{"id":249602,"date":"2026-08-05T12:01:49","date_gmt":"2026-08-05T16:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=249602"},"modified":"2026-08-05T12:01:49","modified_gmt":"2026-08-05T16:01:49","slug":"bank-ma-21-dni-ty-masz-120","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2026\/08\/05\/bank-ma-21-dni-ty-masz-120\/","title":{"rendered":"Bank ma 21 dni. Ty masz 120"},"content":{"rendered":"

List z banku przychodzi zwykle kilka tygodni przed ko\u0144cem terminu. Nowa stawka, miejsce na podpis \u2014 wszystko wygl\u0105da prosto. I w\u0142a\u015bnie dlatego wiele os\u00f3b podpisuje bez zastanowienia, a potem przez pi\u0119\u0107 lat p\u0142aci za t\u0119 wygod\u0119.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

<\/strong>Przy odnowieniu hipoteki licz\u0105 si\u0119 tak naprawd\u0119 dwie liczby: 120 i 21.
\nNa 120 dni przed dat\u0105 maturity wi\u0119kszo\u015b\u0107 po\u017cyczkodawc\u00f3w pozwala ju\u017c zablokowa\u0107 stawk\u0119 na renewal albo z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek gdzie indziej. To jest opcja, za kt\u00f3r\u0105 nic nie p\u0142acisz: je\u015bli stawki w tym czasie p\u00f3jd\u0105 w g\u00f3r\u0119, zostajesz przy tej zablokowanej, a je\u015bli spadn\u0105, zwykle mo\u017cesz wzi\u0105\u0107 ni\u017csz\u0105. Tw\u00f3j lender nie ma obowi\u0105zku o tym przypomina\u0107. Data maturity jest w twoich dokumentach \u2014 niekt\u00f3rzy klienci po prostu ustawiaj\u0105 sobie w telefonie przypomnienie cztery miesi\u0105ce wcze\u015bniej i tyle.<\/p>\n

Druga liczba to 21 dni i tutaj robi si\u0119 ciekawiej. Banki i du\u017ce trusty, czyli instytucje regulowane federalnie, musz\u0105 wys\u0142a\u0107 ci renewal statement najp\u00f3\u017aniej 21 dni przed ko\u0144cem terminu. W tym samym terminie musz\u0105 te\u017c poinformowa\u0107, je\u015bli zdecydowa\u0142y, \u017ce nie odnawiaj\u0105 twojego mortgage. W Ontario ten sam obowi\u0105zek maj\u0105 credit unions i caisses populaires. Nie ka\u017cdy po\u017cyczkodawca podlega jednak tym przepisom, wi\u0119c warto wiedzie\u0107, kto tak naprawd\u0119 ma tw\u00f3j mortgage. Tak czy inaczej, 21 dni to ustawowe minimum, a nie uprzejmo\u015b\u0107 ze strony banku.<\/p>\n

Samo przeniesienie do innej instytucji jest dzisiaj \u0142atwiejsze ni\u017c kiedy\u015b. Od listopada 2024 przy tak zwanym straight switch \u2014 czyli przeniesieniu do innego po\u017cyczkodawcy bez zmiany kwoty i bez zmiany amortyzacji \u2014 nie trzeba ju\u017c przechodzi\u0107 stress testu drugi raz. Ale ca\u0142y sens kryje si\u0119 w s\u0142owie \u201estraight\u201d. Do\u0142\u00f3\u017c do salda cho\u0107by kilka tysi\u0119cy dolar\u00f3w albo wyd\u0142u\u017c amortyzacj\u0119 i to ju\u017c nie jest switch, tylko zwyk\u0142y wniosek z pe\u0142n\u0105 kwalifikacj\u0105.<\/p>\n

Termin renewal masz wydrukowany na dokumencie, kt\u00f3ry ju\u017c le\u017cy w twojej szufladzie. Rozmowa z brokerem hipotecznym nic nie kosztuje, a pokazuje, co naprawd\u0119 jest dost\u0119pne na rynku. Maj\u0105c te informacje, mo\u017cesz wr\u00f3ci\u0107 do swojego po\u017cyczkodawcy i negocjowa\u0107 albo wybra\u0107 lepsz\u0105 ofert\u0119 gdzie indziej. Ale tak\u0105 rozmow\u0119 warto odby\u0107 cztery miesi\u0105ce przed terminem, a nie trzy tygodnie.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/strong><\/p>\n

Macie pa\u0144stwo pytania?<\/strong>
\nZapraszam: <\/strong>
\nJACEK NASARZEWSKI Mortgage Broker <\/strong>
\n416-993-0198<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

List z banku przychodzi zwykle kilka tygodni przed ko\u0144cem terminu. Nowa stawka, miejsce na podpis \u2014 wszystko wygl\u0105da prosto. I w\u0142a\u015bnie dlatego wiele os\u00f3b podpisuje…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":249604,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[581],"tags":[],"class_list":["post-249602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nasarzewski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=249602"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249602\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":249605,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249602\/revisions\/249605"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/249604"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=249602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=249602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=249602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}