zaproponowa\u0142 im pieni\u0105dze za wyprowadzk\u0119. Lucas twierdzi, \u017ce oferowano r\u00f3\u017cne kwoty w zale\u017cno\u015bci od terminu wyprowadzki \u2013 od 5000 dolar\u00f3w w ci\u0105gu miesi\u0105ca do 3000 dolar\u00f3w w ci\u0105gu trzech miesi\u0119cy. On jednak odm\u00f3wi\u0142 podpisania umowy.<\/p>\n
Nast\u0119pnego dnia zaproponowano mu 10 tys. dolar\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c nie zgodzi\u0142 si\u0119 na wyprowadzk\u0119. Prawnik firmy Madigan Properties w odpowiedzi dla CBC News stwierdzi\u0142, \u017ce Lucas nie by\u0142 zmuszany do podpisania \u017cadnej umowy, skoro m\u00f3g\u0142 j\u0105 odrzuci\u0107.<\/p>\n
Firma t\u0142umaczy\u0142a, \u017ce budynek wymaga powa\u017cnych napraw ze wzgl\u0119d\u00f3w bezpiecze\u0144stwa. Wed\u0142ug przedstawicieli sp\u00f3\u0142ki zakres prac by\u0142 tak du\u017cy, \u017ce lokatorzy musieli ca\u0142kowicie opu\u015bci\u0107 mieszkania, aby mo\u017cna by\u0142o przeprowadzi\u0107 remont.<\/p>\n
Lucas twierdzi\u0142 jednak, \u017ce nawet tymczasowa przeprowadzka by\u0142aby dla niego kosztowna. Prosi\u0142 w\u0142a\u015bciciela o mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamieszkania w pustym lokalu w budynku na czas prac, ale spotka\u0142 si\u0119 z odmow\u0105.<\/p>\n
Sprawa trafi\u0142a do Ontario\u2019s Landlord and Tenant Board (LTB), poniewa\u017c Lucas nie chcia\u0142 podpisa\u0107 umowy o wyprowadzce. W styczniu 2025 roku wniosek w\u0142a\u015bciciela o eksmisj\u0119 zosta\u0142 odrzucony, poniewa\u017c firma nie wyp\u0142aci\u0142a na czas nale\u017cnego odszkodowania w wysoko\u015bci trzymiesi\u0119cznego czynszu.<\/p>\n
Podczas drugiej rozprawy w maju 2025 roku arbiter ponownie przyzna\u0142 racj\u0119 Lucasowi. Uzna\u0142, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie uzyska\u0142 wymaganych pozwole\u0144 na prace elektryczne przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o eksmisj\u0119.<\/p>\n
Nied\u0142ugo p\u00f3\u017aniej w\u0142a\u015bciciel zaproponowa\u0142 Lucasowi 40 tys. dolar\u00f3w w zamian za opuszczenie mieszkania. Najemca przyj\u0105\u0142 ofert\u0119, gdy znajomy z Nowej Szkocji zaproponowa\u0142 mu tani wynajem. Ostatecznie jednak ta opcja nie wypali\u0142a.<\/p>\n
Obecnie Lucas wynajmuje pok\u00f3j u znajomych w North Bay za 750 dolar\u00f3w miesi\u0119cznie. Przyznaje, \u017ce po przeprowadzce musia\u0142 pozby\u0107 si\u0119 wi\u0119kszo\u015bci swoich rzeczy.<\/p>\n
Mimo otrzymanych pieni\u0119dzy ma trudno\u015bci ze znalezieniem w\u0142asnego mieszkania. Nie mo\u017ce przej\u015b\u0107 kontroli kredytowej po bankructwie og\u0142oszonym w 2022 roku. Zakup domu r\u00f3wnie\u017c jest dla niego trudny \u2013 aby rata kredytu by\u0142a ni\u017csza ni\u017c 3000 dolar\u00f3w miesi\u0119cznie, potrzebowa\u0142by co najmniej 80 tys. dolar\u00f3w wk\u0142adu w\u0142asnego. Tymczasem \u015brednia cena domu w North Bay wynosi oko\u0142o 475 tys. dolar\u00f3w.<\/p>\n
Jego s\u0105siadka Abigail Carper mia\u0142a nieco \u0142atwiejsz\u0105 sytuacj\u0119. Razem z m\u0119\u017cem znalaz\u0142a inny dom szeregowy w North Bay, gdzie p\u0142ac\u0105 1127 dolar\u00f3w miesi\u0119cznie. Ona tak\u017ce otrzyma\u0142a ofert\u0119 pieni\u0119dzy za wyprowadzk\u0119 i pocz\u0105tkowo zgodzi\u0142a si\u0119 na 4000 dolar\u00f3w.<\/p>\n
P\u00f3\u017aniej jednak uzna\u0142a, \u017ce lokatorzy mogli zosta\u0107 wprowadzeni w b\u0142\u0105d co do konieczno\u015bci remontu i postanowi\u0142a walczy\u0107 o swoje prawa. Ostatecznie w\u0142a\u015bciciel zaproponowa\u0142 jej 30 tys. dolar\u00f3w za zako\u0144czenie sporu. Po konsultacji z prawnikiem zdecydowa\u0142a si\u0119 przyj\u0105\u0107 t\u0119 ofert\u0119.<\/p>\n
Prawnicy firmy Madigan Properties podkre\u015blaj\u0105, \u017ce w\u0142a\u015bciciel traktuje relacje z najemcami powa\u017cnie i stara si\u0119 znajdowa\u0107 rozwi\u0105zania korzystne dla obu stron.<\/p>\n
Stuart Bailey z Nipissing Community Legal Clinic zwraca uwag\u0119, \u017ce w North Bay wielu najemc\u00f3w p\u0142aci czynsze znacznie ni\u017csze od obecnych stawek rynkowych, poniewa\u017c mieszkaj\u0105 w tych samych lokalach od lat. Dlatego w\u0142a\u015bciciele cz\u0119sto proponuj\u0105 im wysokie kwoty w zamian za wyprowadzk\u0119.<\/p>\n
Eksperci podkre\u015blaj\u0105 jednak, \u017ce takie umowy maj\u0105 zar\u00f3wno zalety, jak i ryzyko. Pieni\u0105dze mog\u0105 pom\u00f3c znale\u017a\u0107 nowe mieszkanie, ale po podpisaniu umowy i opuszczeniu lokalu najemca traci prawo do powrotu. Dlatego \u2013 jak zaznaczaj\u0105 prawnicy \u2013 wa\u017cne jest, aby dok\u0142adnie rozumie\u0107 konsekwencje takiej decyzji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Po wielu miesi\u0105cach sporu z w\u0142a\u015bcicielem Shannon Lucas zgodzi\u0142 si\u0119 przyj\u0105\u0107 pieni\u0105dze i opu\u015bci\u0107 dom szeregowy, w kt\u00f3rym mieszka\u0142 od 2017 roku. Dzi\u015b m\u00f3wi jednak,…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":238906,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[577,3],"tags":[],"class_list":["post-238903","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ontario","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/238903","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=238903"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/238903\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":238960,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/238903\/revisions\/238960"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/238906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=238903"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=238903"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=238903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}