{"id":245221,"date":"2026-06-04T17:00:44","date_gmt":"2026-06-04T21:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=245221"},"modified":"2026-06-04T02:50:49","modified_gmt":"2026-06-04T06:50:49","slug":"nizsze-oplaty-moga-przyspieszyc-budowe-mieszkan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2026\/06\/04\/nizsze-oplaty-moga-przyspieszyc-budowe-mieszkan\/","title":{"rendered":"Ni\u017csze op\u0142aty mog\u0105 przyspieszy\u0107 budow\u0119 mieszka\u0144"},"content":{"rendered":"
\"\"

Budowa nowych dom\u00f3w w Ottawie<\/p><\/div>\n

Obni\u017cenie op\u0142at deweloperskich pobieranych przez miasta mog\u0142oby zwi\u0119kszy\u0107 liczb\u0119 nowych inwestycji mieszkaniowych w Kanadzie, szczeg\u00f3lnie w rejonie Toronto i Vancouver. Eksperci podkre\u015blaj\u0105 jednak, \u017ce samo to rozwi\u0105zanie nie wystarczy do przezwyci\u0119\u017cenia kryzysu mieszkaniowego.<\/strong><\/p>\n

Do takich wniosk\u00f3w doszed\u0142 g\u0142\u00f3wny ekonomista Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), Mathieu Laberge, w najnowszym raporcie opublikowanym przez federaln\u0105 agencj\u0119 mieszkaniow\u0105.<\/p>\n

Op\u0142aty deweloperskie to \u015brodki pobierane od inwestor\u00f3w na finansowanie infrastruktury niezb\u0119dnej dla nowych osiedli, takich jak drogi, wodoci\u0105gi czy transport publiczny. W ostatnich latach coraz cz\u0119\u015bciej wskazywano je jako jeden z czynnik\u00f3w podnosz\u0105cych koszty budowy mieszka\u0144.<\/p>\n

Wed\u0142ug analiz CMHC niemal ca\u0142kowite zniesienie tych op\u0142at mog\u0142oby zwi\u0119kszy\u0107 liczb\u0119 op\u0142acalnych projekt\u00f3w mieszkaniowych w Toronto o ponad 10 proc. W praktyce oznacza\u0142oby to nawet od 10 do 16 tysi\u0119cy dodatkowych mieszka\u0144 rocznie. Zdaniem autor\u00f3w raportu taka skala budowy mog\u0142aby wype\u0142ni\u0107 nawet po\u0142ow\u0119 obecnej luki poda\u017cowej i przybli\u017cy\u0107 ceny mieszka\u0144 do poziom\u00f3w sprzed pandemii.<\/p>\n

Najwi\u0119kszy wzrost liczby mo\u017cliwych do realizacji inwestycji odnotowa\u0142oby Burnaby w Kolumbii Brytyjskiej, gdzie liczba op\u0142acalnych projekt\u00f3w mog\u0142aby wzrosn\u0105\u0107 o 14 proc. W Ottawie efekt by\u0142by znacznie mniejszy i wyni\u00f3s\u0142by oko\u0142o 3 proc.<\/p>\n

Laberge zaznaczy\u0142 jednak, \u017ce op\u0142aty deweloperskie s\u0105 tylko jednym z element\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na koszty budowy. Jego zdaniem poprawa dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 wymaga r\u00f3wnie\u017c ograniczenia biurokracji, zmian regulacyjnych oraz uproszczenia procedur administracyjnych.<\/p>\n

Rz\u0105d federalny ju\u017c wcze\u015bniej zapowiedzia\u0142 wsparcie dla gmin, kt\u00f3re zdecyduj\u0105 si\u0119 obni\u017cy\u0107 op\u0142aty deweloperskie. W marcu Ottawa og\u0142osi\u0142a program infrastrukturalny o warto\u015bci 8,8 miliarda dolar\u00f3w realizowany wsp\u00f3lnie z Ontario. Jednym z warunk\u00f3w uzyskania finansowania jest zmniejszenie op\u0142at za rozw\u00f3j o 30\u201350 proc. na okres trzech lat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Obni\u017cenie op\u0142at deweloperskich pobieranych przez miasta mog\u0142oby zwi\u0119kszy\u0107 liczb\u0119 nowych inwestycji mieszkaniowych w Kanadzie, szczeg\u00f3lnie w rejonie Toronto i Vancouver. Eksperci podkre\u015blaj\u0105 jednak, \u017ce samo…<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":245223,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[146,3],"tags":[],"class_list":["post-245221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nowosci-rynkowe","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=245221"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":245224,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245221\/revisions\/245224"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/245223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=245221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=245221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=245221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}