{"id":251425,"date":"2026-09-02T10:42:36","date_gmt":"2026-09-02T14:42:36","guid":{"rendered":"https:\/\/bejsment.com\/?p=251425"},"modified":"2026-09-02T10:42:36","modified_gmt":"2026-09-02T14:42:36","slug":"prowadzisz-firme-mortgage-bez-zeznania-podatkowego-jest-mozliwy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/2026\/09\/02\/prowadzisz-firme-mortgage-bez-zeznania-podatkowego-jest-mozliwy\/","title":{"rendered":"Prowadzisz firm\u0119? Mortgage bez zeznania podatkowego jest mo\u017cliwy"},"content":{"rendered":"

Cz\u0142owiek prowadzi firm\u0119 budowlan\u0105 od o\u015bmiu lat, ma pe\u0142en kalendarz zlece\u0144 i klient\u00f3w, kt\u00f3rzy czekaj\u0105 w kolejce.
\n<\/strong><\/p>\n

Idzie po mortgage do banku \u2014 i s\u0142yszy, \u017ce si\u0119 nie kwalifikuje. Nie dlatego, \u017ce ma\u0142o zarabia. Dlatego, \u017ce jego tax return pokazuje niewiele.
\nA to nie jest tylko sprawa budowlanki. Dok\u0142adnie tak samo wygl\u0105da to u kogo\u015b, kto ma firm\u0119 sprz\u0105taj\u0105c\u0105, pisze programy dla klient\u00f3w albo pracuje na w\u0142asny rachunek na prowizji.
\nI tu jest ten moment, w kt\u00f3rym wiele os\u00f3b odpuszcza. Skoro jeden po\u017cyczkodawca \u2014 najcz\u0119\u015bciej bank, z kt\u00f3rym cz\u0142owiek ma relacje od kilkudziesi\u0119ciu lat \u2014 powiedzia\u0142 nie, to znaczy, \u017ce temat zamkni\u0119ty. A tak wcale nie jest.<\/p>\n

Bo w Kanadzie dzia\u0142a ca\u0142a grupa instytucji, kt\u00f3re nazywamy alternatywnymi po\u017cyczkodawcami \u2014 po angielsku B lenders. To s\u0105 legalne, regulowane banki, niekt\u00f3re unie kredytowe i firmy finansowe, kt\u00f3re patrz\u0105 na twoj\u0105 sytuacj\u0119 od innej strony. Nie potrzebuj\u0105 zeznania podatkowego. Zaczynaj\u0105 od pytania: czy ta firma naprawd\u0119 dzia\u0142a i czy przechodz\u0105 przez ni\u0105 pieni\u0105dze?
\nDowodem jest zwykle rejestracja firmy albo dokumenty sp\u00f3\u0142ki, numer HST i 12 miesi\u0119cy wyci\u0105g\u00f3w z firmowego konta. W wyj\u0105tkowych sytuacjach wystarczy sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy, a czasami, je\u017celi robota jest sezonowa, to potrzeba kilku miesi\u0119cy wi\u0119cej. Z tych wyci\u0105g\u00f3w licz\u0105, ile realnie wp\u0142ywa. Twoje odpisy \u2014 samoch\u00f3d, narz\u0119dzia, paliwo, materia\u0142y \u2014 nie kasuj\u0105 ci wtedy dochodu na papierze.
\nTrzeba jednak wiedzie\u0107, ile to kosztuje, bo za darmo nie ma. Przy takim rozwi\u0105zaniu zwykle potrzebny jest wk\u0142ad w\u0142asny na poziomie 20 procent, a nie 5. Rate jest wy\u017cszy ni\u017c w banku \u2014 najcz\u0119\u015bciej o p\u00f3\u0142 do p\u00f3\u0142tora procent. Dochodzi te\u017c, nie zawsze ale cz\u0119sto, op\u0142ata dla po\u017cyczkodawcy, zazwyczaj oko\u0142o 1 procenta kwoty; s\u0105 jednak rozwi\u0105zania na d\u0142u\u017cszy termin, przy kt\u00f3rych takiej op\u0142aty nie ma. Wniosek i tak musi przej\u015b\u0107 stress test, a dom musi mie\u0107 wycen\u0119.<\/p>\n

I jeszcze jedno. To nie jest wyrok na ca\u0142e \u017cycie. Niekt\u00f3rzy klienci zostawali u takiego po\u017cyczkodawcy rok czy dwa, pouk\u0142adali w tym czasie papiery, i potem wracali na lepsze warunki. Inni zostaj\u0105 przy takim rozwi\u0105zaniu przez wiele, wiele lat \u2014 bo zmiana sposobu rozliczania firmy oznacza\u0142aby dla nich du\u017co wy\u017csze podatki. Ka\u017cda sytuacja jest, oczywi\u015bcie, inna.
\nPotrzebujesz wi\u0119cej informacji? Zadzwo\u0144 albo napisz \u2014 takich rozwi\u0105za\u0144 nie znajdziesz w ofercie banku, bo bank ich po prostu nie ma.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/strong><\/p>\n

Powy\u017cszy artyku\u0142 ma charakter informacyjny i nie stanowi porady finansowej. Skontaktuj si\u0119 ze swoim doradc\u0105 finansowym lub brokerem hipotecznym.
\n<\/em>Macie pa\u0144stwo pytania?<\/strong>
\nZapraszam: <\/strong>
\nJACEK NASARZEWSKI Mortgage Broker <\/strong>
\n416-993-0198<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cz\u0142owiek prowadzi firm\u0119 budowlan\u0105 od o\u015bmiu lat, ma pe\u0142en kalendarz zlece\u0144 i klient\u00f3w, kt\u00f3rzy czekaj\u0105 w kolejce. Idzie po mortgage do banku \u2014 i s\u0142yszy,…<\/p>\n","protected":false},"author":700,"featured_media":251426,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[581],"tags":[],"class_list":["post-251425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nasarzewski"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/251425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/700"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=251425"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/251425\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":251427,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/251425\/revisions\/251427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/251426"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=251425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=251425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=251425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}