{"id":240753,"date":"2026-04-08T08:30:13","date_gmt":"2026-04-08T12:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=240753"},"modified":"2026-04-08T03:42:34","modified_gmt":"2026-04-08T07:42:34","slug":"rynek-nieruchomosci-hamuje-td-obniza-prognozy-na-2026-rok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2026\/04\/08\/rynek-nieruchomosci-hamuje-td-obniza-prognozy-na-2026-rok\/","title":{"rendered":"Rynek nieruchomo\u015bci hamuje. TD obni\u017ca prognozy na 2026 rok"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

TD Economics znacz\u0105co skorygowa\u0142o w d\u00f3\u0142 swoje prognozy dotycz\u0105ce kanadyjskiego rynku nieruchomo\u015bci na 2026 rok. Najnowszy raport nie pozostawia z\u0142udze\u0144 \u2013 zamiast oczekiwanego jeszcze niedawno o\u017cywienia, eksperci przewiduj\u0105 stagnacj\u0119, a nawet lekkie spadki.<\/strong><\/p>\n

Zgodnie z aktualnymi prognozami sprzeda\u017c dom\u00f3w w Kanadzie ma spa\u015b\u0107 \u015brednio o 1,8 proc. rok do roku, a ceny obni\u017cy\u0107 si\u0119 o 0,3 proc. To wyra\u017ana zmiana wobec grudniowych oczekiwa\u0144, kiedy zak\u0142adano wzrost sprzeda\u017cy o 9,3 proc. oraz cen o 4,1 proc.<\/p>\n

Ekonomista Rishi Sondhi wskazuje, \u017ce s\u0142abe wyniki z pierwszych miesi\u0119cy roku b\u0119d\u0105 ci\u0105\u017cy\u0107 na rynku przez d\u0142u\u017cszy czas. Jego zdaniem odbudowa aktywno\u015bci mo\u017ce potrwa\u0107 wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 roku, poniewa\u017c kupuj\u0105cy nadal mierz\u0105 si\u0119 z wysokimi kosztami \u017cycia, niepewno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 i ograniczon\u0105 dost\u0119pno\u015bci\u0105 finansowania.<\/p>\n

Cho\u0107 na pocz\u0105tku roku wp\u0142yw na rynek mia\u0142y tak\u017ce trudne warunki pogodowe w centralnej i atlantyckiej Kanadzie, spowolnienie widoczne by\u0142o r\u00f3wnie\u017c w Kolumbia Brytyjska, gdzie pogoda by\u0142a znacznie \u0142agodniejsza. To sugeruje, \u017ce problem ma charakter strukturalny, a nie jedynie sezonowy.<\/p>\n

Najwi\u0119ksze korekty prognoz dotycz\u0105 dw\u00f3ch kluczowych rynk\u00f3w: Ontario i Kolumbii Brytyjskiej. W obu przypadkach wcze\u015bniejsze oczekiwania wzrostu zosta\u0142y zast\u0105pione przewidywaniami spadk\u00f3w. W Ontario liczba transakcji ma zmniejszy\u0107 si\u0119 o 3,2 proc., a ceny spa\u015b\u0107 a\u017c o 4 proc. W Kolumbii Brytyjskiej prognozowany jest spadek sprzeda\u017cy o 0,2 proc. i cen o 1,2 proc.<\/p>\n

Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce potencjalni nabywcy w tych regionach wci\u0105\u017c zmagaj\u0105 si\u0119 z powa\u017cnymi problemami dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 i cz\u0119sto wstrzymuj\u0105 si\u0119 z decyzjami, licz\u0105c na dalsze obni\u017cki cen. Jak zauwa\u017ca Sondhi, \u201est\u0142umiony popyt nie pojawi\u0142 si\u0119 jeszcze tak szybko, jak wcze\u015bniej oczekiwano\u201d, co mo\u017ce oznacza\u0107 konieczno\u015b\u0107 dalszych korekt cenowych, by pobudzi\u0107 rynek.<\/p>\n

Raport wskazuje r\u00f3wnie\u017c na istotne czynniki ryzyka. W\u015br\u00f3d nich wymienia si\u0119 m.in. napi\u0119cia na Bliskim Wschodzie, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142ywa\u0107 na ceny energii i kondycj\u0119 gospodarki, a tak\u017ce nadchodz\u0105ce negocjacje umowy CUSMA. Ich przebieg mo\u017ce mie\u0107 znaczenie zar\u00f3wno dla rynku pracy, jak i dla nastroj\u00f3w inwestor\u00f3w.<\/p>\n

Mimo pesymistycznych prognoz na 2026 rok, ekonomi\u015bci widz\u0105 szans\u0119 na popraw\u0119 w kolejnym okresie. TD przewiduje, \u017ce w 2027 roku sprzeda\u017c dom\u00f3w wzro\u015bnie o 9,6 proc., a \u015brednie ceny o 2,7 proc. Warunkiem jest jednak poprawa sytuacji gospodarczej i stabilizacja rynku pracy.<\/p>\n

Na razie jednak rynek nieruchomo\u015bci w Kanadzie pozostaje w fazie wyczekiwania \u2013 zar\u00f3wno kupuj\u0105cy, jak i sprzedaj\u0105cy ostro\u017cnie obserwuj\u0105 rozw\u00f3j sytuacji, licz\u0105c na wyra\u017aniejszy sygna\u0142 odbicia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

TD Economics znacz\u0105co skorygowa\u0142o w d\u00f3\u0142 swoje prognozy dotycz\u0105ce kanadyjskiego rynku nieruchomo\u015bci na 2026 rok. Najnowszy raport nie pozostawia z\u0142udze\u0144 \u2013 zamiast oczekiwanego jeszcze niedawno…<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":240754,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[146,3],"tags":[],"class_list":["post-240753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nowosci-rynkowe","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240753"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240753\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":240755,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240753\/revisions\/240755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/240754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}