Sprzedaż domów w maju spadła gwałtownie w porównaniu z rokiem poprzednim.
Sprzedaż domów w maju spadła gwałtownie w porównaniu z rokiem poprzednim.
W zeszłym miesiącu sprzedaż domów w regionie GTA była jedną z najniższych w historii. To już ósmy miesiąc z rzędu, kiedy sprzedaż osiąga niskie rekordy.
Zgodnie z danymi od Altus Group, oficjalnego źródła informacji o rynku nowych domów magazynu BILD, w maju sprzedano 345 nowych domów. To jest o 64% mniej niż w maju 2024 roku i 8% poniżej średniej z ostatniej dekady.
Gdybyśmy brali pod uwagę średnią z ostatnich 10 lat, to w maju w GTA sprzedano by około 2749 domów.
“Sprzedaż nowych domów w maju 2025 r. w GTA była rekordowo niska” – powiedział Edward Jegg, kierownik ds. badań w Altus Group.
“Teraz rynek jest dość korzystny dla kupujących. Potrzebują oni przede wszystkim pewności siebie, by kontynuować zakupy”.
W GTA w maju sprzedano łącznie 137 mieszkań typu condominium, uwzględniając budynki niskie, średnie i wysokie. To jest o 74% mniej niż w maju 2024 roku i o 93% poniżej średniej z ostatniej dekady.
W tym samym czasie sprzedano łącznie 208 domów jednorodzinnych, co jest o 53% mniej niż rok temu i o 74% poniżej średniej z ostatnich 10 lat.
Całkowita liczba nowych domów dostępnych na rynku GTA nieznacznie wzrosła w porównaniu z poprzednim miesiącem do liczby 21 571 jednostek (16 384 mieszkań i 5187 domów jednorodzinnych).
Mówimy tutaj o zapasach na 17 miesięcy, biorąc pod uwagę średnią sprzedaż z ostatniego roku.
“Gdy ta niska sprzedaż zacznie wpływać na budownictwo, możemy się spodziewać, że liczba budów domów spadnie nawet o 23 000 do 2027 roku w porównaniu do poziomów z 2024 roku. To może oznaczać ryzyko utraty nawet 41 000 miejsc pracy w budownictwie mieszkaniowym i nawet 10 miliardów dolarów rocznych inwestycji budowlanych w GTA” – powiedział Justin Sherwood, starszy wiceprezes ds. komunikacji, badań i relacji z interesariuszami w BILD.
W maju w GTA również ceny zaczęły spadać zarówno dla domów jednorodzinnych, jak i mieszkań w porównaniu do roku poprzedniego.
Cena nowych mieszkań wyniosła średnio 1 021 339 dolarów, co oznacza spadek o 2,2% w porównaniu do ubiegłego roku. W przypadku nowych domów jednorodzinnych średnia cena wyniosła 1 505 539 dolarów, co jest o 6,6% mniej niż rok temu.