❌
Improvements
Thank you for your feedback!
Error! Please contact site administrator!
Send
Sending...
Bejsment.com
Pulpit
Ogłoszenia drobne
Katalog firm
Imprezy
Zaloguj przez Clascal
Zarejestruj
×
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)
Słuchaj Radia 7
Słuchaj Radia 7
Imprezy
Imprezy
Firmy
Firmy
Ogłoszenia
Ogłoszenia
  • Słuchaj Radia 7
    Słuchaj Radia 7
  • Imprezy
    Imprezy
  • Firmy
    Firmy
  • Ogłoszenia
    Ogłoszenia
  • Małgorzata Milewska Kita
  • August 01, 2024 , 01:51pm

Sprzedaż nieruchomości w Polsce bez ryzyka cz.1

Sprzedaż nieruchomości w Polsce bez ryzyka cz.1

z Warszawy pisze radca prawny Małgorzata Milewska – Kita
Kontynuujemy cykl publikacji, dotyczących  postępowań przed sądami i urzędami w Kraju. Jednocześnie oferujemy wyjątkowe rozwiązanie dla Polonii kanadyjskiej – możecie Państwo uzyskać informacje o bieżących zmianach przepisów w sprawach spadkowych  i nieruchomości, kierując zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com

Utrzymanie podsiadanych w kraju nieruchomości wymaga z roku na rok coraz większych nakładów, w związku z czym wiele osób, zamieszkałych za granicą, decyduje się na ich sprzedaż. Jak bez ryzyka przeprowadzić transakcję sprzedaży mieszkania lub domu w Polsce bez konieczności przylotu do Kraju? Mimo spowolnienia gospodarki, formalności związane ze sprzedażą  nieruchomości w Kraju mogą być dokonywane bez przeszkód. Przy pozyskiwaniu potencjalnego nabywcy nieruchomości zalecane jest korzystanie z usług  profesjonalnego agenta  nieruchomości. Ponieważ od 1 stycznia 2014 r. dotychczasowy wymóg posiadania licencji pośrednika nieruchomości został zniesiony, a usługi pośrednictwa może wykonywać każdy, kluczową kwestią przy wyborze agenta nieruchomości jest sprawdzenie, czy dana osoba figuruje w Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Pozwoli to mieć pewność, że mamy do czynienia z pośrednikiem o należytych kwalifikacjach, posiadającym ubezpieczenie zawodowe odpowiedzialności cywilnej na wypadek szkody wywołanej swoją działalnością. Centralny Rejestr Pośredników dostępny jest na stronie www. https://rejestr.pfrn.pl/posrednicy. Umowa pośrednictwa powinna być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności. Pośrednik pobiera prowizję w wysokości ok. 2- 3% od wartości nieruchomości, przy czym praktyką jest płatność prowizji dopiero po sfinalizowaniu transakcji.   Ponadto, kompleksową obsługę prawną transakcji sprzedaży nieruchomości można zlecić adwokatowi lub radcy prawnemu, który oprócz negocjowania warunków umowy, pozyskać może komplet wymaganych dokumentów i zawrzeć w Państwa imieniu akt notarialny umowy sprzedaży. W ostatnich miesiącach, w związku z ożywieniem gospodarki, korzystniejszymi warunkami kredytów hipotecznych i utrzymującym się od początku pandemii tak w Polsce, jak i w Kanadzie, trendem lokowania kapitału w nieruchomości, ceny nieruchomości w Polsce znacznie wzrosły, a średni czas  sprzedaży nieruchomości uległ skróceniu i wynosi obecnie około 3 –4 miesiące, a więc jest to nadal korzystny okres na zbywanie nieruchomości. Warto pamiętać, że do zakupu nieruchomości ze środków własnych  wystarczy zawarcie umowy sprzedaży, jednakże zakup dokonywany z kredytu bankowego wymaga zawarcia przez strony dwóch umów: umowy przedwstępnej sprzedaży, a dopiero po uzyskaniu przez kupującego kredytu – ostatecznej umowy sprzedaży. Dla sfinalizowania transakcji efektywnym rozwiązaniem jest udzielenie pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości zaufanemu członkowi rodziny albo adwokatowi czy radcy prawnemu, posiadającemu odpowiednie referencje.
Autorem jest radca prawny Małgorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artykuł ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z usług  Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com Radca prawny Małgorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat służy pomocą prawną Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomości, sądowych i innych na terenie całej Polski.

Powered by pixfuture

Najczęściej czytane
  • Szok i dym w Scarborough. Restauracje podpalone, sprawcy nagrani
  • Dramatyczna ucieczka z płonącego mieszkania w London (Ontario) – mężczyzna zjechał z balkonu przy pomocy prześcieradła
  • Sędzia zatwierdza ugodę o wartości 500 milionów dolarów w sprawie manipulacji cenami chleba przez Loblaw i George Weston
  • Widmo paraliżu w Durham. 600 pracowników komunikacji miejskiej może odejść od pracy
  • Kara za brak długów. Equifax zresetował status kredytowy bez ostrzeżenia
  • Carney zapowiada legislacyjną ofensywę. Chce działać szybko i zdecydowanie
  • „Przeciążenie emocjonalne”: odpowiedź Rosji na słowa Trumpa po tym, jak prezydent USA nazwał Putina „szalonym”
  • Nawrocki pozywa Onet: "To oszczerstwa i mowa nienawiści"
  • Czternasta emerytura - coraz więcej osób jej nie dostaje
Podłogi i schody ceny hurtowe do 40% taniej. Mississauga, Paris
×
PRZYBUDÓWKI DO BUDYNKÓW PIWNICE, KUCHNIE, REMONTY ŁAZIENEK 20 lat doświadczenia
×
NAPRAWY SAMOCHODÓW mechanika blacharka opony
×
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)

Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie

  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Ontario
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Ontario
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Ontario
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Ontario
  • Rynek
  • About
  • Advertise
  • Terms
  • Reklama
  • Simple Promotion
  • About
  • Advertise
  • Terms
  • Reklama
  • Simple Promotion
  • About
  • Advertise
  • Terms
  • Reklama
  • Simple Promotion
  • About
  • Advertise
  • Terms
  • Reklama
  • Simple Promotion
Bejsment.com is a news website of Polish newspaper Wiadomości published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
polishnewspaper.ca is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
polishnewspaper.ca - to strona internetowa "Wiadomości" - gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.
Powered by Software4publishers.com
Please write the reason why you are reporting this page:
Send
Sending...
Please register on Clascal system to message this user
Reset password Return registration form
Back to Login form
Polub Bejsment na Facebooku