![\"\"](\"https:\/\/bejsment.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/aanieruchomosci-636x467.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Dla wielu Kanadyjczyk\u00f3w przeprowadzka do mniejszego mieszkania by\u0142a przez lata naturalnym etapem po przej\u015bciu na emerytur\u0119. Wyprowadzka dzieci oznacza\u0142a nadmiar przestrzeni i wysokie koszty utrzymania domu, dlatego sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci i zamiana jej na bardziej praktyczne lokum \u2013 apartament lub bungalow \u2013 wydawa\u0142a si\u0119 rozs\u0105dnym rozwi\u0105zaniem. Dzi\u015b jednak ten scenariusz coraz cz\u0119\u015bciej okazuje si\u0119 trudny do realizacji.<\/strong><\/p>\n Jak wskazuj\u0105 obserwatorzy rynku nieruchomo\u015bci, wielu senior\u00f3w odk\u0142ada decyzj\u0119 o przeprowadzce z powodu spadaj\u0105cych cen dom\u00f3w oraz ograniczonej dost\u0119pno\u015bci mniejszych mieszka\u0144. W efekcie plany tzw. downsizingu zosta\u0142y wstrzymane.<\/p>\n \u2013 W miar\u0119 starzenia si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa to zagadnienie staje si\u0119 coraz wa\u017cniejsze \u2013 podkre\u015bla Tim Syrianos, po\u015brednik z Toronto i w\u0142a\u015bciciel firmy Re\/Max Ultimate Realty Inc.. \u2013 W\u0142a\u015bciciele du\u017cych dom\u00f3w maj\u0105 dzi\u015b trudno\u015bci ze znalezieniem odpowiedniego mniejszego lokum, kt\u00f3re spe\u0142nia\u0142oby ich potrzeby.<\/p>\n Z badania Re\/Max Canada wynika, \u017ce jedynie 10 proc. Kanadyjczyk\u00f3w planuje przeprowadzk\u0119 do mniejszego mieszkania w ci\u0105gu najbli\u017cszych 10 lat. W\u015br\u00f3d os\u00f3b w wieku 65 lat i starszych odsetek ten wynosi 16 proc., podczas gdy a\u017c 57 proc. deklaruje ch\u0119\u0107 pozostania w obecnym domu. Kolejne 17 proc. rozwa\u017ca wynajem, a 9 proc. nie ma jeszcze sprecyzowanych plan\u00f3w.<\/p>\n Jednym z g\u0142\u00f3wnych problem\u00f3w jest brak odpowiedniej oferty na rynku. Niemal po\u0142owa respondent\u00f3w przyzna\u0142a, \u017ce w ich okolicy dost\u0119pno\u015b\u0107 mniejszych mieszka\u0144 jest niewystarczaj\u0105ca, a kolejne 8 proc. stwierdzi\u0142o, \u017ce nie ma jej wcale.<\/p>\n Zdaniem Syrianosa to efekt wieloletnich zaniedba\u0144 w planowaniu rynku mieszkaniowego.<\/p>\n \u2013 Przez lata nie powstawa\u0142o wystarczaj\u0105co du\u017co mieszka\u0144 dostosowanych do potrzeb os\u00f3b starszych. Budowano zbyt ma\u0142e apartamenty o powierzchni 450 czy 550 st\u00f3p kwadratowych, kt\u00f3re nie odpowiadaj\u0105 oczekiwaniom tej grupy \u2013 zauwa\u017cy\u0142.<\/p>\n Na decyzje wp\u0142ywaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c czynniki ekonomiczne. Kanadyjski rynek nieruchomo\u015bci w ostatnim roku wyra\u017anie spowolni\u0142, m.in. w wyniku napi\u0119\u0107 w handlu mi\u0119dzynarodowym i niepewno\u015bci gospodarczej. Cho\u0107 ceny nieruchomo\u015bci nadal s\u0105 wy\u017csze ni\u017c dekady temu, to spad\u0142y wzgl\u0119dem rekordowych poziom\u00f3w z 2022 roku.<\/p>\n \u2013 To obecnie jedno z najwi\u0119kszych wyzwa\u0144 \u2013 wskazuje Ben McCabe, za\u0142o\u017cyciel i dyrektor generalny Bloom Finance. \u2013 W\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w obawiaj\u0105 si\u0119 sprzeda\u017cy w momencie, gdy warto\u015b\u0107 ich nieruchomo\u015bci jest ni\u017csza ni\u017c jeszcze kilka lat temu.<\/p>\n Wielu potencjalnych sprzedaj\u0105cych woli poczeka\u0107 na stabilizacj\u0119 rynku. Jak zauwa\u017ca Marco Pedri z Shoreline Realty, seniorzy cz\u0119sto zastanawiaj\u0105 si\u0119, czy to w\u0142a\u015bciwy moment na przeprowadzk\u0119. Istotnym czynnikiem jest r\u00f3wnie\u017c ryzyko utraty cz\u0119\u015bci zgromadzonego kapita\u0142u.