Sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika w Polsce
Sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika w Polsce
z Warszawy pisze radca prawny Małgorzata Milewska – Kita
Kontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomościami w Polsce. Na szczególny czas epidemii COVID – 19 oferujemy wyjątkowe rozwiązanie dla Polonii kanadyjskiej – możecie Państwo uzyskać nieodpłatnie informacje o aktualnych przepisach polskich w tym zakresie, kierując zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com
Otrzymujemy od Państwa szereg pytań o pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości w Kraju. Kluczowy jest wybór zaufanego pełnomocnika i precyzyjna treść pełnomocnictwa. Pełnomocnictwa zbyt ogólne często skutkują stratami dla mocodawców.
Pełnomocnictwo powinno szczegółowo wskazywać zakres umocowania, minimalną cenę, walutę, termin płatności, konto bankowe do bezpośredniego przelewu ceny i zastrzeżenie sprzedaży od ustanowienia zabezpieczenia zapłaty.
Pełnomocnictwo wymaga sporządzenia przed notary public i potwierdzenia podpisu mocodawcy przez dwóch świadków, zgodnie z wymogami prawa miejscowego. Następnie należy uzyskać potwierdzenia uprawnień notariusza w Official Documents Services (222 Jarvis St, Toronto, tel. 416 3258416). Jako, że Kanada nie jest sygnatariuszem Konwencji haskiej z 5.10.1961 r. znoszącej legalizację zagranicznych dokumentów urzędowych pełnomocnictwo wymaga także legalizacji w Konsulacie RP.
Ostatni krok to tłumaczenie przysięgłe dokumentu w Konsulacie RP czy przez tłumacza w Kraju. Pełnomocnictwo może być odwołane w każdym czasie. Udzielenie pełnomocnictwa do działania w kraju w czasie COVID -19 to optymalne rozwiązanie, jednakże wymaga zachowania daleko idącej ostrożności. W razie wątpliwości co do treści czy formy pełnomocnictwa dobrze jest zasięgnąć prawnika w Polsce. Artykuł nie stanowi porady prawnej.
Radca prawny w Warszawie
Małgorzata Milewska – Kita
tel. + 11 48 22 518 77 78
kom. + 11 48 664 063 301
Kancelaria Radcy Prawnego Małgorzaty Milewskiej-Kita
ul. Pileckiego 110/41, 02-781 Warszawa, m.milewska.kancelaria@gmail.com