Gratka dla inwestorów – działki budowlane za 10 CAD
Gratka dla inwestorów – działki budowlane za 10 CAD
Małe miasteczko w północno-wschodnim Ontario zostało zalane zainteresowaniem po ogłoszeniu programu, w ramach którego działki pod budowę nowych domów będą oferowane już za 10 dolarów wraz z pięcioletnią ulgą w podatku od nieruchomości.
Rada miejska Cochrane w Ontario zagłosowała za przyjęciem tego planu podczas specjalnego posiedzenia w listopadzie ubiegłego roku.
Rozbudowa ponad 5-tysięcznego miasta, która ma rozpocząć się najpóźniej na początku maja, obejmie do 1500 nowych działek, co odpowiada mniej więcej wielkości trzech dzielnic miasta. Tego rodzaju działki w Cochrane zazwyczaj sprzedają się za około 50,000 dolarów za każdą.
Jeśli chodzi o budowę i instalację infrastruktury, takiej jak kanalizacja i inne media, zajmą się tym deweloperzy, a nowi właściciele nieruchomości będą musieli pokryć te koszty.
Pomimo tych warunków, ponad 4000 osób wyraziło już zainteresowanie programem, powiedział burmistrz Cochrane Peter Politis w wywiadzie dla CP24.com w czwartek.
“To naprawdę niezwykłe, szczerze mówiąc, a my nawet jeszcze nie wystartowaliśmy” – powiedział, dodając, że “zdecydowana większość” tych, którzy do tej pory skontaktowali się z miastem, pochodzi z południowego Ontario, a konkretnie z Greater Toronto Area.
“Sądząc po tym, co wydarzyło się do tej pory, myślę, że jesteśmy bardzo pozytywnie nastawieni do tego, dokąd to zmierza. Zawsze mamy możliwość rozszerzenia obszaru osadnictwa”.
Burmistrz powiedział, że Cochrane, które znajduje się ponad siedem godzin jazdy na północ od Toronto, jest nowoczesną gminą, w której ludzie będą dumni z tego, że mogą tu osiąść i założyć rodzinę. Powiedział, że jest to miasto, w którym ludzie mogą “cieszyć się wspaniałym kanadyjskim stylem życia”, jednocześnie będąc w stanie “niedrogo inwestować” w społeczność.
To dalekie od Toronto, gdzie oszczędzanie na zaliczkę na dom może zająć dziesięciolecia. Według niedawnego raportu National Bank of Canada na temat przystępności cenowej mieszkań, mieszkańcy Toronto, którzy zarabiają średnio 91,858 dolarów rocznie, potrzebują około 25 lat, aby zaoszczędzić na zaliczkę na dom.
W międzyczasie Politis zauważył również, że Cochrane ma udogodnienia, których ludzie chcą, w tym własne firmy telefoniczne i elektryczne, a także pełne światłowody i pełne usługi internetowe w całym regionie i poza nim. “Mamy wiele do zaoferowania i myślę, że większość ludzi pochodząca z większych, bardziej mainstreamowych części kraju, naprawdę docenia wartości, które się z tym wiążą” – powiedział.
Politis powiedział również, że w okolicy są dobre, dobrze płatne miejsca pracy, wskazując na silny przemysł wydobywczy, leśny i zasobów naturalnych w regionie. Co więcej, powiedział, że Cochrane nie jest tak daleko na północ, jak niektórzy mogą myśleć, ponieważ znajduje się wzdłuż 49 równoleżnika, czyli wciąż na południe od Winnipeg i Calgary.
Jak zauważył, gmina od ponad dekady pracuje nad “kompleksowym” planem ekspansji, który obejmuje innowacyjne pomysły mające na celu zaoferowanie ludziom ze wszystkich środowisk i przedziałów społeczno-ekonomicznych możliwości posiadania domu w Cochrane i godnego życia w mieście. Obejmuje to zapewnienie wsparcia i usług, takich jak lekarze rodzinni i opieka zdrowotna, szkoły i programy dla seniorów.
Politis powiedział, że Cochrane rozważa również różne pomysły deweloperów i grup wraz z agencjami wsparcia, które zastanawiają się, w jaki sposób mogą pomóc osobom, które nie kwalifikują się (między innymi) do kredytu hipotecznego. “I nie patrzymy na to w jakiejś szalonej skali. Zapewniamy urok małego miasteczka, więc staramy się go zachować” – zapewnia burmistrz miasta. “Myślę, że jest tu świetna okazja. … Możemy być w czołówce całkiem interesujących rozwiązań, które mogą być szablonem do wykorzystania w innych miejscach, co jest ekscytujące”.
Politis powiedział, że Kanada jest drugim co do wielkości krajem na świecie, ale większość jej populacji mieszka w promieniu kilkuset kilometrów od granicy z USA. “Myślę, że to świetna okazja, aby rozpocząć ekspansję na inne rozległe obszary, które mamy w naszym kraju. To szansa dla Kanady”.