Komu dom na Toronto Islands?

Komu dom na Toronto Islands?

Pojawiły się wolne miejsca na liście oczekujących na dom na Wyspach Torontońskich. Nowi kandydaci są zobowiązani do uiszczenia bezzwrotnej opłaty w wysokości 20 CAD.

Jeśli kiedykolwiek marzyłeś o posiadaniu domu na Toronto Islands, teraz masz na to szansę. Potencjalni nabywcy domów mogą obecnie umieszczać swoje nazwiska na liście potencjalnych nabywców, która jest otwierana co dwa lata na okres czterech tygodni.

Formularz jest dostępny na stronie internetowej Toronto Islands Residential Community Trust Corporation i zawiera bezzwrotną opłatę aplikacyjną w wysokości 20 CAD, która jest przeznaczona na pokrycie kosztów administracyjnych związanych z przeprowadzeniem losowania.

„Mamy 27 dostępnych miejsc. Oczywiście będzie więcej niż 27 osób zainteresowanych tymi miejscami, więc przeprowadzamy losowanie” – wyjaśnia Alison Rogers, przewodnicząca zarządu trustu.

Zgodnie z Toronto Islands Residential Community Stewardship Act, trust jest zobowiązany do stworzenia listy oczekujących dla potencjalnych nabywców domów na wyspie i dzierżaw gruntów. Lista, która została utworzona w 1994 roku, dopuszcza maksymalnie 500 nazwisk.

Łącznie na wyspach znajdują się 262 domy.

„Pierwsze 27 nazwisk, które zostaną wylosowane, zostanie dodane na koniec listy w kolejności, w jakiej zostały wylosowane, a wszyscy inni będą musieli spróbować ponownie za dwa lata” – powiedziała Rogers.

Zgodnie z prawem, domy i dzierżawy mogą być sprzedawane tylko osobom z listy. Według trustu, w ciągu ostatnich 30 lat sprzedano 70 domów na wyspie. Cena domów jest ustalana przez rzeczoznawcę, która zazwyczaj jest niższa niż wartość rynkowa. Przeciętny dom na wyspach mieści się w przedziale od 150 000 do 400 000 CAD, nie wliczając w to jednorazowego kosztu dzierżawy.

Cena zakupu dzierżawy wynosi około 60 000 CAD na Ward’s Island i 78 000 CAD na Algonquin Island.

„Nie ma wojen przetargowych” – powiedziała Rogers. Kiedy dom i dzierżawa są wystawione na sprzedaż, trust zazwyczaj wysyła oferty do 150-250 osób z listy oczekujących. „Jeśli pierwsza osoba z listy oczekujących złoży ofertę, będzie mogła kupić dom” – powiedziała.

Rogers powiedziała, że w najbliższym czasie zostaną sprzedane cztery nieruchomości. Mówi, że nie ma sposobu, aby przewidzieć, ile domów zostanie wystawionych na sprzedaż i przyznaje, że istnieje możliwość czekania przez dziesięciolecia bez możliwości zakupu.

Rogers powiedziała jednak, że populacja wysp starzeje się. „Wydaje się, że ten proces porusza się szybciej. Wydaje się, że nastąpił wzrost sprzedaży” – powiedziała.

„Mieszkam tu przez całe życie. Dorastałam na wyspie i uważam się za szczęściarę każdego dnia” – powiedziała Rogers, zauważając, że często zdarza się, że ludzie posiadający upragniony dom na wyspie decydują się zostawić go małżonkowi lub dziecku.

Elana White mieszka na wyspie od około 20 lat. Mówi, że jej mąż kupił ich dom przed ustanowieniem listy i przepisów. „Domy na wyspie kosztowały wtedy tyle samo, co domy w mieście” – powiedziała White, dodając, że wierzy, iż lista jest sprawiedliwym procesem. „Domy na wyspie nie trafiają po prostu do oferenta, który zaoferuje najwyższą cenę” – powiedziała. „Intencją było, aby była to społeczność całoroczna, a nie domy wakacyjne dla bogatych ludzi”.

White mówi, że podczas gdy wielu mieszkańców ma tych samych sąsiadów od wielu lat, jest kilka młodszych rodzin, które niedawno się tam osiedliły. „Pomysł pojawienia się nowych ludzi w społeczności jest zawsze ekscytujący” – powiedziała. „Czujemy się bardzo szczęśliwi, że tu mieszkamy. Widok i otoczenie nigdy się nie nudzą”.

Termin składania wniosków upływa 29 października o godzinie 4 po południu.