{"id":244732,"date":"2026-05-30T08:00:32","date_gmt":"2026-05-30T12:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=244732"},"modified":"2026-05-27T12:06:09","modified_gmt":"2026-05-27T16:06:09","slug":"spadek-w-polsce-jak-nie-wpasc-w-podatkowa-pulapke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2026\/05\/30\/spadek-w-polsce-jak-nie-wpasc-w-podatkowa-pulapke\/","title":{"rendered":"Spadek w Polsce \u2013 jak nie wpa\u015b\u0107 w podatkow\u0105 pu\u0142apk\u0119"},"content":{"rendered":"

Jako rezydent podatkowy Kanady otrzymujesz w spadku nieruchomo\u015b\u0107 w Polsce. Po pewnym czasie sprzedajesz j\u0105, otrzymujesz \u015brodki na polskie konto bankowe, a nast\u0119pnie przelewasz je do Kanady.
\n<\/strong><\/p>\n

Wydawa\u0107 by si\u0119 mog\u0142o, \u017ce to prosta operacja. Niestety, bez w\u0142a\u015bciwego przygotowania i dokumentacji mo\u017cesz narazi\u0107 si\u0119 na powa\u017cne problemy podatkowe zar\u00f3wno w Polsce, jak i w Kanadzie \u2013 zw\u0142aszcza gdy od otrzymania spadku min\u0119\u0142o du\u017co czasu, a warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci znacz\u0105co wzros\u0142a.<\/p>\n

Podatki w Polsce: Proces nabycia spadku oraz p\u00f3\u017aniejszej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci kryje kilka istotnych pu\u0142apek. Najwi\u0119ksze ryzyko wi\u0105\u017ce si\u0119 z terminowym dope\u0142nieniem formalno\u015bci \u2013 op\u00f3\u017anienie lub pomini\u0119cie odpowiednich deklaracji mo\u017ce skutkowa\u0107 utrat\u0105 zwolnie\u0144\/ulg podatkowych i konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku wraz z odsetkami. Nawet w przypadku bliskiej rodziny brak z\u0142o\u017cenia wymaganych dokument\u00f3w w ustawowym terminie mo\u017ce zmieni\u0107 ca\u0142kowicie sytuacj\u0119 podatkow\u0105. Dodatkowo, przy sprzeda\u017cy obowi\u0105zuj\u0105 specyficzne regu\u0142y obliczania dochodu i ewentualnego opodatkowania, kt\u00f3re zale\u017c\u0105 m.in. od daty nabycia nieruchomo\u015bci przez spadkodawc\u0119. B\u0142\u0119dy w tym zakresie mog\u0105 prowadzi\u0107 do spor\u00f3w z urz\u0119dem skarbowym i nieoczekiwanych obci\u0105\u017ce\u0144. Ka\u017cda podobna sytuacja powinna by\u0107 skonsultowana z polskim doradc\u0105 podatkowym \u2013 tylko specjalista jest w stanie prawid\u0142owo oceni\u0107 konkretny przypadek, dopilnowa\u0107 termin\u00f3w i unikn\u0105\u0107 kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w.<\/p>\n

Obowi\u0105zki w Kanadzie Kanada nie nak\u0142ada podatku od spadk\u00f3w. Kluczowe jest jednak rozliczenie zysku kapita\u0142owego (capital gain) przy sprzeda\u017cy, je\u017celi taki zysk musi by\u0107 opodatkowany. Zysk pojawia si\u0119 wtedy, gdy mamy wzrost warto\u015bci od momentu otrzymania spadku do daty sprzeda\u017cy, zak\u0142adaj\u0105c, ze dana osoba nie kwalifikuje si\u0119 na zwolnienie z podatku.<\/p>\n

Najwi\u0119ksze ryzyko pojawia si\u0119, gdy nie posiadasz wyceny nieruchomo\u015bci sporz\u0105dzonej w momencie spadku. Bez raportu od niezale\u017cnego rzeczoznawcy CRA mo\u017ce zakwestionowa\u0107 wielko\u015b\u0107 zysku kapita\u0142owego. Dodatkowo, je\u015bli posiada\u0142e\u015b \u015brodki na polskim koncie bankowym lub inne aktywa, kt\u00f3rych ca\u0142kowity koszt przekroczy\u0142 100 000 CAD w danym roku, musisz z\u0142o\u017cy\u0107 formularz T1135 (Foreign Income Verification Statement). Kary za niedope\u0142nienie tego obowi\u0105zku s\u0105 bardzo surowe i dotycz\u0105 ka\u017cdego roku, za jaki nie zosta\u0142 wys\u0142any formularz T1135.
\nPrzelewy mi\u0119dzynarodowe wymagaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c solidnej dokumentacji (potwierdzenie \u017ar\u00f3d\u0142a \u2013 spadek i sprzeda\u017c), aby si\u0119 przygotowa\u0107 na potencjalne zapytania z FINTRAC lub CRA dotycz\u0105ce takich transakcji.<\/p>\n

Je\u015bli znajdujesz si\u0119 w podobnej sytuacji i potrzebujesz pomocy z rozliczeniami podatkowymi lub porady, skontaktuj si\u0119 z nami. Biuro Taxter oferuje us\u0142ugi og\u00f3lnego doradztwa podatkowego oraz kompleksowe wsparcie ksi\u0119gowo-podatkowe dla firm. Specjalizujemy si\u0119 w prowadzeniu ma\u0142ych dzia\u0142alno\u015bci gospodarczych oraz korporacji. Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane wsp\u00f3\u0142prac\u0105.
\n\"\"<\/a>Artur Ole\u015bniewicz <\/strong>
\nCPA, MTax<\/strong>
\nChartered Professional Accountant <\/strong>
\nMaster of Taxation <\/strong>
\ninfo@taxter.ca<\/strong>
\nTel: 647 746 7461 <\/strong>
\nwww.biuro-taxter.ca<\/strong>
\nwww.taxter.ca<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jako rezydent podatkowy Kanady otrzymujesz w spadku nieruchomo\u015b\u0107 w Polsce. Po pewnym czasie sprzedajesz j\u0105, otrzymujesz \u015brodki na polskie konto bankowe, a nast\u0119pnie przelewasz je…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":244733,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[583],"tags":[],"class_list":["post-244732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artur-olesniewicz"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=244732"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244732\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":244734,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244732\/revisions\/244734"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/244733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=244732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=244732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=244732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}