Dokumenty do sprzedaży nieruchomości w Polsce cz. 3
Dokumenty do sprzedaży nieruchomości w Polsce cz. 3
z Warszawy pisze radca prawny Małgorzata Milewska – Kita
Kontynuujemy cykl publikacji, dotyczących postępowań przed sądami i urzędami w Kraju. Jednocześnie oferujemy wyjątkowe rozwiązanie dla Polonii kanadyjskiej – możecie Państwo uzyskać informacje o bieżących zmianach przepisów w sprawach spadkowych i nieruchomości, kierując zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com
W Strefie Rewitalizacji miasto albo gmina ma prawo pierwokupu nieruchomości. Gdy działka będzie wydzielana do nowej księgi wieczystej, wymagany jest wypis z rejestru gruntów z wyrysem z mapy ewidencyjnej, przy podziale gruntów – ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości i mapa sytuacyjna do celów prawnych.
Dokumenty sporządzone w języku angielskim wymagają tłumaczenia przysięgłego na język polski przez tłumacza licencjonowanego w Polsce albo tłumacza wskazanego przez Konsulat RP. Wszystkie dokumenty powinny być złożone w oryginałach (kopie nie są honorowane). Pozyskanie wszystkich dokumentów i wszystkie formalności mogą być zlecone pełnomocnikowi ustanowionemu w Polsce.
Kluczowy jest przemyślany wybór pełnomocnika i precyzyjna treść pełnomocnictwa. Po sprzedaży nieruchomości spadkowej ostatnią formalnością jest uregulowanie podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 19%, jeżeli sprzedajemy nieruchomość przed upływem pięciu lat od momentu jej nabycia. Dobra wiadomość jest taka, że do pięcioletniego okresu posiadania nieruchomości wlicza się także czas jej posiadania przez spadkodawcę. Ze względu na czasochłonne formalności i kwestie podatkowe, transakcje sprzedaży nieruchomości spadkowych można przeprowadzić unikając niedogodności i zbędnego ryzyka przy pomocy doświadczonego adwokata lub radcy prawnego w Polsce.
Autorem jest radca prawny Małgorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artykuł ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z usług Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com Radca prawny Małgorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat służy pomocą prawną Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomości, sądowych i innych na terenie całej Polski.