<\/p>\n Dodatkowym obci\u0105\u017ceniem s\u0105 koszty samej przeprowadzki. McCabe szacuje, \u017ce prowizje dla po\u015brednik\u00f3w, podatki od przeniesienia w\u0142asno\u015bci oraz wydatki zwi\u0105zane z remontem mog\u0105 poch\u0142on\u0105\u0107 nawet 15 proc. warto\u015bci transakcji.<\/p>\n Nie bez znaczenia pozostaj\u0105 tak\u017ce czynniki rodzinne. W obecnych warunkach gospodarczych wielu senior\u00f3w d\u0142u\u017cej wspiera finansowo swoich bliskich, co ogranicza ich mo\u017cliwo\u015bci przeprowadzkowe. Z bada\u0144 Bloom Finance wynika, \u017ce a\u017c trzy czwarte os\u00f3b starszych przyznaje, i\u017c pomoc rodzinie uszczupla ich oszcz\u0119dno\u015bci emerytalne.<\/p>\n \u2013 Kryzys koszt\u00f3w utrzymania dotyka wszystkich, ale szczeg\u00f3lnie silnie osoby starsze, kt\u00f3re dysponuj\u0105 ograniczonymi \u015brodkami \u2013 podkre\u015bla McCabe.<\/p>\n Ekspert zaznacza jednak, \u017ce obecne zahamowanie rynku mo\u017ce mie\u0107 charakter przej\u015bciowy. Spadek cen mieszka\u0144 w du\u017cych miastach, takich jak Toronto czy Vancouver, mo\u017ce w przysz\u0142o\u015bci stworzy\u0107 atrakcyjne warunki dla os\u00f3b planuj\u0105cych zmian\u0119 miejsca zamieszkania.<\/p>\n W d\u0142u\u017cszej perspektywie trend zmniejszania powierzchni mieszka\u0144 wydaje si\u0119 nieunikniony. Z danych Statistics Canada wynika, \u017ce do 2030 roku niemal 25 proc. mieszka\u0144c\u00f3w Kanady b\u0119dzie mia\u0142o ponad 65 lat.<\/p>\n \u2013 Wraz z wiekiem potrzeba dostosowania warunk\u00f3w mieszkaniowych staje si\u0119 coraz bardziej oczywista \u2013 podkre\u015bla Tim Syrianos.<\/p>\n Marco Pedri przewiduje, \u017ce coraz wi\u0119cej senior\u00f3w b\u0119dzie podejmowa\u0107 decyzje kieruj\u0105c si\u0119 nie tylko sytuacj\u0105 rynkow\u0105, ale przede wszystkim w\u0142asnym komfortem \u017cycia. \u2013 W pewnym momencie ludzie zaczynaj\u0105 my\u015ble\u0107 nie tylko o liczbach, lecz o tym, co jest dla nich naprawd\u0119 dobre \u2013 zaznacza.<\/p>\n Cho\u0107 obecnie wielu w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w odk\u0142ada decyzj\u0119 o przeprowadzce, eksperci s\u0105 zgodni, \u017ce wraz ze zmianami demograficznymi temat ten b\u0119dzie zyskiwa\u0142 na znaczeniu w nadchodz\u0105cych latach.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dla wielu Kanadyjczyk\u00f3w przeprowadzka do mniejszego mieszkania by\u0142a przez lata naturalnym etapem po przej\u015bciu na emerytur\u0119. Wyprowadzka dzieci oznacza\u0142a nadmiar przestrzeni i wysokie koszty utrzymania…<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":242908,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[146,3],"tags":[],"class_list":["post-242905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nowosci-rynkowe","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/242905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=242905"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/242905\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":242909,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/242905\/revisions\/242909"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/242908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=242905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=242905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=242905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}