Demonstracja właścicieli wynajmowanych mieszkań
Demonstracja właścicieli wynajmowanych mieszkań
Organizacja Small Ownership Landlords of Ontario (SOLO) – organizacja, która zrzesza właścicieli wynajmujących mieszkania w Ontario zwraca się do rządu Forda, o wprowadzenie reformy, która pomogłaby „małym landlordom” wprowadzając lepsze sposoby ochrony przed najemcami, którzy odmawiają płacenia czynszu. W tym celu zorganizowała demonstrację przed gmachem prowincyjnego parlamentu na Queen’s Park.
– Mój najemca przestał płacić czynsz. Zaległości doszły do kwoty 26.000 dolarów, a potem w końcu spalił mój dom – powiedział Kevin Costain, członek zarządu SOLO – To, co nazywamy profesjonalnymi najemcami, to ludzie, którzy naprawdę wykorzystują system i potrafią to robić naprawdę dobrze.
Grupa stwierdziła, że obecna sytuacja z tak zwanymi złymi najemcami jest tragiczna, a właściciele są świadkami kradzieży, wymuszeń, przemocy i niszczenia mienia. Grupa non-profit dodaje, że ciągłe opóźnienia w Landlord Tenant Board (LTB), która rozwiązuje spory między właścicielami lokali mieszkalnych a najemcami, nie powinny służyć jako wymówka w kontaktach z tego typu najemcami.
– LTB zajmuje dużo czasu, czasami 8–12 miesięcy, a system nie zapewnia sprawiedliwości małemu właścicielowi – powiedział Costain.
Grupa wzywa do podjęcia bardziej zdecydowanego i szybszego rozstrzygnięcia przez LTB twierdząc, że bezsporny brak płatności czynszu nie powinien być przesłuchiwany, co ułatwi eksmisję osobom regularnie nie płacącym czynszu.
– Jeśli masz najemcę, co do którego ustalono, że nie płaci czynszu, wynajmujący złożył wniosek o eksmisję, jeśli najemca nie przedstawi dowodu, że płaci czynsz w ciągu dwóch miesięcy, zlecaj eksmisję. To tylko formalności procesu na tym etapie – powiedział Costain.
Landlord Tenant Board podała, że w latach 2022–2023 otrzymała ponad 73 tysiące wniosków. Na koniec roku podatkowego liczba nierozwiązanych spraw wynosiła ponad 53 tysiace. Grupa SOLO uważa, że większość tych spraw dotyczy sporów dotyczących czynszu, a rozwiązanie sprawy może zająć ponad dwa lata, zanim dojdzie do rozprawy.
– Około 71 procent spraw w LTB wynika dosłownie z niepłacenia czynszu, a mogłoby to być tak proste, aby zacząć zmniejszać zaległości w LTB – powiedział Costain.
Mali właściciele, którzy zazwyczaj są właścicielami jednej lub dwóch wynajmowanych nieruchomości, twierdzą, że brakuje im środków, aby zrekompensować utracone fundusze. Niektórzy właściciele twierdzą, że nie mieli innego wyjścia niż sprzedaż swoich nieruchomości. Luczie ci podkreślają, że ostatecznie oznacza to mniejszą podaż lokali przy tak wysokim popycie.
– Nasze racje są oczywiste. Kiedy pojawia się niesprawiedliwość, należy to zmienić – powiedział Costain.
Na podst. CityNews