{"id":243766,"date":"2026-05-15T08:00:44","date_gmt":"2026-05-15T12:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=243766"},"modified":"2026-05-14T12:08:29","modified_gmt":"2026-05-14T16:08:29","slug":"czy-spadajace-ceny-domow-zmienia-twoje-plany-emerytalne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2026\/05\/15\/czy-spadajace-ceny-domow-zmienia-twoje-plany-emerytalne\/","title":{"rendered":"Czy spadaj\u0105ce ceny dom\u00f3w zmieni\u0105 twoje plany emerytalne?"},"content":{"rendered":"

S\u0142yszysz o spadkach cen nieruchomo\u015bci w Toronto i Vancouver i je\u015bli tw\u00f3j dom stanowi po\u0142ow\u0119 albo wi\u0119cej twojego maj\u0105tku, to ca\u0142kowicie naturalne, \u017ce zaczynasz si\u0119 niepokoi\u0107.<\/strong><\/p>\n

Ale zanim zaczniesz my\u015ble\u0107 o wyd\u0142u\u017ceniu pracy, warto zatrzyma\u0107 si\u0119 na chwil\u0119. To jest pytanie, kt\u00f3re mo\u017cesz sobie zada\u0107 \u2014 ale niekoniecznie ju\u017c teraz.
\nWielu z nas traktuje dom jako finansow\u0105 podpor\u0119 na emerytur\u0119. To ma sens \u2014 pami\u0119tamy przecie\u017c, jak ceny ros\u0142y przez dziesi\u0119ciolecia. Problem polega na tym, \u017ce \u017ceby dosta\u0107 pieni\u0105dze z domu, trzeba go sprzeda\u0107 albo po\u017cyczy\u0107 pod jego warto\u015b\u0107. A kiedy ceny spadaj\u0105 albo stoj\u0105 w miejscu, ten plan zaczyna si\u0119 chwia\u0107.<\/p>\n

Jednak rzeczywisto\u015b\u0107 jest mniej dramatyczna, ni\u017c mo\u017ce si\u0119 wydawa\u0107. Je\u015bli kupi\u0142e\u015b dom dwadzie\u015bcia czy trzydzie\u015bci lat temu, nawet spadek o 20 procent od najwy\u017cszej ceny raczej nie zniszczy tego, co uda\u0142o ci si\u0119 zbudowa\u0107. Ekonomi\u015bci maj\u0105 racj\u0119 \u2014 je\u015bli masz ju\u017c solidny kapita\u0142, os\u0142abienie rynku nie powinno drastycznie zmieni\u0107 twoich mo\u017cliwo\u015bci emerytalnych.<\/p>\n

Ale jest jeszcze druga strona tego problemu. Coraz wi\u0119cej ludzi chce dzi\u015b si\u0119gn\u0105\u0107 do tego kapita\u0142u bez sprzedawania domu. Chc\u0105 zosta\u0107 u siebie, ale jednocze\u015bnie potrzebuj\u0105 dodatkowych pieni\u0119dzy. I w\u0142a\u015bnie tutaj pojawia si\u0119 wyzwanie.
\nZwyk\u0142y mortgage na emeryturze? Cz\u0119sto trudno go dosta\u0107 bez sta\u0142ego dochodu. HELOC \u2014 linia kredytowa zabezpieczona domem? Bank nadal chce widzie\u0107, \u017ce jeste\u015b w stanie obs\u0142ugiwa\u0107 miesi\u0119czne p\u0142atno\u015bci. Reverse mortgage? Coraz popularniejszy, bo daje dost\u0119p nawet do oko\u0142o 55 procent kapita\u0142u bez obowi\u0105zku comiesi\u0119cznych rat. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce zmniejsza on kapita\u0142 w domu. A kiedy ceny nieruchomo\u015bci spadaj\u0105, zmniejsza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c kwota, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cesz po\u017cyczy\u0107.<\/p>\n

Ryzyko jest realne. Ale to nie znaczy, \u017ce powiniene\u015b panikowa\u0107 albo pracowa\u0107 d\u0142u\u017cej tylko ze strachu. Oznacza raczej, \u017ce warto rozpocz\u0105\u0107 t\u0119 rozmow\u0119 wcze\u015bniej \u2014 kiedy nadal masz czas i r\u00f3\u017cne opcje do przemy\u015blenia.
\nJe\u015bli dom jest wa\u017cnym elementem twojego planu emerytalnego, porozmawiaj ze swoim doradc\u0105 finansowym, brokerem hipotecznym albo bankiem. S\u0105 narz\u0119dzia, kt\u00f3re mog\u0105 pracowa\u0107 na twoj\u0105 korzy\u015b\u0107. Trzeba tylko wiedzie\u0107, kt\u00f3re rozwi\u0105zania maj\u0105 sens i jak bezpiecznie z nich korzysta\u0107.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/strong><\/p>\n

Macie pa\u0144stwo pytania?<\/strong>
\nZapraszam: <\/strong>
\nJACEK NASARZEWSKI Mortgage Broker <\/strong>
\n416-993-0198<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u0142yszysz o spadkach cen nieruchomo\u015bci w Toronto i Vancouver i je\u015bli tw\u00f3j dom stanowi po\u0142ow\u0119 albo wi\u0119cej twojego maj\u0105tku, to ca\u0142kowicie naturalne, \u017ce zaczynasz si\u0119…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":243767,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[581],"tags":[],"class_list":["post-243766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nasarzewski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=243766"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243766\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":243768,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243766\/revisions\/243768"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/243767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=243766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=243766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=243766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}