Kanadyjskie miasta, w których domy są najtańsze
Kanadyjskie miasta, w których domy są najtańsze
Dom na sprzedaż Montrealu
Kanadyjczycy o średnich dochodach mogą mieć trudności z zakupem domów w największych miastach w kraju, ale nowe badania przeprowadzone przez Zoocasa pokazują rynki nieruchomości, na których domy są w zasięgu ręki.
Zoocasa zbadała przystępność cenową domów na 17 głównych kanadyjskich rynkach nieruchomości i odkryła, że na dziesięciu z tych rynków ludzi zarabiających średni dochód w ich mieście nie stać na dom.
Jednak badania sugerują, że kupujący mogą znaleźć szczęście poza głównymi miastami, takimi jak Toronto, Vancouver i Ottawa.
Gdzie domy są najtańsze?
Według Zoocasa, to Saint John, NB, wyróżniało się jako miasto o największej przystępności cenowej.
Średni dochód w tym mieście wynosił 79,000 CAD i był niższy w porównaniu z innymi notowanymi rynkami, ale średnia cena domu w Saint John wynosiła 291,000 CAD – znacznie poniżej maksymalnego progu ceny domu wynoszącego 365,165 CAD dla osób o średnich dochodach.
Regina wyróżniała się również przystępną ceną.
Przy prawie 111,000 CAD stolica Saskatchewan miała największą różnicę między średnią ceną domu a przystępnym przedziałem dla osoby o średnim dochodzie. Ci zarabiający mogli zapłacić do 429,457 CAD za dom w Reginie, gdzie średnia cena domu wynosiła 318,700 CAD.
Winnipeg, Saskatoon, Edmonton, Quebec City i prowincja Prince Edward Island również miały średnie ceny domów w przedziale przystępności cenowej dla osoby o średnim dochodzie.
Gdzie domy są najdroższe?
Przeciętny dom został wyceniony na ponad 1 milion dolarów w Vancouver i Toronto, co „prawdopodobnie nie jest niespodzianką”, że ludziom uzyskującym średnie dochody w tych miastach trudno byłoby pozwolić sobie na dom po średniej cenie.
Badanie Zoocasa wykazało, że osoby w miastach o najwyższych medianach dochodów również miałyby trudności z zakupem domu.
Ottawa miała najwyższy średni dochód na poziomie 106,240 CAD, ale „dom w mieście przy obecnej średniej cenie może nadal być poza zasięgiem” – zauważono w badaniu, przy czym przeciętny dom był o 160,000 CAD wyższy niż maksymalna mediana zarobków, na którą mogli sobie pozwolić.
Victoria i Calgary, miasta z drugą i trzecią najwyższą medianą dochodów, również wykazały średnie ceny domów, które były zbyt drogie dla tych zarabiających.
Metodologia
Średnie dochody gospodarstw domowych pochodzą z danych Statistics Canada.
Maksymalna przystępność cenowa gospodarstw domowych o średnim dochodzie została obliczona poprzez znalezienie miesięcznych zarobków mediany dochodu, a następnie za pomocą kalkulatora Scotiabank „Na co mnie stać”, przy założeniu stopy procentowej 5,04 procent i okresu amortyzacji wynoszącego 25 lat.
Średnie ceny domów pochodzą ze źródeł z Kanadyjskiego Stowarzyszenia Nieruchomości.
Na podst. Canadian Press